Cuối năm, các căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự tiếp tục được một số ngân hàng rao bán đấu giá kèm hạ giá để thu hồi nợ xấu.
Chẳng hạn, giữa tháng 12/2022, ngân hàng BIDV chi nhanh Hoàng Mai (HN) tiếp tục ra thông báo bán đấu giá lô số 01 khu nhà ở Biệt thự Hoa Phượng, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Đây là lần thứ 4 BIDV Hoàng Mai rao bán đấu giá tài sản này. Giá khởi điểm là 24,5 tỷ đồng, thấp đã giảm so với mức giá 28 tỷ đồng trước đó.
Đây là tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty CP sản xuất điện tử Thành Long tại BIDV Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội. Tài sản bán đấu giá có diện tích 310 m2; diện tích xây dựng là 110 m2; diện tích sàn 436,1 m2.
Khu Biệt thự Hoa Phượng, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. (nguồn: Internet)
Trước đó, ngày 6/12, BIDV Bình Tân thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi cho khoản nợ của khách hàng Công ty CP Phước Đạt (nay đổi tên thành Công ty CP HD2C). Tài sản là Quyền sở hữu căn hộ kinh doanh – dịch vụ số 0.10 - tầng trệt – khu D – Chung cư Tam Phú, quận Thủ Đức.
Ngoài ra, BIDV Thủ Thiêm cũng thông báo thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ của khách hàng Trần Đình Phú. Tài sản đảm bảo là căn hộ chung cư số A-2.06, Tòa nhà Avenue, Chung cư City Garden, 59 Ngô Tất Tố, P21, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Hay tại Agribank, bên cạnh việc phát mại bất động sản nhà đất, xe ô tô,...ngân hàng này cũng đăng thông báo phát mại chung cư, nhà tập thể để xử lý nợ xấu, thu hồi nợ.
Chẳng hạn ngày 7/12 vừa qua, Agribank AMC thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là toàn bộ Quyền sở hữu căn hộ chung cư tại địa chỉ căn 1206 Toà 21T1 Hapulico Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội có diện tích 139,6 m² của bà Nguyễn Thị Nhung bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Bình tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ. Giá khởi điểm là hơn 5 tỷ đồng.
Cũng trong ngày 7/12, Agribank chi nhánh Nam Hà Nội cũng thông báo rao bán đấu giá tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ ‘hợp đồng mua bán căn hộ nghỉ dưỡng’ số A337/2019/PKPQ-HĐMB ký ngày 2/8/2019 giữa Công ty cổ phần Hà Thành Hà Nội và Công ty TNHH MTV Phú Kiên Phú Quốc với giá khởi điểm hơn 2,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với lần rao bán vào tháng 11/2022.
Trước đó, vào ngày 25/11, Agribank chi nhánh Đông Hà Nội đang rao bán căn hộ chung cư số B803 thuộc dự án chung cư cao tầng NC2 khu đô thị mới Cầu Bươu, xã Tân Triều, Thanh Liệt, Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng.
Trong khi đó, tại Sacombank, 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court cũng đang được rao bán để thu hồi nợ. Giá khởi điểm cho toàn bộ 19 căn hộ trong lần rao bán gần nhất còn 77 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì), giảm 2 tỷ đồng so với lần rao bán trước đó.
Theo mô hình nghiên cứu của Savills, hiện nay căn hộ dưới 3 tỷ VNĐ được xem là phân khúc bình dân. Các chuyên gia phân tích khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn cho thị trường khi phân khúc này chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới.
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.
Nhu cầu văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao; Sẽ phê duyệt 2 dự án giao thông trong tháng 7/2024;Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh, trung bình 63 triệu đồng/m2; Hòa Bình chuyển hơn 32ha đất lúa tại huyện Lương Sơn sang làm khu công nghiệp… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
