Bất động sản Biz

Nhà Từ Liêm chỉ kiếm về gần 3 tỷ, tồn kho chiếm 72% tài sản trong 6 tháng

Thứ bảy, 05/08/2023 | 22:19 Theo dõi BĐS Biz trên

Báo cáo tài chính quý II/2023 tại CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Nhà Từ Liêm) (Lideco; mã chứng khoán: NTL) cho thấy doanh thu quý vừa qua đạt gần 49 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm gần 60% so với cùng kỳ. Theo đó, lợi nhuận sau thuế kỳ này của Nhà Từ Liêm chỉ đạt hơn 435 triệu đồng, sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái là 56 tỷ đồng.

Lý giải về việc này, Nhà Từ Liêm cho biết, lợi nhuận quý này giảm tới 99% so với cùng kỳ là do công ty chủ yếu ghi nhận doanh thu xây dựng hoàn thành bàn giao nhà tại dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) và chưa có kết quả kinh doanh của dự án mới.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 120 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 42% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2023 chỉ đạt 2,8 tỷ đồng, giảm đến 97% so với cùng kỳ 2022.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của NTL là gần 1.624 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu kỳ. Trong đó, giá trị hàng tồn kho ghi nhận hơn 1.167 tỷ đồng, chiếm 72% tổng tài sản, giảm nhẹ so với đầu kỳ.

Tồn kho vẫn chủ yếu đến từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án như Khu 23 ha Bãi Muối, TP Hạ Long (735 tỷ đồng), ngoài ra còn ở dự án Dịch Vọng (hơn 291 tỷ đồng), Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (hơn 95 tỷ đồng)…

Nhà Từ Liêm chỉ kiếm về gần 3 tỷ, tồn kho chiếm 72% tài sản trong 6 tháng
Báo cáo tài chính quý II/2023 tại Nhà Từ Liêm
 

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 4/2023, ban lãnh đạo có đề cập tới tiến độ, tình hình triển khai và kế hoạch bán hàng ở dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long (Dự án Lideco Bãi Muối).

Đây là một trong những dự án trọng điểm của Nhà Từ Liêm. Báo cáo tài chính quý II/2023 cho thấy công ty đã đầu tư vào dự án này gần 735 tỷ đồng, cao hơn doanh thu hàng năm của công ty trong 3 năm trở lại đây.

Theo cập nhật của lãnh đạo doanh nghiệp, công ty đã hoàn thành thi công hạ tầng khu I, II và nghiệm thu; hoàn thành nghĩa vụ tài chính với các cấp chính quyền; công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn tất trước 30/6 năm nay.

Đề cập về kế hoạch kinh doanh, ông Đinh Quang Chiến, Phó Chủ tịch HĐQT cho biết, Nhà Từ Liêm có 8,9 ha để kinh doanh thương mại tại dự án này. Công ty sẽ không kinh doanh ồ ạt mà kinh doanh từng phần của dự án để đảm bảo doanh thu cho năm nay và các năm tới.

Ông Đinh Quang Chiến cũng cho biết kế hoạch doanh thu 700 tỷ đồng và lợi nhuận 300 tỷ đồng năm nay phụ thuộc chủ yếu vào việc bán hàng tại dự án Lideco Bãi Muối. Ông Chiến nhận định quỹ đất dành cho nhà ở, khu đô thị tại Hạ Long không nhiều, do đó dự án của Nhà Từ Liêm khi tung ra thị trường sẽ có lợi thế kinh doanh.

Nhà Từ Liêm chỉ kiếm về gần 3 tỷ, tồn kho chiếm 72% tài sản trong 6 tháng
Phối cảnh dự án Lideco Bãi Muối. Ảnh: Lideco
 

Ngoài ra, ông Đinh Quang Chiến cũng cho biết, ngoài dự án Lideco Bãi Muối, năm 2023, doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận doanh thu bán hàng từ dự án Bắc Quốc lộ 32. Một số căn biệt thự nhà vườn bán đợt cuối hiện chưa đóng đủ tiền, công ty đã yêu cầu khách hàng đóng đúng tiến độ, dự kiến sẽ thu hồi công nợ và ghi nhận doanh thu trong năm nay.

