Bất động sản Biz

Loạt ngân hàng “đua nhau” kéo giảm lãi suất huy động, lãi suất cho vay mua nhà vẫn… đứng yên

Thứ năm, 07/09/2023 | 14:05 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo kết quả khảo sát những ngày đầu tháng 9/2023, lãi suất cho vay mua nhà tại các nhà băng đang dao động từ 4,99% đến dưới 12%/năm, không có nhiều khác biệt so với tháng 8/2023.

Như chúng tôi đã đưa tin, cuối tháng 8 vừa qua, đồng loạt big 4 ngân hàng quốc doanh (BIDV, Vietcombank, Agribank và Vietinbank) đã điều chỉnh giảm sâu lãi suất tiền gửi tiết kiệm xuống 5,8% cho kỳ hạn 12 tháng.

Ngoài ra, nhiều kỳ hạn gửi tiền khác như 1 tháng, 3 tháng, 6 tháng, 13 tháng, kể cả gửi tiết kiệm online (hình thức vốn được ưu đãi về lãi suất) cũng được điều chỉnh giảm từ 0,3-0,5 điểm % ở từng kỳ hạn.

Đáng chú ý, không chỉ có các “ông lớn” ngân hàng tiến hành điều chỉnh lãi suất, thời gian gần đây, hơn chục ngân hàng tư nhân cũng đã liên tục điều chỉnh biểu lãi suất trong vài ngày gần đây. Đây là đợt thứ hai nhóm này giảm lãi suất chỉ riêng trong tháng 8.

Hiện sau các đợt điều chỉnh, lãi suất tiết kiệm tại một số nhà băng tư nhân như Techcombank, ACB, Eximbank đã về dưới 6% một năm.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
 

Việc các ngân hàng “đua nhau” kéo giảm lãi suất huy động được đánh giá là cơ sở để giảm lãi suất cho vay, nhất là lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức cao. Mặc dù vậy, theo khảo sát, lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2023 so với tháng 8/2023 dường như không có nhiều biến động.

Cụ thể, theo kết quả khảo sát những ngày đầu tháng 9/2023, lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại các nhà băng đang dao động từ 4,99% đến dưới 12%/năm.

Nhà băng cho vay mua nhà thấp nhất trên thị trường hiện nay thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) với lãi suất chỉ ở mức 4,99%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ kéo dài trong 3 tháng đầu với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng.

Còn tại các ngân hàng thương mại khác, lãi suất cho vay mua nhà không có sự chênh lệch nhiều, dao động chủ yếu trong khoảng 8 - 9%/năm. Chẳng hạn TPBank (8%/năm), HDBank (8,2%/năm), VIB (8,5%/năm), Eximbank (8,5%/năm).

Một số ngân hàng khác có mức lãi vay trên 9%/năm, có thể kể đến như SeABank (9,29%/năm), UOB (9,49%/năm), Sacombank (9,5%/năm)...

Đối với Big 4 – nhóm vừa khởi xướng đợt kéo giảm sâu lãi suất tiền gửi tiết kiệm xuống dưới 5,8% hồi cuối tháng 8 vừa qua, BIDV có lãi suất ưu đãi thấp nhất dành cho vay mua nhà là 7,8%/năm và Vietcombank có ưu đãi cao nhất với 9,5%/năm. Riêng VietinBank và Agribank có lãi suất ưu đãi lần lượt là 8,2% và 8%/năm.

Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý rằng, mức lãi suất này chỉ được áp dụng trong 3 - 6 tháng, cao nhất là 1 năm. Khi thời hạn ưu đãi kết thúc, đa phần ngân hàng đều tính theo lãi suất thả nổi, phổ biến ở mức 12 - 13,5%.

Theo nhận định của một số chuyên gia tài chính, mức lãi suất cho vay mua nhà ở thương mại phù hợp với mức là dưới 7%/năm; Đối với người mua nhà xã hội, mức lãi suất phải thấp hơn 4,5%/năm.

Do vậy, theo các chuyên gia, người mua chỉ nên dành tối đa 30% - 40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi, gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.

Minh Quân

Theo vnmedia.vn Copy
Novaland bất ngờ duyệt chi mua hơn 2.300 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Novaland bất ngờ duyệt chi mua hơn 2.300 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Theo phương án vừa được phê duyệt, Novaland sẽ mua lại 2.252 tỷ đồng trong số 5.543 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã NVLH2232001 và 94 tỷ đồng trong số 231 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã NVLH2232002 . Tổng giá trị trái phiếu mua lại theo mệnh giá là 2.346 tỷ đồng.
Lãi suất ngân hàng liên tục giảm sâu, vì sao thị trường bất động sản vẫn trầm lắng?

Lãi suất ngân hàng liên tục giảm sâu, vì sao thị trường bất động sản vẫn trầm lắng?

Ngoài việc giảm lãi suất cho vay, hiện nay nhiều ngân hàng còn tung ra gói vay ưu đãi tiêu dùng, mua nhà, thậm chí vay để trả nợ cho các ngân hàng khác để hỗ trợ doanh nghiệp và thị trường bất động sản. Mặc dù vậy, sau những nỗ lực của ngành ngân hàng, thị trường bất động sản gần như không có nhiều chuyển biến.
Bất động sản thế chấp tại OCB hiện ra sao?

Bất động sản thế chấp tại OCB hiện ra sao?

Thực tế bất ngờ khi danh mục tài sản thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) những năm qua chủ yếu là bất động sản.
Chữa 'bệnh thừa tiền', ngân hàng đẩy mạnh cuộc đua giảm lãi suất cho vay

Chữa "bệnh thừa tiền", ngân hàng đẩy mạnh cuộc đua giảm lãi suất cho vay

Trước tình hình tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu năm rất thấp chỉ khoảng 5,3%, nhiều ngân hàng đã công bố giảm mạnh lãi suất cho vay khách hàng trong thời gian gần đây hoặc tung ra các gói cho vay ưu đãi lãi suất thấp.
Tập đoàn Doji báo lãi gần 154 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023

Tập đoàn Doji báo lãi gần 154 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023

Tập đoàn Doji ngoài kinh doanh vàng bạc đá quý, còn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư tài chính - ngân hàng. Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính cho kỳ kế toán từ 1/1 đến 30/6/2023, doanh nghiệp này báo lãi gần 154 tỷ đồng.
Agribank hạ giá loạt khoản nợ của các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh

Agribank hạ giá loạt khoản nợ của các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh

Chỉ trong thời gian ngắn, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) đã 3-4 lần thông báo đấu giá loạt bất động sản thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh để thu hồi nợ với giá ngày càng giảm.
Chứng khoán khởi sắc, doanh nghiệp tăng tốc kế hoạch phát hành cổ phiếu

Chứng khoán khởi sắc, doanh nghiệp tăng tốc kế hoạch phát hành cổ phiếu

Xây dựng Hòa Bình, Coteccons, Hoàng Anh Gia Lai, Khải Hoàn Land,... lên kế hoạch phát hành cổ phiếu khi thị trường chứng khoán giao dịch sôi động trở lại.
Lãi suất hạ nhiệt, giao dịch chung cư sôi động thế nào?

Lãi suất hạ nhiệt, giao dịch chung cư sôi động thế nào?

Mức lãi vay đang dần giảm về mức kỳ vọng của người mua nhà, dưới 8%/năm.  Khi gửi tiết kiệm không còn là lựa chọn được ưu tiên, nhà đầu tư đứng trước “sức hút” từ các dự án phục vụ nhu cầu ở thực đang vào giai đoạn bàn giao cuối năm nay.
Bất động sản Biz
Bất động sản Biz