Năm Bảy Bảy muốn huy động 754 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, mục đích bổ sung nguồn vốn đầu tư dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi và khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi.
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã CK: NBB) vừa công bố tờ trình Đại hội đồng cổ đông bất thường (dự kiến diễn ra vào ngày 2/11) về việc thông qua phương án chi tiết chào bán quyền mua cổ phần cho cổ đông hiện hữu.
Doanh nghiệp cho biết từ năm 2021 đến nay, trong bối cảnh nền kinh tế có nhiều biến động do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 và nhiều lý do khách quan khác, tiến độ pháp lý các dự án của Công ty đã diễn ra chậm hơn so với kế hoạch. Qua đó, đã gây ra nhiều khó khăn cho hoạt động san xuất kinh doanh cũng như việc huy động vốn của doanh nghiệp.
Để đảm bảo nhu cầu vốn cho công ty trong thời gian tới nhằm phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả hơn, tại đại hội lần này, HĐQT công ty trình cổ đông xem xét phương án chi tiết chào bán quyền mua cổ phần cho cổ đông hiện hữu.
Năm Bảy Bảy muốn huy động vốn cho hai dự án Sơn Tịnh và De Lagi
Cụ thể, công ty dự kiến chào bán tối đa hơn 50,2 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cp, tỷ lệ 2:1 (tức cổ đông sở hữu một cổ phiếu tại ngày chốt danh sách sẽ được hưởng một quyền mua và cứ hai quyền mua sẽ được mua một cổ phần mới).
Thời gian thực hiện chào bán trong dự kiến trong quý I và quý II/2023, sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Năm Bảy Bảy cũng cho biết, công ty đã đăng ký bán 315.861 cổ phiếu quỹ từ ngày 10/10 - 8/11, nếu hoàn tất giao dịch nói trên, số lượng cổ phiếu lưu hành dự kiến của công ty trước thời điểm chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu sẽ tăng từ gần 100,2 triệu đơn vị lên gần 100,5 triệu đơn vị.
Nếu chào bán hết số cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu như dự kiến, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ 1.005 tỷ đồng lên khoảng 1.507 tỷ đồng. Đồng thời, Năm Bảy Bảy sẽ thu được gần 754 tỷ đồng từ đợt chào bán này.
Công ty sẽ dùng số tiền thu được để bổ sung vốn vào dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi và dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi - Bình Thuận, thay vì đầu tư dự Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi và tăng quy mô vốn hoạt động như chủ trương trước.
Theo đó, Năm Bảy Bảy dự kiến bổ sung hơn 422,4 tỷ đồng vào dự án Sơn Tịnh và bổ sung hơn 331 tỷ đồng vào dự án De Lagi. Thời gian dự kiến giải ngân trong nắm 2023. Tỷ lệ chào bán tối thiểu là 70% tổng số cổ phần dự kiến chào bán để thực hiện hai dự án này (tương đương số cổ phần chào bán tối thiểu là gần 35,2 triệu cổ phiếu).
Các nội dung về khối lượng, giá chào bán, tỷ lệ thực quyền trên không đổi so với chủ trương mà Hội đồng quản trị công ty đã thông qua vào ngày 15/9 trước đó. Trong trường hợp số tiền huy động được thiếu hụt cho phương án sử dụng vốn, công ty sẽ sử dụng nguồn vốn khác của công ty hoặc vay ngân hàng, huy động từ các nguồn hợp lệ.
Phối cảnh dự án Khu dân cư Sơn Tịnh, Quảng Ngãi của Năm Bảy Bảy
Về dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi, theo tìm hiểu, dự án này được chấp thuận đầu tư từ năm 2009, được quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị cao cấp, chuẩn mực văn minh hiện đại với tổng mức đầu tư 1.236 tỷ đồng, diện tích hơn 102ha, thực hiện tại phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh Ấn Đông, TP. Quảng Ngãi.
Còn dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi - Bình Thuận có vị trí nằm tại bãi biển Cam Bình, đường Lê Minh Công, xã Tân Phước, thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận, sở hữu 3,2km mặt tiền bãi biển Cam Bình và cách TP. Phan Thiết 54km, cách TP. Vũng Tàu 88km. De Lagi có tổng diện tích quy hoạch hơn 124 ha tổng vốn đầu tư 2.344 tỷ đồng. Dự án được chia làm 2 phân khu chính là khu dân cư và khu du lịch nghỉ dưỡng.
Về tình hình kinh doanh của Năm Bảy Bảy, trong 6 tháng đầu năm, NBB ghi nhận doanh thu đạt 169 tỷ đồng, giảm 69,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1,8 tỷ đồng, giảm 98,9%.Với kết quả trên, công ty còn cách xa mục tiêu tổng doanh thu 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 102 tỷ đồng đặt ra trong năm 2022.
Hàng tồn kho của NBB là 1.193 tỷ đồng tại ngày 30/6, chủ yếu là bất động sản dở dang tại dự án khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi và dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi.
Dự định bán hết cổ phiếu quỹ được Năm Bảy Bảy đặt ra trong bối cảnh giá cổ phiếu NBB giảm kịch sàn về 18.050 đồng/cổ phiếu chốt phiên 3/10, giảm 70% giá trị so với mức đỉnh 60.000 đồng/cổ phiếu được thiết lập hồi đầu năm.
Năm Bảy Bảy vừa thông qua chủ trương phát hành 50,2 triệu cổ phiếu, nếu thành công sẽ thu về 753 tỷ đồng, doanh nghiệp dự kiến rót vốn vào Khu dân cư Sơn Tịnh...
Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
Mới đây Luật các tổ chức tín dụng 2024 đã được thông qua, trong đó đáng chú ý nhất là việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu tại ngân hàng. Theo Luật mới, cổ đông và người có liên quan không được sở hữu quá 15%, giảm so với quy định hiện hành là 20%.
