Công ty TNHH Capitaland Tower - chủ tòa tháp văn phòng The Sun Tower kinh doanh thua lỗ triền miên, vốn chủ sở hữu âm hàng trăm tỷ, nợ phải trả hơn 16.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Capitaland Tower (Công ty Capitaland Tower) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2024, Capitaland Tower lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng, mức lỗ này đã giảm so với mức lỗ hơn 175,8 tỷ đồng cùng kỳ 2023.
Nguồn: HNX.
Trước đó, trong suốt thời gian dài, hoạt động kinh doanh tại Capitaland Tower cũng liên tục ghi nhận kết quả thua lỗ.
Cụ thể, giai đoạn 2017-2021, Capitaland Tower thua lỗ triền miên, lần lượt lỗ sau thuế 50 tỷ đồng năm 2017, 630 tỷ đồng năm 2018, 507 triệu đồng năm 2019; 7,3 tỷ đồng năm 2020; 322 triệu đồng năm 2021; 755,7 triệu đồng năm 2022 và đến năm 2023 mức lỗ đã lên tới 2.682 tỷ đồng.
Thua lỗ liên tiếp đã khiến vốn chủ sở hữu tính đến thời điểm 30/6/2024 âm 799,8 tỷ đồng. Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu âm hơn 761,5 tỷ đồng.
Đáng chú ý, kinh doanh thua lỗ triền miên, vốn giảm mạnh, song nợ của Capitaland Tower lại ngày càng "phình to".
Tại thời điểm 30/6/2024, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên mức 22,1 lần, tương đương dư nợ phải trả tại Capitaland Tower khoảng gần 16.850 tỷ đồng. Trong đó khoảng 11.650 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu, chiếm 69% tổng nợ phải trả của doanh nghiệp.
Toàn bộ dư nợ trái phiếu của Capitaland Tower tới từ 4 mã trái phiếu CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003 và CPLCB2328004. Cả 4 lô trái phiếu được phát hành từ ngày 25/7 - 11/8/2023, cùng có thời hạn 5 năm và lãi suất phát hành 1%/năm. Tổng giá trị 4 lô trái phiếu này trị giá hơn 12.200 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp với giá trị 2.070 tỷ đồng của tổ chức phát hành; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun Tower; Toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án The Sun Tower; Các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ ba.
The Sun Tower là tên thương mại của dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (Landmark 60 Bason) do Capitaland Tower làm chủ đầu tư.
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Capitaland Tower thành lập ngày 4/4/2016. Ban đầu chủ sở hữu của Capitaland Tower là tập đoàn bất động sản Singapore Capitaland. Ở thời điểm thành lập, vốn điều lệ của công ty chỉ là 4,48 tỷ đồng (220.000 USD). Chủ sở hữu công ty là CVH Cayman Holdings Limited.
Tới ngày 14/9/2016, vốn điều lệ công ty tăng vọt lên gần 1.609 tỷ đồng (khoảng 72 triệu USD). Tới ngày 27/3/2017, công ty tăng vốn là 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD).
Từ ngày 12/2/2018, Capitaland Tower là đầu tiên của người đại diện kiêm Tổng giám đốc người Việt là ông Lê Đức Phong. Sau nhiều lần thay đổi vốn, chủ sở hữu và dàn lãnh đạo, tới ngày 13/4/2023, tổng nhân sự của Capitaland Tower được xác định chỉ 7 người. Trước đó, trong khoảng thời gian rất dài, con số này chỉ ở mức 5 người.
Vào ngày 27/3/2024, cổ đông ngoại là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).
Đồng thời, ông Lương Phan Sơn cũng được bổ nhiệm vào ghế Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV) của Capitaland Tower. Trước đó vào tháng 11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ công ty này.
Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Seaprodex nửa đầu năm 2025 đã có dấu hiệu khởi sắc nhưng vẫn đối mặt nhiều áp lực tài chính.
Tập đoàn T&T Group vừa vinh dự được Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội tặng Bằng khen vì đã có thành tích trong phong trào thi đua khối Doanh nghiệp giai đoạn 2023-2024 trên địa bàn thành phố.
Doanh thu bật tăng mạnh, hàng loạt dự án mới được khởi động – SCG đang cho thấy một chiến lược tấn công dồn dập tại thị trường Việt Nam trước thềm sáp nhập chính thức vào Sunshine Group. Liệu SCG có trở thành “ông lớn” mới định hình lại bản đồ bất động sản Việt Nam?
Ngày 20/8/2025, trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam, Quốc vương Bhutan Jigme Khesar Namgyel Wangchuck và Hoàng hậu Jetsun Pema, cùng Đoàn đại biểu cấp cao Bhutan đã tới thăm Tập đoàn T&T Group.
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với dòng vốn FDI vào lĩnh vực này đạt hơn 4,8 tỷ USD, tín dụng ngân hàng chảy mạnh, thị trường địa ốc...
Vietravel Airlines chính thức trở thành Nhà tài trợ vận chuyển hàng không của Hà Nội FC tại mùa giải V.League 2025/2026, tiếp sức cho đội bóng Thủ đô trong hành trình viết tiếp giấc mơ 20 năm.
