Mới đây, UBND huyện Đạ Huoai đề nghị tỉnh Lâm Đồng xem xét, nghiên cứu cho phép huyện có cơ chế đấu thầu dự án Trúc Phương - Madagui có nhiều sai phạm của Công ty cổ phần Trúc Phương.
Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan tiến hành nghiên cứu báo cáo về việc kết thúc hoạt động, thu hồi đất và xử lý các vi phạm tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Trúc Phương - Madagui (gọi tắt là dự án Trúc Phương - Madagui) do Công ty Cổ phần Trúc Phương thực hiện.
Trung tâm thị trấn Madaguôi của huyện Đạ Huoai/ Ảnh minh họa/Nguồn: Cổng thông tin Lâm Đồng
Theo đó, UBND huyện Đạ Huoai kiến nghị UBND tỉnh thu hồi giấy chứng nhận đầu tư và toàn bộ diện tích đất của dự án Trúc Phương - Madagui theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013.
Theo tìm hiểu, Dự án này có tổng vốn đầu tư chỉ hơn 7 tỷ đồng. Tuy đã thanh toán gần 5 tỷ đồng tiền thuê đất một lần, nhưng Công ty Cổ phần Trúc Phương đã sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bảo lãnh một khoản vay 22 tỷ đồng cho một doanh nghiệp khác tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam. Hiện tại, tổng số nợ gốc và lãi vay là 28,6 tỷ đồng.
Do thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, việc xử lý tranh chấp thông qua kê biên và phát mãi có thể mất nhiều thời gian. Ngân hàng đã đề xuất UBND huyện hỗ trợ trong việc thu hồi số tiền nợ gốc (22 tỷ đồng) đã cho vay.
Do đó, UBND huyện Đạ Huoai đã đề xuất UBND tỉnh xem xét và nghiên cứu khả năng cho phép huyện tiến hành đấu thầu dự án theo quy hoạch. Nhà đầu tư mới sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn trả số tiền nợ ngân hàng sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo mục tiêu dự án.
Được biết, Dự án Trúc Phương - Madagui được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 7 năm 2007 và sau đó, tỉnh Lâm Đồng cho thuê 23.154 m2 đất vào tháng 9/2007. Giấy phép xây dựng được cấp sau đó một tháng, và dự án đã được thực hiện từ năm 2007 đến 2011. Tuy nhiên, dự án đã gặp khó khăn về tiến độ và đã được UBND tỉnh gia hạn thời gian sử dụng đất ba lần. Thời hạn cuối cùng là tháng 11/2022, nhưng Công ty Cổ phần Trúc Phương chỉ đầu tư một số hạng mục dự án với số tiền khoảng 3 tỷ đồng và sau đó không tiến hành gì thêm.
Ngoài việc chậm tiến độ và thế chấp đất, Công ty Cổ phần Trúc Phương còn vi phạm các nghĩa vụ tài chính khi không thực hiện đúng quy định sau khi được gia hạn thời gian sử dụng đất và chưa thực hiện các thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội Góp ý quy định về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”.
Đây là một trong những kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật để tháo gỡ “vướng mắc” cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
Mới đây, Chính phủ yêu cầu cần rà soát, hoàn thiện quy định các điều kiện áp dụng đấu giá, đấu thầu, phân định rõ các trường hợp áp dụng hai hình thức này, bảo đảm tính minh bạch, khả thi, thuận lợi khi thực hiện.
Hà Nội sắp đấu giá khu “đất vàng” giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2; Dự án khu Du lịch tâm linh điều chỉnh thành nghỉ dưỡng, tăng vốn lên 5000 tỷ đồng; Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 9 dự án bất động sản tại Hải Dương; TPHCM thu hồi 17,64 ha đất triển khai 22 dự án trọng điểm….
Hà Nội giao 88.780m2 đất xây dựng Trung tâm thể thao Quân đội; Đề xuất miễn xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án cao cấp; Đồng Nai chuẩn bị đối thoại với người dân để thu hồi đất làm khu đô thị hơn 293 ha...
Dư luận cho rằng việc đánh thuế bất động sản đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất ở thời điểm này chưa phù hợp, cần nghiên cứu kỹ lưỡng về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây sốc...
Sau 30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành động lực quan trọng cho nền kinh tế. Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES) 2024 của Batdongsan.com.vn, các chuyên gia đã phân tích "Hành trình 30 năm thị trường bất động sản Việt Nam"...
Trao đổi với PetroTimes, Luật sư Vũ Văn Biên - Công ty Luật TNHH An Phước cho rằng, để chấm dứt tình trạng bỏ cọc trong đấu giá, chúng ta cần có cơ chế để đảm bảo trách nhiệm của người tham gia, chẳng hạn như yêu cầu bảo lãnh ngân hàng...
Liên quan đến vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất tại phiên đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội), ngày 3/12, Cơ quan CSĐT - Công an TP Hà Nội...
Đà Nẵng tiếp tục cho phép 4 dự án nhà ở cho người nước ngoài sở hữu; Đề xuất TP HCM điều chỉnh phương pháp xác định dân số trong các tòa chung cư; Thạch Thất đấu giá 34 thửa đất, giá trúng cao nhất 59,3 triệu đồng/m2… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
SKV - UBND TP.HCM cho biết đã có 8/30 dự án bất động sản đã được giải quyết hoàn toàn, 22/30 dự án có vướng mắc đang được sở ngành, TP.Thủ Đức tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định. Điều này đã giúp tăng nguồn cung cho thị trường.
