Bất động sản Biz

OCB kinh doanh ra sao sau khi hoàn tất thu hồi nợ liên quan đến FLC và Đại Nam?

Thứ năm, 16/11/2023 | 13:51 Theo dõi BĐS Biz trên

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) báo lãi hơn 3.130 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, nợ xấu của ngân hàng này tính đến cuối quý III/2023 tiếp tục tăng thêm, vượt ngưỡng trần 3% theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

OCB đã xử lý xong nợ liên quan Tập đoàn FLC và Đại Nam

Ngân hàng TMCP Phương Đông (HoSE: OCB) từng gây xôn xao với các khoản nợ của hai doanh nghiệp bất động sản lớn là Đại Nam và FLC.

OCB kinh doanh ra sao sau khi hoàn tất thu hồi nợ liên quan đến FLC và Đại Nam?

Cụ thể, tại ĐHCĐ thường niên của OCB được tổ chức hồi tháng 4/2022, lãnh đạo OCB từng cho biết, tổng dư nợ nhà băng này cho Tập đoàn Đại Nam của ông Huỳnh Uy Dũng và bà Nguyễn Phương Hằng vay là trên 1.000 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, Đại Nam đã trả được cho OCB 450 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, OCB cũng đang là một trong ba ngân hàng cho FLC vay nhiều nhất. Đến hết quý 1/2022, FLC ghi nhận khoản vay ngắn hạn khoảng 713 tỷ đồng tại OCB và 817 tỷ đồng trái phiếu phát hành cho nhà băng này.

Đến ĐHCĐ thường niên năm 2023, cổ đông OCB đã chất vấn ban lãnh đạo về khoản vay của FLC và Đại Nam. Đại diện ngân hàng cho hay, toàn bộ danh mục nợ của hai doanh nghiệp nói trên đã thu hồi xong.

Cụ thể, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 tổ chức vào ngày 28/4, trả lời chất vấn của các cổ đông liên quan đến khoản nợ của Công ty Đại Nam (Bình Dương) và FLC, ông Nguyễn Đình Tùng - Tổng giám đốc OCB cho biết, toàn bộ khoản nợ của 2 công ty đã thu hồi xong. Ngân hàng thu hồi toàn bộ khoản nợ, nhận tài sản thế chấp thay nghĩa vụ trả nợ. Cả 2 danh mục này đã có người mua và ngân hàng đang cho bên thứ ba thời gian để thu xếp tiền.

Đối với tòa nhà FLC ở 265 Cầu Giấy, Hà Nội, ngân hàng mua với giá hợp lý để đầu tư tài sản, thế nhưng chưa sang tên. OCB quyết định dừng hợp đồng và FLC đã hoàn trả tiền cho OCB bao gồm cả tiền phạt.

OCB báo lãi hơn 3.130 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023

Về kết quả kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2023, ngân hàng OCB ghi nhận thu nhập lãi thuần tăng 6,1% so với cùng kỳ lên 5.434 tỷ đồng, lãi thuần từ mua bán chứng khoán đầu tư đạt 552 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 178 tỷ đồng. Khấu trừ thuế phí, OCB báo lãi sau thuế 9 tháng đầu năm đạt hơn 3.130 tỷ đồng, tăng gần 48%.

Đáng lưu ý, kể từ khi công bố thu hồi xong nợ tại hai doanh nghiệp bất động sản kể trên, nợ xấu tại OCB lại ngày càng phình to hơn.

Cụ thể, kể từ quý I/2023, nợ xấu tại OCB bắt đầu có xu hướng tăng mạnh. Tính đến cuối quý I/2023, tổng nợ xấu ghi nhận hơn 4.044 tỷ đồng kéo theo tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng tăng lên mức 3,32% (con số này vượt ngưỡng trần 3% theo quy định của Ngân hàng Nhà nước). Trong khi thời điểm cuối năm 2022, tỷ lệ nợ xấu tại OCB chỉ ở mức 2,23%.

Chưa dừng lại, tính đến cuối quý III/2023, nợ xấu tại OCB tăng tới 84% so với đầu năm, từ 2.671 tỷ đồng lên gần 4.921 tỷ đồng, tương đương tăng thêm hơn 2.200 tỷ đồng sau 9 tháng. Vì vậy, kéo tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng tại OCB tăng vọt từ 2,23% hồi đầu năm lên 3,74%. Con số này còn cao hơn cả thời điểm cuối quý I/2023.

Xét về cơ cấu các nhóm nợ xấu tại ngân hàng OCB cho thấy, nợ nhóm 3 (nợ dưới tiêu chuẩn) tăng mạnh nhất, cao gấp gần 3 lần so với đầu năm, từ 670 tỷ đồng lên 1.999 tỷ đồng; tiếp đến là nợ nhóm 4 (nợ nghi ngờ) cũng tăng gấp 2,27 lần từ 626 tỷ đồng lên hơn 1.422 tỷ đồng và nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) tăng 9% lên hơn 1.499 tỷ đồng.

OCB kinh doanh ra sao sau khi hoàn tất thu hồi nợ liên quan đến FLC và Đại Nam?

Trước đó, trong giai đoạn 2016 - 2022, tỷ lệ nợ xấu tại OCB luôn duy trì dưới ngưỡng 3%.

