Bất động sản Biz

Nhiều ngân hàng đang "ưu ái" cho vay kinh doanh bất động sản?

Thứ năm, 28/11/2024 | 14:39 Theo dõi BĐS Biz trên

Dù hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực bị đánh giá rủi ro cao, song nhiều ngân hàng vẫn "ưu ái" cho vay, rót hàng chục nghìn tỷ đồng. Thậm chí, có ngân hàng ghi nhận mức tăng trưởng cho vay lĩnh vực này lên đến 3 chữ số.

Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, cuối quý III/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, tăng 9,15% so với đầu năm. Trong đó, phần dư nợ tín dụng bất động sản với mục đích tự sử dụng đạt 1,88 triệu tỷ đồng, tăng 4,62%, cho thấy nhu cầu vay mua nhà của người dân đang tăng trở lại. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.274.233 tỷ đồng (tăng 29,18% so với cùng kỳ năm trước).

Nhiều ngân hàng đang
Ảnh minh họa
 

Dù bất động sản là lĩnh vực bị đánh giá rủi ro cao, song nhiều ngân hàng vẫn định hướng cho vay nếu nhu cầu thực, dự án tốt. Vì vậy, đa số các ngân hàng thương mại đang “ưu ái” cho vay kinh doanh bất động sản. Các khoản vay này thường chiểm tỷ lệ cao nhất nhì trên tổng dư nợ cho vay khách hàng và có tốc độ tăng trưởng nhanh so với đầu năm.

Báo cáo tài chính quý III/2024 được các ngân hàng công bố mới đây cho thấy, tín dụng bất động sản có xu hướng tăng nhanh và chiếm tỷ trọng khá lớn tại một số ngân hàng.

Ngân hàng nào đang rót vốn vào kinh doanh bất động sản nhiều nhất?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, tính đến 30/9/2024, Techcombank là ngân hàng đứng đầu với 209.710 tỷ đồng dư nợ cho các doanh nghiệp vay kinh doanh bất động sản, tăng gần 19% so với đầu năm, chiếm 34,9% trên tổng dư nợ cho vay của khách hàng.

Đặc biệt tại ngân hàng MB, dư nợ vay kinh doanh bất động sản ghi nhận hơn 55.082 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm, tuy nhiên chỉ chiếm gần 8% tổng dư nợ vay của ngân hàng.

Dư nợ vay kinh doanh bất động sản tại TPBank cũng tăng 21% so với đầu năm, ghi nhận 17.666 tỷ đồng, chiếm 7,54% tổng dư nợ cho vay của khách hàng.

Ngoài ra, ngân hàng MSB, VietBank cũng đang rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào kinh doanh bất động sản. Cụ thể, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại MSB hơn 15.153 tỷ đồng, tăng 15%, chiếm 8,88% tổng dư nợ vay; Trong khi đó, tại VietBank cũng tăng 11%, ghi nhận hơn 17.799 tỷ đồng, nhưng chiếm tỷ trọng lên tới 19,4% tổng dư nợ cho vay khách hàng.

Đáng chú ý, ngân hàng VIB có tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản lên tới 275% so với đầu năm, tương ứng tăng từ 1.673 tỷ đồng lên gần 6.279 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỷ trọng cho vay bất động sản mới chỉ chiếm 2,1% tổng dư nợ cho vay khách hàng của ngân hàng này.

Ở nhóm ngân hàng quốc doanh (BIDV, Vietcombank, Vietinbank), dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tính đến thời điểm 30/9/2024 không được thuyết minh trên báo cáo tài chính.

Nhiều ngân hàng đang

Thực tế, cho vay kinh doanh bất động sản được công bố trong báo cáo tài chính của các ngân hàng chủ yếu là các khoản cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vay để phát triển dự án. Phần lớn các khoản cho cá nhân, hộ gia đình vay mua nhà không được hạch toán vào nhóm này - mà được ghi nhận ở khoản cho vay cá nhân (cho vay tiêu dùng bất động sản). Vì vậy, dư nợ cho vay bất động sản tại một số ngân hàng có thể lớn hơn.

Huy Tùng – Lê Thanh

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Liên tiếp tăng vốn, NCB đặt mục tiêu cung cấp giải pháp tài chính tốt nhất trên thị trường

Liên tiếp tăng vốn, NCB đặt mục tiêu cung cấp giải pháp tài chính tốt nhất trên thị trường

Liên tục tăng vốn lên gấp gần 3 lần chỉ trong vòng 3 năm, Ngân hàng NCB đã thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc nâng cao năng lực tài chính cho mục tiêu hoạt động an toàn, hiệu quả và phát triển bền vững. Được biết, năm 2025, NCB sẽ tiếp tục tăng vốn lên hơn 19.200 tỷ đồng theo kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thường niên thông qua.
Ông Vũ Quốc Khánh giữ chức Tổng Giám đốc LPBank

Ông Vũ Quốc Khánh giữ chức Tổng Giám đốc LPBank

Ông Vũ Quốc Khánh có 6 năm gắn bó với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) và 17 năm công tác tại LPBank.
Điểm tin ngân hàng ngày 18/1: Tạm dừng xét xử vụ 'bốc hơi' 46,9 tỷ đồng tại Sacombank

Điểm tin ngân hàng ngày 18/1: Tạm dừng xét xử vụ "bốc hơi" 46,9 tỷ đồng tại Sacombank

Chuyển giao bắt buộc GPBank cho VPBank và DongA Bank cho HDBank; Eximbank đạt lợi nhuận kỷ lục trong 35 năm hoạt động; Bac A Bank sắp phát hành hơn 62 triệu cổ phiếu trả cổ tức; TPBank đạt lợi nhuận gần 7.600 tỷ đồng trong năm 2024…
Saigonbank đang làm ăn ra sao trước khi 'đón' cổ đông lớn gia nhập?

Saigonbank đang làm ăn ra sao trước khi "đón" cổ đông lớn gia nhập?

CTCP Phát Đại Cát vừa trở thành cổ đông lớn thứ 5 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank, mã: SGB) với gần 10% vốn điều lệ.
BIDV triển khai nhiệm vụ kinh doanh năm 2025

BIDV triển khai nhiệm vụ kinh doanh năm 2025

Năm 2024, với sự chủ động, quyết tâm, nỗ lực phát huy tối đa mọi nguồn lực... hoạt động kinh doanh của BIDV diễn ra an toàn, thông suốt, hoàn thành toàn diện các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh...
Loạt doanh nghiệp địa ốc kín tiếng vừa hút về hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu

Loạt doanh nghiệp địa ốc kín tiếng vừa hút về hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu

Loạt doanh nghiệp địa ốc như Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (TCO), Công ty CP DK ENC Việt Nam, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương (TDG Group)... vừa huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao trên 10%/năm.
Doanh nghiệp bất động sản huy động nghìn tỷ từ kênh trái phiếu dịp cuối năm

Doanh nghiệp bất động sản huy động nghìn tỷ từ kênh trái phiếu dịp cuối năm

Loạt doanh nghiệp bất động sản như Phú Thọ Land, các doanh nghiệp trong nhóm Tập đoàn TTC,... vừa phát hành trái phiếu thu về hàng nghìn tỷ đồng với lãi suất cao nhất lên đến hơn 12%/năm.
Nam Long mua lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn sau khi chào bán thành công lô trái phiếu nghìn tỷ

Nam Long mua lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn sau khi chào bán thành công lô trái phiếu nghìn tỷ

Ngày 25/12 vừa qua, CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đã mua lại trước hạn toàn bộ hai lô trái phiếu tổng giá trị 1.000 tỷ đồng.
Bất động sản Biz