Được Công ty Đại Phát Corporation quảng cáo là dự án Bảo Phú Residence, nhưng theo cơ quan chức năng thì trên địa bàn Quận 12 không có dự án này.
Liên quan đến nghi vấn Đại Phát Corporation 'phù phép' nhà ở riêng lẻ thành dự án 'khủng', vừa qua, UBND Quận 12 (TP.HCM) đã có thông tin cụ thể đến Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo.
Theo đó, dự án Bảo Phú Residence nằm trên đường Võ Thị Liễu - Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12 được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Đại Phát - Đại Phát Corporation (phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM) mở bán ở giai đoạn 1. Dự án này được giới thiệu là khu nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và có tổng diện tích 10.000m2, với giá bán từ 5,6 tỷ đồng/căn.
Vậy phải chăng Công ty Đại Phát Corporation đã "phù phép" để xây dựng nên một thương hiệu mang tên "Bảo Phú Residence" để lừa dối khách hàng, dụ dỗ những nhà đầu tư muốn kiếm lời nhanh chóng?
Để có câu trả lời cho thắc mắc trên, PV Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo đã liên hệ với Công ty Đại Phát Corporation, tuy nhiên đến nay đơn vị này vẫn không phản hồi.
Theo tìm hiểu của PV Tạp chí Sở hữu Trí tuệ, vị trí khu đất mà dự án Bảo Phú Residence tọa lạc thuộc sở hữu của nhiều cá nhân khác nhau đứng tên.
Điển hình, khu đất có diện tích 4,250m2, trong đó diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng đất ở là 2.926,3m2, thuộc thửa đất số 525, tờ bản đồ số 16 (tài liệu từ năm 2004 đến 2005), phường An Phú Đông, Quận 12, TP. HCM. Đất do ông Phan Trường Duy là chủ sử dụng và được UBND Quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 3/2/2021.
Ngoài ra, UBND Quận 12 cũng cấp giấy phép xây dựng cho nhiều cá nhân khác với mục đích sử dụng đất là đất ở, quy mô công trình xây dựng là 1 trệt và 3 lầu.
Có thể thấy, Công ty Đại Phát Corporation dựa trên giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ để dựng lên các căn nhà liền kề. Sau đó, công ty này ra sức quảng cáo thành dự án Bảo Phú Residence với quy mô lên đến 82 căn nhà phố, shophouse,…
Các công trình được xây dựng dưới đường điện cao thế.
Theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng dự án, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được thực hiện qua nhiều bước như: Xin chủ trương đầu tư, có quyết định hoặc chấp thuận chủ trường đầu tư dự án nhà ở, lập thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư nhà ở, thực hiện thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường; có quy hoạch chi tiết 1/500…
Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 cũng quy định chi tiết về thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, việc Công ty Đại Phát Corporation tự ý đặt tên các công trình nhà ở riêng lẻ rồi rao bán với danh nghĩa dự án bất động sản là không đúng với với quy định của pháp luật.
Đáng lo ngại hơn, nếu không xử lý nghiêm sẽ dẫn đến hậu quả về tình trạng nhà ở riêng lẻ biến tướng thành dự án nhà phố ảnh hưởng không nhỏ đến nguy cơ gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị, quy hoạch chung bộ mặt đô thị. Đặc biệt, những rủi ro về tính pháp lý cũng sẽ khiến người mua gặp không ít rắc rối phức tạp về sau.
Theo quan sát, những công trình của Công ty Đại Phát Corporation xây dựng san sát đường dây điện cao thế.
Về vấn đề này, UBND Quận 12 cho biết: “Đối với những công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ theo các giấy phép xây dựng được cấp, vị trí các công trình xây dựng không ảnh hưởng hành lang an toàn đường dây điện cao thế. Trong nội dung giấy phép xây dựng, UBND Quận 12 có yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công phải đảm bảo an toàn khi thi công công trình gần đường dây điện cao thế theo quy định của Luật điện lực”.
Theo Võ Liên/Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/khong-co-du-an-bao-phu-residence-dai-phat-corporation-dang-lua-doi-khach-hang-d140520.html
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%; Bộ Xây dựng chỉ đạo tái khởi công dự án Trung tâm điều hành Vicem...
Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp mang thương hiệu Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group.
Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34, nhiều người dân bày tỏ băn khoăn về việc giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai có bị ảnh hưởng hay không....
