Một số thương vụ M&A trên thị trường bất động sản đang diễn ra, ước tính giá trị giao dịch rất lớn. Bên mua gồm có doanh nghiệp trong nước và khối ngoại.
Thương vụ M&A trên thị trường bất động sản đang diễn ra ước tính giá trị rất cao
Thị trường bất động sản đang chứng kiến các thương vụ M&A nổi bật đến từ khối ngoại.
Cụ thể, Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển The One World, một khu dân cư rộng 50 ha tại Bình Dương.
Hay như thương vụ Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long với giá khoảng 26 triệu USD.
Một thương vụ M&A giữa Becamex IDC chuyển nhượng dự án khu đô thị và nhà ở Tân Thành Bình Dương cho Công ty Sycamore Limited (thuộc CapitaLand), với giá trị lên đến 554 triệu USD.
Hoặc CTCP Đầu tư Nam Long hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (quy mô 45 ha) cho đối tác chiến lược Nhật Bản Nishi Nippon Railroad. Giá trị của lần mua bán này là 26 triệu USD.
Khu đất phát triển dự án Nam Long Đại Phước.
Đáng chú ý, hoạt động M&A bất động sản của các doanh nghiệp trong nước (khối nội) cũng bắt đầu bùng nổ.
Đơn cử, mới đây nhất, Jencity Limited - một công ty con của Keppel (Singapore) đang tiến hành thoái vốn 70% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City (chủ đầu tư dự án Saigon Sports City 64 ha).
Tổng giá trị thương vụ ước tính từ 344 - 391 triệu SGD, tương đương khoảng 6.500 - 7.400 tỷ đồng, phụ thuộc vào kết quả thực hiện các cam kết trong theo thỏa thuận, đặc biệt là tiến độ phê duyệt pháp lý dự án.
Bên nhận chuyển nhượng bao gồm Công ty TNHH Đầu tư HTV Đại Phước sẽ mua 35% cổ phần và 35% còn lại sẽ được chuyển nhượng cho Vinobly Investment Real Estate.
Đáng nói, giao dịch giữa Keppel và nhóm doanh nghiệp diễn ra trong bối cảnh tiến độ triển khai dự án Saigon Sports City không đạt được như kỳ vọng ban đầu của chủ đầu tư. Dự án được Keppel Land thuộc Tập đoàn Keppel hoàn tất M&A vào đầu năm 2018, khởi công từ cuối năm 2019 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2027. Kế hoạch ban đầu của Saigon Sports City là cung cấp 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.
Cuối tháng 9 vừa qua, Tập đoàn Bitexco đã có thông báo chính thức về việc chuyển nhượng 100% vốn góp tại Saigon Glory – chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon tại khu tứ giác Bến Thành cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
The Spirit of Saigon là siêu dự án phức hợp 6 sao có vị trí đắc địa tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành với 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette tại trung tâm quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có diện tích đất gần 8.600 m2 với diện tích xây dựng hơn 200.000 m2. Về Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, công ty này thành lập vào tháng 05/2019 có trụ sở tại Hà Nội.
Ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh khu công nghiệp, khu đô thị; kinh doanh bất động sản; cho thuê mặt bằng; đầu tư và kinh doanh khu du lịch sinh thái. Bà Trần Thị Minh Hiếu giữ vai trò Đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của doanh nghiệp này.
Phối cảnh Dự án The Spirit of Saigon.
Trước đó, vào tháng 8/2024, Tập đoàn Mường Thanh đã có thông báo về việc tiếp quản khách sạn Hoàng Anh Gia Lai tại số 1 Phù Đổng, TP Pleiku từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai. Trong khi vào quý IV/2023, Hoàng Anh Gia Lai cũng thông tin đã thanh lý tài sản là Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai và thu về 180 tỷ đồng, bên nhận chuyển nhượng khách sạn là Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai.
Thương vụ M&A bất động sản nhà ở vắng bóng khối ngoại
Theo báo cáo của của Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 30/9/2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,4 tỷ USD, gấp 4 lần cùng kỳ và chiếm gần 18% tổng vốn đăng ký cấp mới.
Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh thì vốn FDI đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 3,56 tỷ USD, gấp 4,1 lần cùng kỳ và chiếm gần 17% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm. Trong khi đó, đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần (M&A) của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư đăng ký chỉ đạt gần 815,7 triệu USD, chiếm gần 23% giá trị góp vốn.
Hoạt động M&A các dự án bất động sản từng được dự báo sẽ sôi động trong năm 2024 bởi sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Bởi việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển. Song, diễn biến này không sôi động như kỳ vọng.
Sau hơn một thập kỷ vướng mắc pháp lý, dự án Alphanam Luxury – tổ hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ và khách sạn 5 sao nằm trên khu “đất vàng” đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) – đã chính thức được xác định lại giá đất.
Sau khi công bố kế hoạch “rót” hơn 1.200 tỷ đồng vào CTCP Đường Vành Đai 4 TP.HCM, Becamex IJC tiếp tục ghi dấu ấn với kết quả kinh doanh quý III/2025 bứt phá.
Ngày 16/10, tại Huế, Hiệp hội Dữ liệu quốc gia phối hợp cùng Ủy ban nhân dân Thành phố Huế đồng tổ chức lễ công bố Mạng lưới chuyên gia dữ liệu toàn cầu do Hiệp hội Dữ liệu quốc gia khởi xướng....
9 tháng đầu năm 2025, Tập đoàn Sunshine Group (Mã chứng khoán: KSF) ghi nhận bước nhảy vọt về quy mô và hiệu quả kinh doanh, khi doanh thu, lợi nhuận và tổng tài sản đều tăng trưởng gấp nhiều lần, đánh dấu giai đoạn bứt phá mạnh mẽ sau tái cấu trúc.
Hãng hàng không Vietravel Airlines vừa thực hiện thành công chuyến bay thuê chuyến (charter) đầu tiên kết nối Hà Nội (Việt Nam)-Hoàng Sơn (Trung Quốc), đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch mở rộng mạng bay quốc tế của hãng, hướng tới các thị trường gửi khách lớn của Việt Nam tại châu Á.
Đứng trước bối cảnh thị trường nhiều biến động, Viglacera (VGC) triển khai hàng loạt động tái cấu trúc sâu rộng: thành lập công ty con mới, tổ chức lại các đơn vị thành viên và tái định hình hoạt động ở tất cả các lĩnh vực kinh doanh chủ lực.
Ngày 10/10, trong khuôn khổ Hội nghị Bộ trưởng Kết nối Việt Nam – Singapore, “siêu cảng” Việt Nam SuperPortTM do liên doanh T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển và “ông lớn” logistics Châu Á – Tập đoàn YCH (Singapore) đã chính thức kích hoạt vận hành...
CTCP Tập đoàn Mặt Trời vừa công bố tình hình tài chính bán niên 2025. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2025 đạt 241,22 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 1,33 tỷ đồng/ngày.
