Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn yêu cầu xử lý tình trạng đất ở không hình thành đơn vị ở sau khi truyền thông đưa tin về việc đấu giá đất ở không hình thành đơn vị ở tại dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô.
Cụ thể, ngày 8/9, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn số 9074/UBND- XDNĐ gửi các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Thông tin và Truyền thông, Cục Thuế tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa, và UBND các huyện, thị xã, thành phố như Cam Lâm, Ninh Hòa, Cam Ranh, Nha Trang. Công văn yêu cầu các cơ quan này phải xử lý ngay tình trạng "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên toàn tỉnh.
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất tạm dừng việc xử lý các thủ tục liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở". Sau khi tiến hành xem xét, UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định như sau:
Dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô/Ảnh: Nguồn Internet
Liên quan đến việc xử lý các dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã ra nhiều chỉ đạo đến các cơ quan liên quan, yêu cầu tiến hành điều chỉnh và loại bỏ hình thức "đất ở không hình thành đơn vị ở" khỏi các văn bản pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, và xây dựng.
Về việc bán đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các cơ quan có liên quan thông báo cho tất cả các đơn vị, tổ chức, và cá nhân liên quan để tạm ngừng mọi thủ tục liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở". Điều này sẽ được thực hiện cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo quy định của Luật Đất đai, không còn sự vi phạm về "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Trước đó, việc đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở", và dự kiến vào ngày 8/9/2023 sẽ diễn ra đấu giá loại hình tài sản này, mặc dù nó không được quy định trong Luật Đất đai.
Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên đã thông báo đấu giá 17 quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại khu biệt thự sinh thái và 1 QSDĐ tại khu Trung tâm Dịch vụ Hội nghị quốc tế, nằm tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, trong dự án Sông Lô. Tổng diện tích của 18 QSDĐ này là 15.211,8 m2, trong đó có 6.608 m2 thuộc khu Trung tâm Dịch vụ Hội nghị quốc tế và 17 QSDĐ còn lại có diện tích từ 441,2 m2 đến 622,6 m2.
Các thửa đất này có mục đích sử dụng là đất ở tại nông thôn (không hình thành đơn vị ở), với thời hạn sử dụng đến ngày 9-3-2051. Người mua biệt thự hoặc căn hộ (không hình thành đơn vị ở) gắn liền với QSDĐ sẽ có quyền sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm của tài sản này trong đấu giá là 365,39 tỷ đồng và tiền đặt cọc là 18,269 tỷ đồng.
Quy chế đấu giá yêu cầu "người trúng đấu giá/người mua" phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tiến hành các thủ tục liên quan. Đồng thời, họ phải cam kết không khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên và ngân hàng về các vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá.
Theo tìm hiểu, dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô do Công ty TNHH TM-XD Hoàn Cầu, do cố doanh nhân Trần Thị Hường (Tư Hường) làm chủ đầu tư, đã tồn tại việc khiếu kiện trong hơn 20 năm. Báo Người Lao Động đã liên tục phản ánh về các vấn đề phức tạp của dự án này, bắt đầu từ năm 2017. Vào tháng 8/2020, Thanh tra Chính phủ đã tiến hành kiểm tra và rà soát các vấn đề được đề xuất và phản ánh bởi các cơ quan và cá nhân liên quan đến dự án. Vào tháng 4/2022, Thanh tra Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố một báo cáo (số 541/BC-TTCP) làm rõ 12 vấn đề mà người dân đã đưa ra. Báo cáo này đã chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý đất đai của chính quyền địa phương và việc sử dụng đất của Công ty CP Hoàn Cầu.
Dự án này có diện tích hơn 8 ha thuộc phân khu IV chưa được xây dựng từ năm 2001. Cạnh đó, khu vực Trung tâm thủy sản và phía Bắc dự án quy hoạch là resort III thuộc phân khu III và một phần phân khu V từ năm 2001 đến nay vẫn chưa xây dựng.
Ngoài ra, dự án này có hơn 10 ha (thuộc phân khu VII) được bổ sung để thực hiện dự án CLB golf từ năm 2016 nhưng tới nay chưa có công trình xây dựng nào.
Bộ Công an cho biết, từ năm 2020 đến 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng)...
Quảng Bình sắp đấu giá 49 thửa đất tại dự án Khu đô thị Sa Động;Khởi công khu đô thị gần 700 tỉ đồng tại phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ Lạng Sơn;TPHCM tập trung triển khai các công trình, dự án có tính cấp bách…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
“Trong quá trình sửa đổi luật, có nhiều ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%? Chúng tôi đã khảo sát và thấy rằng, như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói.
Quá trình điều tra xác minh ban đầu, từ năm 2020 - 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng).
Phát hiện rất nhiều sai phạm tại chung cư mini; Bình Định sắp làm dự án khu dân cư Vân Canh hơn 415 tỷ đồng; Thanh Hóa hủy chọn nhà đầu tư nhiều dự án vì chưa bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội; Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng cho hơn 20.000 trường hợp…là những tin tức bất động sản nối bật tuần qua.
Đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hơn 5.000 tỷ đồng; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 21ha; Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản & nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách...
Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, “cú hích” lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý 1/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm; độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn…, theo chuyên gia.
