Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn yêu cầu xử lý tình trạng đất ở không hình thành đơn vị ở sau khi truyền thông đưa tin về việc đấu giá đất ở không hình thành đơn vị ở tại dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô.
Cụ thể, ngày 8/9, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn số 9074/UBND- XDNĐ gửi các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Thông tin và Truyền thông, Cục Thuế tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa, và UBND các huyện, thị xã, thành phố như Cam Lâm, Ninh Hòa, Cam Ranh, Nha Trang. Công văn yêu cầu các cơ quan này phải xử lý ngay tình trạng "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên toàn tỉnh.
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất tạm dừng việc xử lý các thủ tục liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở". Sau khi tiến hành xem xét, UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định như sau:
Dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô/Ảnh: Nguồn Internet
Liên quan đến việc xử lý các dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã ra nhiều chỉ đạo đến các cơ quan liên quan, yêu cầu tiến hành điều chỉnh và loại bỏ hình thức "đất ở không hình thành đơn vị ở" khỏi các văn bản pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, và xây dựng.
Về việc bán đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các cơ quan có liên quan thông báo cho tất cả các đơn vị, tổ chức, và cá nhân liên quan để tạm ngừng mọi thủ tục liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở". Điều này sẽ được thực hiện cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo quy định của Luật Đất đai, không còn sự vi phạm về "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Trước đó, việc đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở", và dự kiến vào ngày 8/9/2023 sẽ diễn ra đấu giá loại hình tài sản này, mặc dù nó không được quy định trong Luật Đất đai.
Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên đã thông báo đấu giá 17 quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại khu biệt thự sinh thái và 1 QSDĐ tại khu Trung tâm Dịch vụ Hội nghị quốc tế, nằm tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, trong dự án Sông Lô. Tổng diện tích của 18 QSDĐ này là 15.211,8 m2, trong đó có 6.608 m2 thuộc khu Trung tâm Dịch vụ Hội nghị quốc tế và 17 QSDĐ còn lại có diện tích từ 441,2 m2 đến 622,6 m2.
Các thửa đất này có mục đích sử dụng là đất ở tại nông thôn (không hình thành đơn vị ở), với thời hạn sử dụng đến ngày 9-3-2051. Người mua biệt thự hoặc căn hộ (không hình thành đơn vị ở) gắn liền với QSDĐ sẽ có quyền sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm của tài sản này trong đấu giá là 365,39 tỷ đồng và tiền đặt cọc là 18,269 tỷ đồng.
Quy chế đấu giá yêu cầu "người trúng đấu giá/người mua" phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tiến hành các thủ tục liên quan. Đồng thời, họ phải cam kết không khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên và ngân hàng về các vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá.
Theo tìm hiểu, dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô do Công ty TNHH TM-XD Hoàn Cầu, do cố doanh nhân Trần Thị Hường (Tư Hường) làm chủ đầu tư, đã tồn tại việc khiếu kiện trong hơn 20 năm. Báo Người Lao Động đã liên tục phản ánh về các vấn đề phức tạp của dự án này, bắt đầu từ năm 2017. Vào tháng 8/2020, Thanh tra Chính phủ đã tiến hành kiểm tra và rà soát các vấn đề được đề xuất và phản ánh bởi các cơ quan và cá nhân liên quan đến dự án. Vào tháng 4/2022, Thanh tra Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố một báo cáo (số 541/BC-TTCP) làm rõ 12 vấn đề mà người dân đã đưa ra. Báo cáo này đã chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý đất đai của chính quyền địa phương và việc sử dụng đất của Công ty CP Hoàn Cầu.
Dự án này có diện tích hơn 8 ha thuộc phân khu IV chưa được xây dựng từ năm 2001. Cạnh đó, khu vực Trung tâm thủy sản và phía Bắc dự án quy hoạch là resort III thuộc phân khu III và một phần phân khu V từ năm 2001 đến nay vẫn chưa xây dựng.
Ngoài ra, dự án này có hơn 10 ha (thuộc phân khu VII) được bổ sung để thực hiện dự án CLB golf từ năm 2016 nhưng tới nay chưa có công trình xây dựng nào.
Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.
Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ vị thế quốc tế...
Trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 (sửa đổi) vừa được ban hành, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trong tháng 6/2025...
Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ nhờ loạt chính sách mới, hạ tầng bứt tốc và kinh tế dần khởi sắc. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư chỉ chạy theo phong trào, bỏ qua phân tích dài hạn và thận trọng, thì những cơ hội trước mắt có thể trở thành rủi ro.
Tập đoàn FLC chính thức tái xuất thị trường bất động sản Hà Nội với dự án Hausman Premium Residences thuộc khu đô thị FLC Premier Parc (Nam Từ Liêm). Khu căn hộ được định vị ở phân khúc cao cấp, giá bán dự kiến từ 120 triệu đồng/m².
Bộ Xây dựng cho biết các công trình nhà ở trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt có thể sẽ được miễn cấp phép xây dựng, nhằm đơn giản hóa thủ tục và tạo thuận lợi cho người dân.
Không khí lễ hội đã tưng bừng tại Đà Nẵng với sự tái xuất của DIFF - Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2025. Đây là vài bí kíp giúp bạn khéo léo tận dụng ưu đãi từ các kênh thanh toán số, thẻ tín dụng để tận hưởng lễ hội pháo hoa tại Đà Nẵng với chi phí tối ưu.
Triển khai ngay chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Ninh Bình chuẩn bị triển khai khu đô thị sinh thái hơn 16.400 tỷ đồng; TP.HCM nghiên cứu thí điểm bỏ cấp giấy phép xây dựng tại khu vực đã có quy hoạch; Thanh Hóa thu hồi hơn 63 ha đất để triển khai khu tái định cư Dự án Hồ Bản Mồng…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
