Bất động sản Biz

Không có nguồn cung kho xưởng mới tại miền Bắc trong quý 1

Thứ năm, 27/04/2023 | 23:06 Theo dõi BĐS Biz trên

Nhờ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng và khả năng kết nối được cải thiện, Vùng Kinh tế trọng điểm miền Bắc tiếp tục nhận được làn sóng đầu tư, đặc biệt là từ ngành công nghiệp điện tử và ô tô (các nhà đầu tư đáng chú ý bao gồm Goertek, Autoliv, Xiamen Sunrise Group, v.v.). Điều này đã giúp tỷ lệ lấp đầy tăng nhẹ 1 đpt theo quý, tương đương với diện tích hấp thụ là 81 ha.

Tương tự như thị trường KCN, tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn tăng nhẹ 1 đpt theo quý do nhu cầu từ các doanh nghiệp phụ trợ trong ngành điện tử và các doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ khác vẫn được duy trì. Thị trường nhà kho xây sẵn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ 1 đpt theo quý vì lý do mùa vụ và một phần do triển vọng kinh tế toàn cầu tiêu cực.​

Giá chào thuê sơ cấp của KCN được ghi nhận ở mức 115 USD/m2/thời hạn thuê, tăng 2,9% theo quý và 5,5% theo năm nhờ nhu cầu cao đối với loại hình này. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn tăng nhẹ 1,9% theo quý do một số dự án điều chỉnh giá thuê, ghi nhận ở mức 4,7 USD/m2/tháng. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho xây sẵn vẫn giữ ổn định trong quý này, ở mức 4,5 USD/m2/tháng.​

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư KCN đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để có thể bàn giao đất cho khách hàng. Do đó, từ nay đến hết năm 2023 dự kiến thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung 670 ha đất KCN.​

Nguồn cung tương lai của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tiếp tục dồi dào trong giai đoạn 2023 – 2025, với 1,2 triệu m2 nhà xưởng và 700.000 m2 nhà kho gia nhập thị trường.​ Nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp vẫn sẽ được duy trì nhờ chiến lược Trung Quốc + 1 của các công ty sản xuất, nhưng ​​có khả năng chậm lại.

Giá thuê bất động sản xây sẵn có thể tiếp tục tăng nhưng với tốc độ vừa phải. Trong khi đó, giá thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục xu hướng tăng.

Theo Vnmedia

Theo vnmedia.vn Copy
Tín hiệu tích cực cho bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam: Sóng đô thị thương mại – dịch vụ bùng nổ trở lại

Tín hiệu tích cực cho bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam: Sóng đô thị thương mại – dịch vụ bùng nổ trở lại

Thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam phục hồi mạnh với hàng loạt dự án đô thị thương mại – dịch vụ, nghỉ dưỡng quy mô lớn đón sóng đầu tư 2025.
Biệt thự Hà Nội tăng gấp đôi giá, TP.HCM nguồn cung hạn chế khiến người mua về vùng ven “săn” biệt thự giá mềm

Biệt thự Hà Nội tăng gấp đôi giá, TP.HCM nguồn cung hạn chế khiến người mua về vùng ven “săn” biệt thự giá mềm

Giá biệt thự trung bình tại Hà Nội hiện đã chạm 282 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ các “đại gia” bất động sản với mức độ hấp thụ phân hóa rõ nét giữa các khu vực.
Bất động sản Bình Dương nóng rực: Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?

Bất động sản Bình Dương nóng rực: Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?

Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, nổi bật cả về mức tăng giá, tốc độ đô thị hóa và tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại

PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại

Đưa Cát Bà thành đảo du lịch xanh vừa đáp ứng yêu cầu thời đại, vừa khẳng định cam kết của Việt Nam với thế giới về Net Zero. Điều này sẽ góp phần đưa Cát Bà thành tọa độ du lịch tầm cỡ quốc tế. Chuyên gia kinh tế, PGS. TS Trần Đình Thiên đã nhận định như vậy khi bàn về việc định hình bản sắc cho du lịch Cát Bà.
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025: Giỏ hàng mới đa dạng, loạt dự án có giá vượt 100 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025: Giỏ hàng mới đa dạng, loạt dự án có giá vượt 100 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 đón loạt dự án mở bán mới, với chính sách linh hoạt, nhưng giá bán lại ở ngưỡng cao. Thậm chí, nhiều dự án có giá bán dự kiến vượt xa ngưỡng 100 - 200 triệu đồng mỗi mét vuông.
Chơi gì, ở đâu Đà Nẵng dịp lễ 30/4 – 1/5?

Chơi gì, ở đâu Đà Nẵng dịp lễ 30/4 – 1/5?

Từ đỉnh Bà Nà ngập sắc vàng với Lễ hội hoa mặt trời cho đến những vũ điệu lân sư rồng sôi động tại Da Nang Downtown, Đà Nẵng hứa hẹn là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cả nước dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/4: Giá bán căn hộ tại TP.HCM gần 120 triệu đồng/m², thanh khoản sụt giảm mạnh

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/4: Giá bán căn hộ tại TP.HCM gần 120 triệu đồng/m², thanh khoản sụt giảm mạnh

Đà Nẵng xác định lại giá đất dự án Phú Gia Compound; Sẽ trình Quốc hội xem xét miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Đồng Nai sắp khởi động dự án nghỉ dưỡng núi Chứa Chan quy mô 18.000 tỷ đồng; Hải Phòng đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng…
Giá bất động sản tăng cao thúc đẩy xu hướng thuê nhà trong giới trẻ

Giá bất động sản tăng cao thúc đẩy xu hướng thuê nhà trong giới trẻ

Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy nhận định giá bất động sản tăng cao tại các đô thị lớn Việt Nam do nhiều yếu tố khách quan, dẫn đến xu hướng thuê nhà dài hạn gia tăng, đặc biệt trong giới trẻ.
Bất động sản Biz