Nomura dự đoán giá nhà ở Anh sẽ giảm 15%

Thị trường đã có dấu hiệu đảo chiều, sau khi đại dịch COVID-19 và giảm thuế khiến giá nhà tăng 29%. Các khoản vay thế chấp đã giảm mạnh trong những tháng gần đây, khi lãi suất chạm mức cao kỷ lục mới trong 15 năm.

Nomura cho biết, giá nhà có thể cần phải giảm từ 10% đến 20% so với mức cao nhất được ghi nhận hồi năm ngoái để tỷ lệ thanh toán lãi suất hàng tháng và thu nhập quay về mức bình thường.

Các nhà kinh tế của Nomura là George Buckley, Andrzej Szczepaniak và George Moran, cho rằng mức giảm dự báo trung bình là 15% vào giữa năm 2024, mạnh hơn so với dự báo của Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) cũng như Văn phòng Trách nhiệm ngân sách.

Giá nhà ở hầu hết các thị trường bất động sản lớn sẽ giảm vào năm 2023, theo gần 100 nhà phân tích thị trường nhà đất được Reuters tiến hành khảo sát vào tháng trước . Giá nhà ở Anh được dự báo sẽ giảm 4,7% vào năm 2023 và giảm 10% từ đỉnh xuống đáy.

Nomura cho biết giá nhà sụt giảm sẽ ảnh hưởng đến chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Anh.

Theo các nhà kinh tế của Nomura, thị trường nhà ở yếu hơn có thể sẽ đưa đến sự điều chỉnh của BoE hướng tới việc sớm kết thúc chu kỳ thắt chặt chính sách và bắt đầu nới lỏng vào năm 2024.

Nomura kỳ vọng lãi suất ngân hàng của BoE sẽ đạt đỉnh 4,25% trong năm nay, tăng từ mức 3,5% hiện nay, trước khi giảm xuống khoảng 3,5% vào giữa năm tới.

Theo Vnmedia