Dù lên kế hoạch lợi nhuận/vốn đạt 30% trở lên nhưng năm 2021, chỉ tiêu này tại NHS Group - ông chủ dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn chỉ là… 0,23% sau khi doanh thu và lợi nhuận cùng giảm khoảng 96% sau 5 năm. Bên cạnh đó, NHS Group còn cầm cố tài sản liên quan dự án Trung Văn.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS thành lập từ năm 2005 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Hà Nội 1. Đến tháng 05/2006 được chuyển đổi thành Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng NHS và nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS (NHS Group).
Một trong những mục tiêu mà NHS Group đề ra là “Bảo toàn và phát triển vốn kinh doanh. Thực hiện lợi nhuận trên vốn từ 30% trở lên”. Tuy nhiên, trên thực tế, thành tựu mà công ty đạt được thấp hơn rất nhiều.
NHS Group kinh doanh ra sao?
NHS Group thành lập ngày 5/5/2006 với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”. Người đại diện pháp luật NHS Group là ông Nguyễn Hoàng Hiệp.
NHS Group có trong tay khá nhiều dự án bất động sản như dự án nhà ở xã hộiNHS Trung Văn, dự án Cụm Công nghiệp Hương Sơn - Bắc Giang, dự án NHS Center, dự án Helios Tower 75 đường Tam Trinh, tòa nhà Golden Field đường Nguyễn Cơ Thạch.
Sau nhiều năm hoạt động, công ty đã gặt hái doanh thu ngàn tỷ. Tuy nhiên, theo dữ liệu ghi nhận trong giai đoạn 5 năm (2017-2021), NHS Group chứng kiến doanh thu giảm sốc.
Cụ thể, năm 2017, doanh thu của NHS Group lên đến 1.191 tỷ đồng nhưng nhanh chóng “tuột dốc”, chỉ còn 319 tỷ đồng (năm 2018), 330 tỷ đồng (năm 2019), 241 tỷ đồng (năm 2020) và xuống “đáy” 41,5 tỷ đồng (năm 2021).
Như vậy, sau 5 năm, doanh thu của NHS Group giảm tới 1.149 tỷ đồng, tương đương 96,5%.
Cùng với doanh thu, lợi nhuận cũng “cài số lùi”. Nếu như năm 2017, lợi nhuận sau thuế của NHS Group đạt 49,4 tỷ đồng thì năm 2021, chỉ tiêu này chỉ còn 2 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 47,4 tỷ đồng, tương đương 96% sau 5 năm.
Chưa dừng lại ở đó, NHS Group đã đặt mục tiêu tỷ suất lợi nhuận/vốn là hơn 30%. Thế nhưng, trong 5 năm gần đây (2017-2021), công ty không những đứng rất xa mục tiêu này mà ngày càng xa hơn.
2017 là năm NHS ghi nhận lợi nhuận cao nhất (giai đoạn 2017-2021) nhưng tỷ suất lợi nhuận/vốn cũng chỉ là 11%. Còn tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu này xuống rất thấp, chỉ là… 0,23%, thấp hơn rất nhiều so với kế hoạch.
Chỉ tiêu tài chính của NHS Group trong 5 năm
Cầm cố tài sản liên quan dự án nhà ở xã hội Trung Văn
Trong thời gian này, nhà ở xã hội (NƠXH) Trung Văn là một trong những dự án được nhắc tới nhiều nhất của NHS Group.
Suốt thời gian dài, dự án được rao bán rầm rộ trên mạng xã hội. Hoạt động này sôi nổi đến mức, trên website của mình, NHS Group đã đăng tải các thông tin cảnh báo dự án NƠXH Trung Văn chưa đủ điều kiện kinh doanh, môi giới đã tự tiện rao bán.
Dù thông tin này được đăng tải từ giữa tháng 2/2023 nhưng hiện tại, trên nhiều website về rao vặt bất động sản, dự án vẫn được rao bán công khai với mức giá dự kiến 18 triệu đồng/m2.
Đáng lưu ý, tài sản liên quan dự án được chủ đầu tư NHS Group mang đi cầm cố.
Cụ thể, ngày 5/8/2022, NHS Group ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Hoàng Mai.
Tài sản đảm bảo là “phần vốn góp của NHS Group với giá trị gần 172 tỷ đồng theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 1012/2011/HĐHTĐT/ICON4-NHS ngày 10/12/2011 và các Phụ lục kèm theo (nếu có) liên quan đến Dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội và lợi tức từ phần vốn góp. Hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký bởi Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng số 4”.
Công ty trăm tỷ chỉ có 3 lao động?
Thông tin về thuế trên ĐKKD thể hiện NHS Group chỉ có 3 nhân sự
NHS Group thành lập năm 2006 nhưng phải tới 18/4/2018, danh sách cổ đông sáng lập mới được tiết lộ. Ở thời điểm đó, những “người cũ” như bà Hoàng Ngọc Hoa, ông Hà Quang Du, ông Đỗ Quang Thắng, ông Lương Văn Sơn, ông Đỗ Văn Học, ông Lê Hồng Sơn, bà Nguyễn Thu Nga, ông Trần Phú Bình, bà Nguyễn Thị Thanh Bình, ông Phạm Quang Vinh và ông Lê Trường Giang đã thoái vốn toàn bộ.
Ông Nguyễn Hoàng Hiệp là cổ đông sáng lập duy nhất còn trụ lại với tỷ lệ sở hữu 10%. Ngoài ra, ông Hiệp còn nắm giữ chức vụ Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Sau nhiều lần tăng vốn, tới ngày 24/9/2021, vốn điều lệ công ty đạt 800 tỷ đồng. Dù có quy mô lớn nhưng thông tin về thuế trên đăng ký kinh doanh của NHS Group gây bất ngờ khi chỉ có… 3 người lao động.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia...
