Bất động sản Biz

Nhiều ngân hàng đang "ưu ái" cho vay kinh doanh bất động sản?

Thứ năm, 28/11/2024 | 14:39 Theo dõi BĐS Biz trên

Dù hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực bị đánh giá rủi ro cao, song nhiều ngân hàng vẫn "ưu ái" cho vay, rót hàng chục nghìn tỷ đồng. Thậm chí, có ngân hàng ghi nhận mức tăng trưởng cho vay lĩnh vực này lên đến 3 chữ số.

Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, cuối quý III/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, tăng 9,15% so với đầu năm. Trong đó, phần dư nợ tín dụng bất động sản với mục đích tự sử dụng đạt 1,88 triệu tỷ đồng, tăng 4,62%, cho thấy nhu cầu vay mua nhà của người dân đang tăng trở lại. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.274.233 tỷ đồng (tăng 29,18% so với cùng kỳ năm trước).

Nhiều ngân hàng đang
Ảnh minh họa
 

Dù bất động sản là lĩnh vực bị đánh giá rủi ro cao, song nhiều ngân hàng vẫn định hướng cho vay nếu nhu cầu thực, dự án tốt. Vì vậy, đa số các ngân hàng thương mại đang “ưu ái” cho vay kinh doanh bất động sản. Các khoản vay này thường chiểm tỷ lệ cao nhất nhì trên tổng dư nợ cho vay khách hàng và có tốc độ tăng trưởng nhanh so với đầu năm.

Báo cáo tài chính quý III/2024 được các ngân hàng công bố mới đây cho thấy, tín dụng bất động sản có xu hướng tăng nhanh và chiếm tỷ trọng khá lớn tại một số ngân hàng.

Ngân hàng nào đang rót vốn vào kinh doanh bất động sản nhiều nhất?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, tính đến 30/9/2024, Techcombank là ngân hàng đứng đầu với 209.710 tỷ đồng dư nợ cho các doanh nghiệp vay kinh doanh bất động sản, tăng gần 19% so với đầu năm, chiếm 34,9% trên tổng dư nợ cho vay của khách hàng.

Đặc biệt tại ngân hàng MB, dư nợ vay kinh doanh bất động sản ghi nhận hơn 55.082 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm, tuy nhiên chỉ chiếm gần 8% tổng dư nợ vay của ngân hàng.

Dư nợ vay kinh doanh bất động sản tại TPBank cũng tăng 21% so với đầu năm, ghi nhận 17.666 tỷ đồng, chiếm 7,54% tổng dư nợ cho vay của khách hàng.

Ngoài ra, ngân hàng MSB, VietBank cũng đang rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào kinh doanh bất động sản. Cụ thể, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại MSB hơn 15.153 tỷ đồng, tăng 15%, chiếm 8,88% tổng dư nợ vay; Trong khi đó, tại VietBank cũng tăng 11%, ghi nhận hơn 17.799 tỷ đồng, nhưng chiếm tỷ trọng lên tới 19,4% tổng dư nợ cho vay khách hàng.

Đáng chú ý, ngân hàng VIB có tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản lên tới 275% so với đầu năm, tương ứng tăng từ 1.673 tỷ đồng lên gần 6.279 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỷ trọng cho vay bất động sản mới chỉ chiếm 2,1% tổng dư nợ cho vay khách hàng của ngân hàng này.

Ở nhóm ngân hàng quốc doanh (BIDV, Vietcombank, Vietinbank), dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tính đến thời điểm 30/9/2024 không được thuyết minh trên báo cáo tài chính.

Nhiều ngân hàng đang

Thực tế, cho vay kinh doanh bất động sản được công bố trong báo cáo tài chính của các ngân hàng chủ yếu là các khoản cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vay để phát triển dự án. Phần lớn các khoản cho cá nhân, hộ gia đình vay mua nhà không được hạch toán vào nhóm này - mà được ghi nhận ở khoản cho vay cá nhân (cho vay tiêu dùng bất động sản). Vì vậy, dư nợ cho vay bất động sản tại một số ngân hàng có thể lớn hơn.

Huy Tùng – Lê Thanh

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Đưa hơn 500 triệu cổ phiếu VAB niêm yết trên sàn HOSE, VietABank lại chuẩn bị tăng vốn lên hơn 8.000 tỷ đồng

Đưa hơn 500 triệu cổ phiếu VAB niêm yết trên sàn HOSE, VietABank lại chuẩn bị tăng vốn lên hơn 8.000 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank, UPCoM: VAB) sắp chuyển niêm yết sang HOSE và đẩy nhanh tăng vốn điều lệ lên hơn 8.000 tỷ đồng.
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền. Đồng thời, doanh nghiệp cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán dư nợ của lô trái phiếu này, thời gian dự kiến thanh toán vào tháng 7.
Vincom Retail (VRE) chính thức bước chân vào đại dự án hơn 2.800ha của Vingroup bằng một thỏa thuận đặt cọc chiến lược

Vincom Retail (VRE) chính thức bước chân vào đại dự án hơn 2.800ha của Vingroup bằng một thỏa thuận đặt cọc chiến lược

Được quy hoạch thành 4 khu chức năng gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao cấp, đại dự án tại Cần Giờ dự kiến phục vụ khoảng 31.000 cư dân và khách du lịch. 
Vòng quay may mắn hơn 2,2 tỷ đồng chờ đón người dùng Sacombank Pay trong mùa hè 2025

Vòng quay may mắn hơn 2,2 tỷ đồng chờ đón người dùng Sacombank Pay trong mùa hè 2025

Hòa vào không khí sôi động của mùa hè, Sacombank triển khai chương trình khuyến mại “Đi giữa hè rực rỡ” dành riêng cho khách hàng sử dụng ứng dụng Sacombank Pay kéo dài đến hết ngày 14/9/2025....
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...
Tân Tạo (ITA) đề xuất phục hồi giao dịch cổ phiếu, khẳng định lý do bất khả kháng

Tân Tạo (ITA) đề xuất phục hồi giao dịch cổ phiếu, khẳng định lý do bất khả kháng

Trong quý I/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) tiếp tục cập nhật tình hình tài chính và gửi các văn bản giải trình đến cơ quan chức năng. Doanh nghiệp cho biết vẫn đang tập trung tìm giải pháp phù hợp nhằm ổn định hoạt động và bảo đảm quyền lợi cổ đông.
Con trai chủ tịch Phát Đạt bán hết cổ phiếu trước thềm đại hội cổ đông

Con trai chủ tịch Phát Đạt bán hết cổ phiếu trước thềm đại hội cổ đông

Ông Nguyễn Tấn Danh – Phó Chủ tịch HĐQT, đồng thời là con trai Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt – vừa đăng ký bán ra toàn bộ 3.397.652 (gần 3,4 triệu) cổ phiếu PDR đang nắm giữ.
Bất động sản Biz