Bất động sản Biz

Liên tục mở rộng quỹ đất, TTC Land hiện kinh doanh ra sao?

Thứ ba, 13/09/2022 | 08:17

Mặc dù CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương tín (TTC Land, HoSE - Mã: SCR) hiện đang sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều địa phương, tuy nhiên theo công bố kết quả kinh doanh hợp nhất, doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp lại đồng loạt giảm mạnh trong 6 đầu năm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 diễn ra vào cuối tháng 4/2022, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc TTC Land là ông Võ Quốc Khánh, cho biết, tổng quỹ đất của TTC Land hiện nay khoảng 320 ha, bao gồm sở hữu trực tiếp của công ty và sở hữu của các công ty con, công ty liên kết trực thuộc tập đoàn.

Trong đó, tại các khu vực trung tâm TP HCM 4 ha; Biên Hòa, Đồng Nai 180 ha, Củ Chi 13 ha, Long an 40 ha và một dự án khoảng 90 ha do công ty đang đầu tư và triển khai pháp lý ở Phú Quốc.

Bên cạnh đó, TTC cũng đang nghiên cứu quỹ đất ở Bảo Lộc, Bình Dương và một số khu vực lân cận TP HCM. Trong đó tập trung bám sát vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, các dự án cao tốc và hạ tầng trọng điểm kết nối với quỹ đất.

TTCLand-batdongsanBiz

Trong II/2022, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần 100,3 tỷ đồng, giảm 91,3% so với cùng kỳ. Sự hao hụt doanh thu là do quý này công ty ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản giảm 94%, đạt 40,5 tỷ đồng và doanh thu từ hoạt động xây dựng giảm 98,8%, đạt 5,3 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp giảm 84,2%, ở mức 32,1 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng 86% so với quý II năm ngoái, đạt 206,3 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 138% lên 129 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 87% và tăng 38,6%. Kết quả, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 54,8%, đạt 63,9 tỷ đồng.

Theo thuyết minh BCTC, doanh thu tài chính chủ yếu đến từ lãi được chia từ các hoạt động hợp tác kinh doanh với 72 tỷ đồng và lãi thanh lý từ các khoản đầu tư với gần 130 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng do công ty trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư với giá trị 66 tỷ đồng. Dự phòng là cho các khoản đầu tư tài chính khác, bao gồm các khoản mục lớn là CTCP KCN Thành Thành Công với mức đầu tư 527,5 tỷ đồng, CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân với mức đầu tư 311,2 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HoSE:HHV) với mức đầu tư 136 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 495,7 tỷ đồng, giảm 59%; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 120,6 tỷ đồng, giảm 31,6%. Trong đó, doanh thu chính trong nửa đầu năm của công ty ghi nhận chủ yếu từ dự án Carillon 7 tại quận Tân Phú (TP HCM). Sau nửa chặng đường, công ty thực hiện được hơn 23% mục tiêu doanh thu và gần 52% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản TTC Land đạt 9.880 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Giá trị hàng tồn kho đến cuối kỳ hơn 2.857 tỷ đồng, chiếm gần một nửa là bất động sản dở dang của dự án Jamona City với giá trị 1.172 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả tại thời điểm cuối kỳ ở mức 4.738 tỷ đồng, chiếm khoảng 78,9% tổng nguồn vốn. Trong đó, dư nợ vay là 1.801 tỷ đồng, nợ vay ngắn hạn và dài hạn từ ngân hàng chiếm hơn 62%. Khoản vay ngân hàng lớn nhất gần 500 tỷ đồng đáo hạn năm 2028 có lãi suất từ 11,77% - 12,1%/năm. TTC Land còn vay ngắn hạn cá nhân hơn 343,1 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn ghi nhận hơn 986,3 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước, hơn 36% số đó đến từ Công ty TNHH Lotte Land. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ 2%, đạt mức hơn 5.140 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm nay.

Hải Lam

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Sau kiểm toán, lợi nhuận loạt doanh nghiệp 'bốc hơi' mạnh

Sau kiểm toán, lợi nhuận loạt doanh nghiệp 'bốc hơi' mạnh

Sau kiểm toán, lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp nhanh chóng giảm sâu 50 - 90% so với BCTC tự lập, thậm chí đảo chiều từ lãi sang lỗ đậm
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiềm ẩn nhiều rủi ro

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiềm ẩn nhiều rủi ro

Trên các mạng xã hội, hội nhóm gần đây đã xuất hiện hiện tượng môi giới của một số doanh nghiệp, tổ chức tài chính mời chào người dân mua trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) như 1 hình thức gửi tiết kiệm với chào mời hỗ trợ lách luật để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Rủi ro trái phiếu doanh nghiệp những nguy cơ tiềm ẩn?

