Đến thời điểm đầu tháng 10/2023, Hà Nội có 6 dự án nhà ở xã hội và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn gói 120.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ có 3/6 dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn.
UBND TP. Hà Nội mới đây đã có báo cáo gửi Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng về nhu cầu vay vốn phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ theo Chương trình tín dụng 120.000tỷ đồng.
Tại báo cáo trên, UBND TP.Hà Nội cho biết, tính đến thời điểm đầu tháng 10/2023, trên địa bàn thành phố có 6 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng; trong đó, có 4 dự án (gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư) có nhu cầu vay vốn. Hai dự án nhà ở xã hội khác hiện chưa báo cáo về nhu cầu vay vốn.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư với 720 căn hộ có nhu cầu vay vốn ưu đãi.
Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có quy mô 760 căn hộ, được khởi công quý 4/2023 và dự kiến hoàn thành quý 4/2025 có nhu cầu vay vốn.
Dự án Khu nhà ở xã hội IEC, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và cơ điện IEC làm chủ đầu tư; quy mô xây dựng 1.237 căn hộ có nhu cầu vay vốn.
Ảnh minh hoạ
Dự án Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể dịch vụ vận tải đường sắt do liên danh Công ty Cổ phần Dịch vụ vận tải đường sắt và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển kiến trúc Hà Nội làm chủ đầu tư. Đây là dự án cải tạo lại khu tập thể cũ với 92 căn hộ (tổng diện tích sàn là 10.069m2), tổng mức đầu tư 125,3 tỷ đồng, có nhu cầu vay vốn.
Ngoài ra, trên địa bàn có 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa báo cáo về nhu cầu vay vốn đó là: Dự án Tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long, huyện Hoài Đức do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư và Khu nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp Phú Nghĩa do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ là chủ đầu tư.
Trước đó, ngày 1/4, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Văn bản số 2308/NHNN-TD gửi các ngân hàng thương mại (NHTM), NHNN chi nhánh tỉnh, thành phố hướng dẫn một số nội dung và yêu cầu triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ.
Sau hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước, thời gian qua đã có 2 trong số 4 NHTM Nhà nước, gồm Agribank và Vietcombank công bố triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.
Liên quan đến gói tín dụng này, thông tin về kết quả giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản hồi đầu tháng 8 vừa qua, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Đào Minh Tú cho biết, đến nay, có 9 tỉnh gửi văn bản công bố danh mục dự án tham gia chương trình tới NHNN với 23 dự án và 1 tỉnh công bố trên Cổng thông tin điện tử (Phú Thọ) với 3 dự án; tổng nhu cầu vay vốn của 26 dự án này là khoảng 12,8 nghìn tỷ đồng.
Ngày 16/6/2023, BIDV đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ 1 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Phú Thọ tham gia chương trình với số tiền cấp tín dụng khoảng 95 tỷ đồng và đã giải ngân 20,5 tỷ đồng.
Agribank cũng đã cấp tín dụng đối với 1 dự án với số tiền cam kết cấp tín dụng là 950 tỷ đồng, dự kiến giải ngân trong quý 3. Đồng thời hiện nay, các NHTM đang chủ động tiếp cận với khoảng 16 dự án thuộc danh mục được công bố.
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường nhà ở Thủ đô.
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
