Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố Giao lưu

Khu đô thị Thành phố Giao Lưu Quận Bắc Từ Liêm. Ảnh minh hoạ

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3933/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 tại Phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch bao gồm quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể: diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 9.973 m2, được xác định chức năng đất khách sạn. Trong đó, quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại lô đất từ 7 tầng lên thành 15 tầng; Tăng diện tích sàn công trình từ khoảng 33.908m2 lên thành khoảng 56.505m2.

Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần; Bổ sung tầng 4 hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ... Giữ nguyên ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, nghiên cứu hình thức bố cục mặt bằng công trình tại ô đất, về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị phù hợp với tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; Đảm bảo khoảng cách, khoảng lùi công trình, tỷ lệ cây xanh trong công trình theo quy chuẩn và quy định hiện hành.

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu quy hoạch cơ bản tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị “Thành phố Giao lưu" tỷ lệ 1/500. Chỗ đỗ xe của công trình được bố trí, đáp ứng tại tầng hầm công trình. Dọc theo các trục đường giao thông xây dựng các tuyến hạ tầng kỹ thuật ngầm (cấp, thoát nước, điện, thông tin liên lạc…)

Theo quyết định, quy hoạch được điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP phê duyệt; Đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khung theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, đảm bảo phù hợp với thực tiễn quản lý sử dụng đất, các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan. Đồng thời, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng.

UBND TP giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt để các tổ chức, cá nhân được biết, thực hiện.

Giao các sở, ngành Thành phố hướng dẫn Tập đoàn Geleximco - Công ty CP thực hiện thủ tục về dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính liên quan đến điều chỉnh quy hoạch theo quy định. Trong đó, Tập đoàn Geleximco - Công ty CP có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục có liên quan theo đúng quy định hiện hành của nhà nước và thành phố về quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính... có liên quan.

Được biết, Khu đô thị Thành phố Giao lưu có vị trí đắc địa thuộc quận Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nơi giao nhau của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng: Đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (nay là đường Hồ Tây - Ba Vì), đường quy hoạch 40m kết nối với khu đô thị Tây Hồ Tây và đặc biệt tiếp giáp với Vành đai xanh sông Nhuệ. Trong tổng diện tích 953.337m2, các công trình nhà ở cao tầng được bố trí dọc theo các trục đường lớn và trục đường trung tâm KĐT.