Như đã đưa tin, mới đây, ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Nova Group) đã phê duyệt quyết định dùng quyền sử dụng đất để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán 2.300 tỷ đồng vốn huy động bằng trái phiếu và khoản cấp tín dụng 100 triệu đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn của Công ty TNHH No Va Thảo Điền.
Cụ thể, theo quyết định vừa được ký ngày 29/8, HĐQT Nova Group phê duyệt sử dụng 54 giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực nay là phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức, TP.HCM, tổng diện tích 9,3 ha thuộc sở hữu của công ty để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán, trả nợ và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến khoản huy động vốn bằng trái phiếu với giá trị tối đa 2.300 tỷ đồng và khoản cấp tín dụng 100 triệu đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn của Công ty TNHH No Va Thảo Điền.
Nợ gấp gần 5 lần vốn chủ sở hữu
Nova Group hiện hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, thương mại, dịch vụ, nông nghiệp, hàng tiêu dùng. Đây là một trong những tập đoàn bất động sản thuộc hàng lớn nhất Việt Nam khi sở hữu hàng chục dự án trải khắp từ Bắc vào Nam.
Báo cáo hợp nhất giữa niên độ cho kỳ 6 tháng đầu năm 2022 mới công bố cuối tháng 8 vừa qua cho biết, tính đến 30/6/2022, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt hơn 239.000 tỷ đồng, tăng 18,5% so với hồi đầu năm; trong đó phần lớn là tài sản ngắn hạn chiếm tới 189.000 tỷ đồng.
Cơ cấu nợ của Nova Group được công bố tại ngày 30/6/2022.
Nợ phải trả đến 30/6/2022 là gần 195.000 tỷ đồng, tăng hơn 30.000 tỷ đồng so với ngày 31/12/2021; trong đó, nợ ngắn hạn chiếm tới 60.75 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tính đến 30/6/2022 đang có 44.464 tỷ đồng.
Như vậy, nếu so sánh mức vốn sở hữu doanh nghiệp này đang có với mức nợ phải trả thì Nova Group đang phải gánh số nợ cao gấp gần 5 lần vốn chủ sỡ hữu.
Hiện Nova Group là “con nợ” nghìn tỷ của hàng loạt ngân hàng. Đứng đầu là Credit Suisse AG- Chi nhánh Singapore với mức vay nợ 3.350 tỷ; Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam với số dư nợ hơn 1.500 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn là hơn 1.300 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM với 1.350 tỷ đồng….
Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2022, Nova Group ghi nhận hơn 4.628 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm gần một nửa so với con số 7.096 tỷ đồng của cùng kỳ 2021.
Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt 1.847 tỷ đồng, giảm 28,2% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh chỉ giảm nhẹ, đạt 1.172 tỷ đồng so với con số 1.262 tỷ đồng cùng kỳ năm 2021.
Theo báo cáo, 6 tháng đầu năm 2022, tổng lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Nova Group đạt 1.817 tỷ đồng, giảm 9,7% so với cùng kỳ năm 2021.
Công ty con “đua nhau” huy động vốn từ trái phiếu
Báo cáo cũng hé lộ hiện doanh nghiệp này đang sở hữu 90 công ty con hoạt động trong các lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản; Kinh doanh buôn bán thiết bị, linh kiện điện tử, viễn thông; Hoạt động các vườn bách thảo, bách thu và khu bảo tồn tự nhiên; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Tư vấn, môi giới, đấu giá quyền sử dụng đất…
Ngoài ra, doanh nghiệp này còn liên kết với 9 công ty khác trên địa bàn TP.HCM và tỉnh Đồng Nai trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và Kinh doanh buôn bán thiết bị, linh kiện điện tử, viễn thông.
Đáng chú ý, ngoài các khoản nợ ngân hàng kếch xù, Nova Group cũng là một trong những tập đoàn phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) quy mô lớn.
Theo số liệu tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, đến thời điểm 31/3/2022, chỉ tính riêng số lượng trái phiếu đang lưu hành, Nova Group và các công ty thuộc hệ sinh thái đã phát hành khoảng 34.450 tỷ đồng trái phiếu.
Cụ thể, Nova Group có 53 lô trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước, tổng giá trị 18.000 tỷ đồng. Mục đích của các lô trái phiếu này, bên cạnh việc tăng quy mô vốn hoạt động của Nova Group còn để thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, TP Biên Hòa, Đồng Nai (Dự án đảo Phượng Hoàng), dự án NovaWorld Hồ Tràm, góp vốn vào Công ty TNHH đầu tư bất động sản Khánh An; góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai; các dự án tại cửa ngõ phía Đông TP Hồ Chí Minh; các dự án tại khu vực Đông Nam Bộ; tăng quy mô quỹ đất và đầu tư các dự án khác.
Ngoài ra, trong tháng 7/2021, Nova Group còn phát hành 1 lô trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế, giá trị 300 triệu USD với mục đích bổ sung nguồn vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và các hoạt động khác.
Tổ chức tư vấn, đại lý phát hành, đăng ký, lưu ký, thanh toán, quản lý tài sản bảo đảm, đại diện sở hữu trái phiếu là một số công ty chứng khoán như: Công ty TNHH chứng khoán Yuanta Việt Nam; Công ty CP chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam; Công ty CP chứng khoán Dầu khí, Công ty TNHH chứng khoán Kỹ thương, Công ty CP chứng khoán VPS...
Trên các mạng xã hội, hội nhóm gần đây đã xuất hiện hiện tượng môi giới của một số doanh nghiệp, tổ chức tài chính mời chào người dân mua trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) như 1 hình thức gửi tiết kiệm với chào mời hỗ trợ lách luật để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Trái phiếu doanh nghiệp là kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, kênh đầu tư này cũng chứa đựng nhiều rủi ro. Đặc biệt, thời gian gần đây, Bộ Công an đã khởi tố, đưa ánh sáng nhiều vụ trọng án liên quan phát hành và kinh doanh trái phiếu doanh nghiệp, thao túng thị trường chứng khoán.
Theo dữ liệu Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 8 (tính đến ngày 26/8), thị trường trái phiếu doanh nghiệp có 15 đợt phát hành riêng lẻ với giá trị phát hành 7.810 tỷ đồng.
TPDN có lợi thế không phải kiểm tra sở hữu vốn, không phải trả gốc ngay, chỉ trả lãi. Đáo hạn có thể phát hành đảo nợ, đảo nợ trái phiếu không hẳn là xấu.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia...
