Công ty TNHH Capitaland Tower - chủ tòa tháp văn phòng The Sun Tower kinh doanh thua lỗ triền miên, vốn chủ sở hữu âm hàng trăm tỷ, nợ phải trả hơn 16.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Capitaland Tower (Công ty Capitaland Tower) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2024, Capitaland Tower lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng, mức lỗ này đã giảm so với mức lỗ hơn 175,8 tỷ đồng cùng kỳ 2023.
Nguồn: HNX.
Trước đó, trong suốt thời gian dài, hoạt động kinh doanh tại Capitaland Tower cũng liên tục ghi nhận kết quả thua lỗ.
Cụ thể, giai đoạn 2017-2021, Capitaland Tower thua lỗ triền miên, lần lượt lỗ sau thuế 50 tỷ đồng năm 2017, 630 tỷ đồng năm 2018, 507 triệu đồng năm 2019; 7,3 tỷ đồng năm 2020; 322 triệu đồng năm 2021; 755,7 triệu đồng năm 2022 và đến năm 2023 mức lỗ đã lên tới 2.682 tỷ đồng.
Thua lỗ liên tiếp đã khiến vốn chủ sở hữu tính đến thời điểm 30/6/2024 âm 799,8 tỷ đồng. Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu âm hơn 761,5 tỷ đồng.
Đáng chú ý, kinh doanh thua lỗ triền miên, vốn giảm mạnh, song nợ của Capitaland Tower lại ngày càng "phình to".
Tại thời điểm 30/6/2024, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên mức 22,1 lần, tương đương dư nợ phải trả tại Capitaland Tower khoảng gần 16.850 tỷ đồng. Trong đó khoảng 11.650 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu, chiếm 69% tổng nợ phải trả của doanh nghiệp.
Toàn bộ dư nợ trái phiếu của Capitaland Tower tới từ 4 mã trái phiếu CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003 và CPLCB2328004. Cả 4 lô trái phiếu được phát hành từ ngày 25/7 - 11/8/2023, cùng có thời hạn 5 năm và lãi suất phát hành 1%/năm. Tổng giá trị 4 lô trái phiếu này trị giá hơn 12.200 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp với giá trị 2.070 tỷ đồng của tổ chức phát hành; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun Tower; Toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án The Sun Tower; Các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ ba.
The Sun Tower là tên thương mại của dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (Landmark 60 Bason) do Capitaland Tower làm chủ đầu tư.
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Capitaland Tower thành lập ngày 4/4/2016. Ban đầu chủ sở hữu của Capitaland Tower là tập đoàn bất động sản Singapore Capitaland. Ở thời điểm thành lập, vốn điều lệ của công ty chỉ là 4,48 tỷ đồng (220.000 USD). Chủ sở hữu công ty là CVH Cayman Holdings Limited.
Tới ngày 14/9/2016, vốn điều lệ công ty tăng vọt lên gần 1.609 tỷ đồng (khoảng 72 triệu USD). Tới ngày 27/3/2017, công ty tăng vốn là 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD).
Từ ngày 12/2/2018, Capitaland Tower là đầu tiên của người đại diện kiêm Tổng giám đốc người Việt là ông Lê Đức Phong. Sau nhiều lần thay đổi vốn, chủ sở hữu và dàn lãnh đạo, tới ngày 13/4/2023, tổng nhân sự của Capitaland Tower được xác định chỉ 7 người. Trước đó, trong khoảng thời gian rất dài, con số này chỉ ở mức 5 người.
Vào ngày 27/3/2024, cổ đông ngoại là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).
Đồng thời, ông Lương Phan Sơn cũng được bổ nhiệm vào ghế Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV) của Capitaland Tower. Trước đó vào tháng 11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ công ty này.
Công ty TNHH Capitaland Tower - chủ tòa tháp văn phòng The Sun Tower kinh doanh thua lỗ triền miên, vốn chủ sở hữu âm hàng trăm tỷ, nợ phải trả hơn 16.000 tỷ đồng.
Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, góp phần hiện thực hóa đề án Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm, lỗ gần 56 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024, nâng tổng lỗ lũy kế hơn 3 năm qua lên hơn 300 tỷ đồng.
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Lợi nhuận tại Bkav Pro do ông Nguyễn Tử Quảng làm Tổng giám đốc liên tục sụt giảm trong những năm gần đây dù là “hạt nhân” trong hệ sinh thái Bkav. Đặc biệt, các công ty trong hệ sinh thái này từng bộc lộ nhiều vấn đề như nợ lương người lao động, chậm đóng bảo hiểm xã hội.
Kết quả kinh doanh của Công ty TNHH Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo (Khoáng sản Núi Pháo) ngày càng sụt giảm, trong khi nợ phải trả ngày một lớn.
Nửa đầu năm 2024, Golf Long Thành, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong hệ sinh thái của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan, lãi hàng chục tỷ đồng, nhưng nợ phải trả lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