Cụ thể, năm 2016 nợ xấu nội bảng ghi nhận hơn 675 tỷ đồng, tỷ lệ nợ xấu duy trì mức 1,75%. Năm 2017 tỷ lệ nợ xấu là 1,79% đến năm 2018 lên mức 2,29%. Tuy nhiên đến năm 2019 giảm xuống còn 1,84%, năm 2020 tiếp tục giảm về mức 1,69% và 1,32% vào năm 2021. Đến năm 2022 bất ngờ tăng lên mức 2,23% và tính đến cuối quý III/2023 tỷ lệ nợ xấu tại OCB leo lên mức 3,74%.

Ngoài ra, tính đến cuối quý III/2023, lãi và phí phải thu (lãi dự thu) của OCB tăng 28% so với đầu năm, lên mức hơn 2.472 tỷ đồng. Tuy nhiên, OCB không thuyết minh cụ thể khoản lãi dự thu này.

Đáng chú ý, ngoài con số nợ xấu hiện rõ và được ghi nhận trong bảng cân đối kế toán, ngân hàng OCB còn đang “sở hữu” hơn 10.390 tỷ đồng nghĩa vụ nợ tiềm ẩn tính đến thời điểm cuối quý III/2023.

Nghĩa vụ nợ tiềm ẩn tại các ngân hàng hiện nay không được phản ánh trực tiếp trong bảng cân đối kế toán mà chỉ được ghi nhận ngoại bảng. Mặc dù việc quản lý dư nợ cho vay hiện nay đã được đẩy mạnh kiểm soát, song rủi ro từ các nghĩa vụ nợ tiềm ẩn của nhóm ngân hàng thương mại vẫn có thể hiện hữu. Bởi trong quá khứ, cũng đã có những vụ kiện liên quan đến bảo lãnh ngân hàng.

Hoàng Trang - Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Doanh nghiệp bất động sản đua nhau bung hàng đón “sóng” cuối năm

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau bung hàng đón “sóng” cuối năm

Ngay những ngày đầu tiên của quý cuối năm 2023, nhiều “ông lớn” bất động sản trải dài từ Bắc đến Nam đua nhau bung hàng, gia tăng thêm nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường bất động sản.
Kiến nghị giảm thuế cho doanh nghiệp bất động sản

Kiến nghị giảm thuế cho doanh nghiệp bất động sản

Mới đây, Hiệp hội Doanh nghiệp Tp.HCM (HUBA) có báo cáo gửi UBND Tp.HCM về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp thành viên, trong đó HUBA kiến nghị Chính phủ xem xét áp dụng giảm thuế VAT 2%, từ 10% xuống 8% cho tất cả các ngành kinh tế trong đó có bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm hơn 50%

Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm hơn 50%

10 tháng qua, cả nước chỉ có 3.850 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 50,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khai khống vốn điều lệ, loạt doanh nghiệp bất động sản bị xử phạt

Khai khống vốn điều lệ, loạt doanh nghiệp bất động sản bị xử phạt

Ngoài việc bị phạt tiền, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu còn buộc các công ty phải đăng ký điều chỉnh vốn điều lệ bằng với số vốn thực góp.
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?

Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đặt ra hàng loạt kế hoạch để gỡ khó trước bối cảnh khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản, khiến trích lập dự phòng lớn, nguồn vốn mất cân đối, gánh nặng nợ vay cao gấp 30 lần vốn chủ sở hữu.
Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?

Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?

Ngoài sự sụt giảm của kết quả kinh doanh, dòng tiền âm thì Phục Hưng Holdings cũng đang "đau đầu" với khoản phải thu chiếm hơn 50% tổng tài sản.
Tình trạng liên đới CIC của MB hiện ra sao?

Tình trạng liên đới CIC của MB hiện ra sao?

3 tháng đầu năm 2024, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB) lãi sau thuế hơn 4.600 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%, tỷ lệ liên đới CIC của ngân hàng có xu hướng tăng.
Soi khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land

Soi khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG), một doanh nghiệp môi giới BĐS phía Nam đang đối diện với tình trạng kinh doanh ảm đạm, nhiều lần xin khất kỳ hạn đáo hạn trái phiếu.
Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành 'bốc hơi' hàng trăm tỷ

Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành "bốc hơi" hàng trăm tỷ

Quý I/2024, doanh thu tại Tập đoàn Hà Đô sụt giảm, trong đó nguồn thu từ mảng năng lượng vượt trội hơn cả bán nhà. Đặc biệt, trong bối cảnh giá trị hàng tồn kho bất động sản tại doanh nghiệp giảm nhẹ thì "của để dành" không những không tăng mà còn giảm mạnh.
Ngân hàng cấp tín dụng khoảng 7.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Ngân hàng cấp tín dụng khoảng 7.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Tài sản thế chấp sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng, Agribank đang miệt mài rao bán các khoản nợ

Tài sản thế chấp sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng, Agribank đang miệt mài rao bán các khoản nợ

Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Những doanh nghiệp bất động sản nào gặp khó trong đáo hạn trái phiếu?

Những doanh nghiệp bất động sản nào gặp khó trong đáo hạn trái phiếu?

Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Bất động sản Biz