Theo báo cáo tài chính quý II/2023, nợ phải thu khách hàng của Nhà Từ Liêm cuối quý II là 3,8 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm. Phần lớn khoản phải thu thuộc dự án khu chung cư lô 4, 5 đường Trần Hưng Đạo - Hạ Long với hơn 2,7 tỷ đồng và hơn 524 triệu đồng tại dự án Bắc Quốc lộ 32.

Nhà Từ Liêm chỉ kiếm về gần 3 tỷ, tồn kho chiếm 72% tài sản trong 6 tháng
Báo cáo tài chính quý II/2023 tại Nhà Từ Liêm
 

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Nhà Từ Liêm tiếp tục âm gần 19 tỷ đồng (cùng kỳ âm gần 35 tỷ đồng).

Ngoài ra, dòng tiền từ hoạt động đầu tư dương âm 328 triệu đồng và dòng tiền tài chính dương 87 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý II/2023, nợ phải trả của NTL giảm 13% so với đầu kỳ về 370 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả ngắn hạn (174 tỷ). Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ hơn 88 tỷ về hơn 55 tỷ đồng (đây là khoản tiền khách hàng trả tiền trước tại dự án Bắc Quốc lộ 32 và dự án Chung cư lô 4.5 Trần Hưng Đạo, Quảng Ninh). Trong kỳ, Nhà Từ Liêm phát sinh khoản vay ngắn hạn hơn 87 tỷ đồng.

Lê Thanh

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long. Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ là điểm nhấn quan trọng trong phát triển du lịch và dịch vụ của Quảng Ninh.
MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam

MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam

Bao bì Mỹ Châu (HOSE: MCP) – doanh nghiệp bao bì kim loại duy nhất niêm yết trên sàn HOSE báo lãi sau thuế năm 2024 vượt 35% kế hoạch và tăng tới 173% so với cùng kỳ, đồng thời đặt mục tiêu duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025, hướng tới vị thế dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam vào năm 2030.
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam

CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam

CIENCO4 – “ông lớn” ngành xây dựng từng tham gia nhiều dự án hạ tầng trọng điểm – vừa bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam vì làm giả hồ sơ dự thầu.
Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát

Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nam cấm Tập đoàn Cienco4 tham gia đấu thầu trong 4 năm

Hà Nam cấm Tập đoàn Cienco4 tham gia đấu thầu trong 4 năm

Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 853/QĐ-UBND, cấm Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco4 (mã chứng khoán: C4G) tham gia hoạt động đấu thầu trong thời hạn 4 năm.
Novaland (NVL) mở rộng quỹ đất, rót hơn 1.400 tỷ vào một doanh nghiệp bất động sản

Novaland (NVL) mở rộng quỹ đất, rót hơn 1.400 tỷ vào một doanh nghiệp bất động sản

Giữa bối cảnh thị trường đầy biến động và áp lực nợ lớn, việc mạnh tay chi nghìn tỷ đầu tư của NVL khiến giới kinh doanh không khỏi đặt câu hỏi: Đây là sự chuẩn bị cho một bước ngoặt chiến lược đầy tham vọng, hay chỉ là phép thử mạo hiểm giữa cơn sóng lớn? 
Vinpearl chào sàn HoSE được định giá 5 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm một ‘siêu ngựa chiến’ trên TTCK

Vinpearl chào sàn HoSE được định giá 5 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm một ‘siêu ngựa chiến’ trên TTCK

Vinpearl – thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam – sẽ chính thức niêm yết trên HoSE với định giá gần 130.000 tỷ đồng vào ngày 13/5 tới đây. Mức vốn hóa này lớn hơn hàng loạt tên tuổi lớn trên thị trường chứng khoán.
Bất động sản Biz