Hưng Yên tìm nhà đầu tư cho dự án xây dựng công viên trung tâm và khu đô thị mới rộng hơn 34ha

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 34ha, vị trí phía Bắc giáp các dự án quy hoạch khu nhà ở tiếp giáp đường ĐH.57; phía Nam giáp đường quy hoạch đô thị và cao tốc Chợ Bến - Yên Mỹ; phía Đông giáp đường giao thông; phía Tây giáp đường quy hoạch đô thị. Quy mô dân số dự án khoảng 4.577 người.

Sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 989 căn nhà ở thương mại liền kề và 124 căn nhà ở thương mại biệt thự. Ngoài ra, còn có các công trình thương mại dịch vụ, công trình cao tầng hỗn hợp đa chức năng (bãi đỗ xe ngầm, văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư thương mại), nhà văn hóa, trường học… Các công trình xây dựng trên các khu đất được thực hiện theo đúng các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 1221/QĐ-UBND ngày 6/6/2022 của UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Công viên trung tâm và khu đô thị mới Đông Khoái Châu tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu.

Tổng vốn đầu tư dự án ước tính 3.100 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 137 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư, tiến độ đầu tư là 6 năm kể từ ngày được chấp thuận lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng một khu đô thị mới có kiến trúc hiện đại, kết cấu hạ tầng đồng bộ hoàn chỉnh với các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kinh tế đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong khu vực, người lao động trong các khu công nghiệp và các đối tượng khác góp phần ổn định xã hội; làm động lực thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế - xã hội, nhằm thực hiện thắng lợi chiến lược hiện đại hóa của tỉnh Hưng Yên.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Hưng Yên, nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; đồng thời nộp trực tiếp về Sở KH&ĐT tỉnh Hưng Yên trước ngày 12/7/2023.

Vào tháng 4/2023, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tiến Hưng trên địa bàn xã Dân Tiến và xã Phùng Hưng, huyện Khoái Châu.

Theo đồ án quy hoạch, phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tiến Hưng được thực hiện trên địa bàn quản lý của xã Dân Tiến và xã Phùng Hưng. Ranh giới khu đất lập quy hoạch gồm: Phía Bắc, Đông và Tây giáp với đất canh tác; phía Nam giáp đường ĐT.384. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết gần 23 ha, diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khoảng 21ha. Trong đó, phần đất ở (đất ở liền kề, đất ở biệt thự song lập và biệt thự đơn lập) chiếm 8,6ha (gần 41%); đất hỗn hợp (ở kết hợp thương mại dịch vụ) có chiều cao tối đa 7 tầng - chiếm 4ha (1,9%); đất giao thông chiếm 8,8 ha (42%)... Quy mô dân số dự báo khoảng 3.500 người.

Trước đó, UBND thị xã Mỹ Hào tổ chức công bố Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Khu hành chính và khu dân cư mới phường Phùng Chí Kiên. Theo quy hoạch, Khu hành chính và khu dân cư mới phường Phùng Chí Kiên có diện tích khoảng gần 11,5ha, được chia làm 2 vị trí, ngăn cách bởi tuyến đường từ Quốc lộ 5 đến đường ĐT.387. Quy hoạch sự dụng đất dân dụng trên 106.300m2, bao gồm đất ở, công trình dịch vụ - công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, giao thông; đất ngoài dân dụng xây dựng trụ sở làm việc là gần 8.600m2.

Phương án kiến trúc và tổ chức không gian được thiết kế dựa trên cơ sở quy hoạch chung thị xã đã được phê duyệt; đồng thời mở rộng và phát triển các tuyến không gian đô thị mới.

Đồ án quy hoạch nhằm từng bước cụ thể hóa quy hoạch chung thị xã đến năm 2040, định hướng đến năm 2050; tạo ra diện mạo đô thị thống nhất, phù hợp tổng thể; giải quyết vấn đề nhà ở, cây xanh và không gian cộng đồng, đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập, sinh hoạt của nhân dân, cán bộ, chuyên gia và công nhân của các khu, cụm công nghiệp tại khu vực…

Bảo Ngọc