Mới đây, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa công bố về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu các mã CLHCH2126001, CLHCH2124002, CLHCH2125003 do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.
Theo kế hoạch, ngày 4/12 vừa qua Cát Liên Hoa phải thanh toán tiền lãi của 3 lô trái phiếu trên với tổng trị giá gần 28 tỷ đồng. Tuy nhiên công ty cho biết không thể thanh toán đúng hạn do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, đồng thời dự kiến ngày thanh toán sang 20/12.
Trước đó tại kỳ hạn trả lãi của 3 lô trái phiếu này ngày 4/9/2023, Cát Liên Hoa cũng không trả lãi gần 28 tỷ đồng đúng hạn do chưa thu xếp đủ nguồn tiền thanh toán.
Ảnh minh họa
Theo tìm hiểu, năm 2021, Cát Liên Hoa đã phát hành tổng cộng 6 lô trái phiếu có tổng giá trị lên tới 1.986 tỷ đồng, kỳ hạn từ 12-60 tháng, đều do CTCP Chứng khoán VPS là tổ chức lưu ký.
Trong đó, 2 lô mã CLHCH2122006 và CLHCH2123004 có giá trị 1.035 tỷ đồng đã tới ngày đáo hạn và được Cát Liên Hoa tất toán. Còn lại 951 tỷ đồng cho 4 lô trái phiếu mã CLHCH2124002, CLHCH2125003, CLHCH2125005 và CLHCH2126001 có thời gian đáo hạn từ tháng 6/2024-6/2026.
Cát Liên Hoa huy động vốn để nhận chuyển nhượng 99,99% vốn tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền theo hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ngày 25/3/2021.
Tài sản đảm bảo của các lô trái phiếu này cũng chính là 99,99% vốn góp tại tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác.
Công ty TNHH Khu Đô thị Phước Thiền, doanh nghiệp chủ dự án khu dân cư xã Phước Thiền, thành lập ngày 15/08/2016 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm CTCP Đầu tư Xây dựng Hiệp Phước Khánh sở hữu 65%, CTCP Licogi 16 sở hữu 30% vốn và bà Châu Mỹ Linh sở hữu 5% vốn. Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ tăng lên hơn 1.4 ngàn tỷ đồng.
Khu dân cư xã Phước Thiền có vị trí tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nằm tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Dự án có quy mô gần 34 ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa năm 2022.
Theo công bố về tình hình kinh doanh 6 tháng đầu năm 2023, Cát Liên Hoa báo lỗ hơn 61 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức lỗ 75 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.
Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Cát Liên Hoa cũng giảm 37% xuống còn 222 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả vẫn ở mức cao khi gấp tới 6,19 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng 1.377 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu gấp 4,43 lần vốn chủ, tương đương với gần 986 tỷ đồng.
Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
Mới đây Luật các tổ chức tín dụng 2024 đã được thông qua, trong đó đáng chú ý nhất là việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu tại ngân hàng. Theo Luật mới, cổ đông và người có liên quan không được sở hữu quá 15%, giảm so với quy định hiện hành là 20%.