Rủi ro trái phiếu doanh nghiệp những nguy cơ tiềm ẩn?

Đầu tư trái phiếu doanh nghiệp là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, sau vụ hủy 9 lô trái phiếu phát hành không công bố thông tin của nhóm Tân Hoàng Minh, nhiều nhà đầu tư đã thận trọng hơn và quan tâm nhiều hơn tới những rủi ro trái phiếu doanh nghiệp đang tiềm ẩn cho nhà đầu tư khi tham gia kênh đầu tư này.
Tập đoàn FLC bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới

Tập đoàn FLC bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới

Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Lê Doãn Linh và ông Nguyễn Chí Công làm Phó Tổng Giám đốc từ ngày 5/10/2022.
Tài chính Hoàng Minh dự chi hàng trăm tỷ 'mua sỉ' căn hộ condotel tại dự án Summit Đà Nẵng

Tài chính Hoàng Minh dự chi hàng trăm tỷ 'mua sỉ' căn hộ condotel tại dự án Summit Đà Nẵng

CTCP Đầu tư Tài chính Hoàng Minh (Mã CK: KPF - sàn HoSE) vừa thông qua phương án đầu tư mua sản phẩm tại Dự án Căn hộ du lịch Summit Lê Đức Thọ (Đà Nẵng).
Hodeco muốn bán gần 56% cổ phần của chủ dự án Khu du lịch Đại Dương quy mô hơn 4.000 tỷ

Hodeco muốn bán gần 56% cổ phần của chủ dự án Khu du lịch Đại Dương quy mô hơn 4.000 tỷ

Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã CK: HDC) vừa thông qua ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và giải trí đại dương Vũng Tàu.
Công ty con của đại gia Lương Trí Thìn mang tài sản phát sinh từ hợp đồng môi giới đảm bảo cho khoản vay ngân hàng

Công ty con của đại gia Lương Trí Thìn mang tài sản phát sinh từ hợp đồng môi giới đảm bảo cho khoản vay ngân hàng

Hành động này của Đất Xanh Services diễn ra sau khi Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Hà Thuận Hùng văn bản đề nghị Đất Xanh Services hỗ trợ.
Giá trị thương hiệu của Việt Nam tăng 11% lên 431 tỷ đô la Mỹ

Giá trị thương hiệu của Việt Nam tăng 11% lên 431 tỷ đô la Mỹ

Giá trị thương hiệu quốc gia của Việt Nam đã tăng tới 11% trong năm nay, từ 388 tỷ USD lên 431 tỷ USD dựa theo báo cáo mới nhất của công ty tư vấn định giá thương hiệu hàng đầu thế giới Brand Finance.
Vinhomes thoái vốn tại 3 công ty con mới thành lập ở Hưng Yên

Vinhomes thoái vốn tại 3 công ty con mới thành lập ở Hưng Yên

Mới đây, Công ty CP Vinhomes (Mã chứng khoán VHM: HoSE) công bố kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại một số công ty con để phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Các chi tiết về bên mua, giá trị giao dịch, thời gian thực hiện dự án chưa được ấn định.
Tài chính Hoàng Huy muốn chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce với giá gần 980 tỷ đồng

Tài chính Hoàng Huy muốn chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce với giá gần 980 tỷ đồng

Tài chính Hoàng Huy trước đó có kế hoạch chuyển nhượng Hoang Huy Commerce với giá 890 tỷ đồng. Doanh nghiệp vừa thông qua việc tăng thêm 87,7 tỷ đồng...
T&T Group hỗ trợ hơn 1 tỷ đồng cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn của huyện Gio Linh tỉnh Quảng Trị

T&T Group hỗ trợ hơn 1 tỷ đồng cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn của huyện Gio Linh tỉnh Quảng Trị

Sáng 29/09/2022, Tập đoàn T&T Group đã trao tặng hơn 1 tỷ đồng hỗ trợ kinh phí cho các em học sinh có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị.
Bất động sản Biz