832 tỷ đồng từ trái phiếu vừa được Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập huy động để nhận chuyển nhượng một phần dự án do Công ty TNHH Đức Việt làm chủ đầu tư (thành viên cùng nhóm MIK Group).
Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Liên Lập (Công ty Liên Lập) đã dồn dập huy động thành công tổng cộng 832 tỷ đồng trái phiếu với 3 mã LLPCH2126001, LLPCH2126003 và LLPCH2126003.
Cụ thể, lô trái phiếu LLPCH2126001 phát hành ngày 22/11, có tổng giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, kỳ tính lãi đầu tiên 8,7%/năm, lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo là lãi suất của kỳ tính lãi đó cộng với biên độ 1%/năm.
Ảnh minh họa.
Trong khi đó, trái phiếu mã LLPCH2126002 phát hành vào ngày 19/11/2021, tổng giá trị 432 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 8,7%/năm. Lãi suất các kỳ tiếp theo là lãi suất kỳ đó cộng với biên độ chỉ 0,8%/năm.
Cuối cùng, lô trái phiếu LLPCH2126003 phát hành vào ngày 19/11/2021, tổng giá trị 432 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 8,7%/năm. Lãi suất các kỳ tiếp theo là lãi suất kỳ đó cộng với biên độ chỉ 0,8%/năm.
Nguồn tiền các lô trái phiếu này đều được sử dụng để đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng được ký kết giữa Công ty Liên Lập và Công ty TNHH Đức Việt.
Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho cả 2 lô trái phiếu là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất liên quan đến một số thửa đất thuộc dự án do Đức Việt làm chủ đầu tư. Không loại trừ khả năng, tài sản đảm bảo này là lô đất ký hiệu D4 có tổng diện tích 62.126m2 thuộc khu du lịch - dịch vụ Bắc Bãi Trường (khu 1) thuộc khu phức hợp Bãi Trường (tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), quy mô 225.783m2.
Trái chủ 2 lô trái phiếu kể trên đều là một nhà đầu tư tổ chức chỉ được định danh là Công ty A.
Ngoài ra, tham gia vào thương vụ phát hành trái phiếu, CTCP Chứng khoán VPS đóng vai trò là tổ chức tư vấn hồ sơ chào bán, đại lý phát hành; CTCP Chứng khoán ASC là đại lý đăng ký, lưu ký, đại diện người sở hữu trái phiếu; trong khi đó Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng Việt Nam (VPB) là đại lý quản lý tài sản bảo đảm, tổ chức quản lý tài khoản.
Nhiều khả năng, tài sản đảm bảo của Đức Việt trong thương vụ phát hành trái phiếu của BĐS Liên Lập là lô đất ký hiệu D4 có tổng diện tích 62.126 m2 thuộc Khu du lịch - dịch vụ Bắc Bãi Trường (khu 1) thuộc Khu phức hợp Bãi Trường tại (xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), quy mô 225.783 m2.
Từ năm 2014, Đức Việt đã dùng dự án này làm tài sản thế chấp tại Ngân hàng VPB. Và mới đây nhất, ngày 26/11/2021, Đức Việt đã có những thông tin thay đổi liên quan đến tài sản thế chấp trên.
Theo tìm hiểu, BĐS Liên Lập (thành lập ngày 21/2/2014), vốn điều lệ công ty ban đầu đạt 191 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (40%), Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Khu Đông (49%) và Nguyễn Cường Thịnh (11%).
Đến tháng 3/2015, BĐS Khu Đông thoái hết vốn khỏi BĐS Liên Lập. Thế nhưng, chỉ hơn 1 năm sau, đơn vị này đã trở lại nắm đến 99% vốn BĐS Liên Lập, cùng cổ đông cá nhân là bà Lệ Thị Hải Châu - người thời điểm đó là Chủ tịch HĐTV, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty.
Tháng 6/2018, công ty tăng vốn lên 198 tỷ đồng với cổ đông mới nắm 100% vốn doanh nghiệp là CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam. Tháng 11/2021, BĐS Liên Lập tăng mạnh vốn lên 316 tỷ đồng, với người được ủy quyền nắm 100% phần vốn góp là ông Đặng Nam Phong (SN 1968) - một mắt xích thuộc hệ sinh thái của MIK Group.
Về phía Công ty TNHH Đức Việt (thành lập vào tháng 12/2003), cơ cấu cổ đông công ty tính đến tháng 10/2016 gồm: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Du lịch Biển Đông (70%) - 1 pháp nhân thuộc hệ sinh thái của MIK Group, và cá nhân Nguyễn Thế Lam (30%).
Ngoài ra, trong những năm qua VPB là tổ chức tín dụng tài trợ chính cho hầu hết các dự án trong nhóm MIK Group.
Theo PV/Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/mik-group-va-thuong-vu-chuyen-nhuong-hon-800-ty-dong-giua-2-cong-ty-thanh-vien-d125231.html
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4, TS Lê Xuân Nghĩa cho biết, cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn; Huyện Đông Anh ( Hà Nội)...
UBND quận Long Biên ( TP. Hà Nội ) cho biết, sáng 27/4/2024, sẽ tổ chức buổi đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT12, thuộc Dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy hoạch C12, C13...
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vừa lên tiếng cảnh báo rủi ro cho những nhà đầu tư có ý định mua bán hàng loạt dự án bất động sản chưa đủ điều kiện, chưa được huy động vốn, chưa được mua bán chuyển nhượng trên địa bàn tỉnh.
Bắc Giang sắp có thêm 2 cụm công nghiệp hơn 112ha;Nghệ An kêu gọi đầu tư dự án tâm linh hơn 600 tỷ đồng;Thanh Hóa khởi công cụm công nghiệp hơn 18ha…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
