Bất động sản Biz

Lãi suất cho vay mua nhà vừa tụt xuống mốc dưới 5%/năm

Thứ ba, 20/02/2024 | 21:05 Theo dõi BĐS Biz trên

Ngân hàng MSB vừa chính thức khởi động “cuộc đua” kéo giảm lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà mới khi thế chân BVBank trở thành nhà băng có lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay.

Theo Chương trình cho vay ưu đãi mua nhà do ngân hàng này đang niêm yết, khi vay mua nhà thổ cư tại MSB, khách hàng chỉ phải trả mức lãi suất 4,99%/năm với gói vay 90% giá trị tài sản đối với tài sản đảm bảo có sẵn và 80% với tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay. Thời gian vay kéo dài đến 35 năm.

Như vậy, với việc kéo giảm sâu lãi suất cho vay mua nhà về mức 4,99%/ năm, MSB đang là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay.

Tuy nhiên, mức lãi suất 4,99%/năm này chỉ kéo dài trong khoảng 3 tháng đầu hoặc 6,99% cố định trong 6 tháng đầu của chu kỳ vay kéo dài 24 tháng trở lên.

Ngoài ra, với các gói vay khác có thời hạn từ 36  - 48 tháng, nhà băng này cũng đang niêm yết mức lãi suất cho vay ưu đãi từ 7,99 - 9,15% cho từng kỳ hạn.

Riêng kỳ hạn vay từ 12 tháng trở lên, mức lãi suất đang được niêm yết cố định trong 12 tháng đầu là 10,99%/năm.

Tuy nhiên, khách hàng khi có nhu cầu vay vốn mua nhà tại MSB cũng lưu ý, các mức lãi suất được công bố trên chưa kèm biên độ cộng thêm sau khi hết thời gian ưu đãi.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
 

Trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, đầu tháng 2/2024, vị trí nhà băng có mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà thấp nhất đang thuộc về BVBank với 5%/năm, biên độ cộng thêm sau khi hết thời gian ưu đãi cũng chỉ có 2% /năm, mức khá thấp so với mặt bằng chung hiện nay.

Ở chiều ngược lại, nhóm có mức lãi suất cho vay cao thuộc top đầu ngành, gồm: Techcombank (10,5%/năm - biên độ cộng thêm 3% sau ưu đãi), HSBC (9,75%/năm – cộng thêm 2% sau ưu đãi), SeABank (9,29%/năm), Vietbank (8,9%/năm)…

Các ngân hàng thương mại khác có mức lãi suất từ 6,5 – 8,5%, gồm: Sacombank, MSB, ACB, OCB, TPB, MBBank…

Riêng nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu từ 6,4-7%/năm, cộng với biên độ 3-4,5% sau thời gian ưu đãi.

Thời gian qua, mặc dù các ngân hàng đã nỗ lực kéo giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ nền kinh tế. Tuy nhiên, theo đánh giá của Hôi Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), tình hình khó khăn trong kinh tế và ngành địa ốc tiếp tục ảnh hưởng tiêu cực đến sức cầu trên thị trường và giao dịch chủ yếu tập trung vào sản phẩm có giá dưới 3 tỷ đồng từ khách hàng có sẵn tiền mặt. Trái lại, sản phẩm đầu tư giá trị cao vẫn tồn kho do cơ chế và điều kiện vay vốn phức tạp và chặt chẽ, khiến nhiều người không muốn đầu tư vào bất động sản có giá trị lớn.

Ngoài ra, chênh lệch giữa lãi suất tiền gửi và tiền vay vẫn cao, khiến nhiều người dân lo ngại về việc vay vốn do khả năng lãi suất tăng trở lại. Thậm chí sau khi Thông tư 06/2023/TT-NHNN giảm lãi suất, thủ tục vay vẫn phức tạp và chi phí phát sinh lớn, khiến nhiều người e ngại.

“Để kích thích và phục hồi đầu tư, lãi suất cho vay cần giảm thêm khoảng 2%/năm và cần có các điều kiện và thủ tục linh hoạt hơn”, Vars nhấn mạnh.

Minh Quân

Theo vnmedia.vn Copy
Bất động sản Phát Đạt thực hiện 12% kế hoạch năm sau 6 tháng, nói không với nợ trái phiếu

Bất động sản Phát Đạt thực hiện 12% kế hoạch năm sau 6 tháng, nói không với nợ trái phiếu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với cùng kỳ.
Vingroup và Techcombank đề xuất gói vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm

Vingroup và Techcombank đề xuất gói vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng tăng thời hạn cho vay, hạ lãi suất vay mua nhà ở xã hội sau khi Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8% năm, thời hạn vay 30 năm.
Hodeco dự kiến phát hành hơn 23 triệu cổ phiếu để trả cổ tức

Hodeco dự kiến phát hành hơn 23 triệu cổ phiếu để trả cổ tức

HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã chứng khoán: HDC) mới thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023.
Novaland hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD

Novaland hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD

Tập đoàn Novaland vừa cho biết đã chính thức hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi trị giá 298,6 triệu USD với lãi suất 5,25% và đáo hạn năm 2026 được quyền chuyển đổi thành cổ phần phổ thông của công ty.
Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ

Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ

Trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ, Công ty Trung Minh vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành trong vòng 1 năm gần đây lên 3.000 tỷ đồng.
Khải Hoàn Land huy động thành công 250 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Khải Hoàn Land huy động thành công 250 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land; HoSE: mã chứng khoán KHG) vừa thông báo đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu KHGH2429001, với giá trị 250 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.
Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An

Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An

Những năm trở lại đây, Eurowindow Holding đẩy mạnh phát triển ở mảng bất động sản thông qua các doanh nghiệp trong hệ sinh thái. Đồng thời, kết quả kinh doanh cũng ghi nhận nhiều biến động lớn, đặc biệt là nợ.
Ông chủ resort Six Senses Ninh Van Bay giải trình gì khi cổ phiếu tím trần liên tiếp

Ông chủ resort Six Senses Ninh Van Bay giải trình gì khi cổ phiếu tím trần liên tiếp

Ninh Vân Bay cho biết giá cổ phiếu tăng là do diễn biến khách quan và cung cầu của thị trường. Hiện tại các hoạt động kinh doanh của công ty vẫn diễn ra bình thường.
Bất động sản Biz