Công ty cổ phần Bất động sản Cen Sài Gòn và Công ty TNHH Quản lý đối tác liên kết Cen là công ty con của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land - Mã CK: CRE). Còn Cen Invest, giống CRE, cũng là thành viên thuộc "hệ sinh thái" Cen Group của gia đình ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT CRE.
Theo tìm hiểu, CRE tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành, được thành lập từ tháng 8/2001 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 3 tỉ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Đến tháng 7/2018, CRE nộp đơn đăng ký công ty đại chúng lên UBCKNN, rồi chính thức được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) vào ngày 5/9/2018 với vốn điều lệ 500 tỉ đồng.
Từ khi lên sàn đến nay, CRE đã thực hiện thêm 3 đợt tăng vốn vào tháng 2/2019, tháng 1/2021 và tháng 10/2021, qua đó tăng vốn điều lệ lên mức 2.016 tỉ đồng.
Cen Land (Mã CK: CRE) - thành viên của Cen Group
Ngày 16/8 vừa rồi, CRE đã chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền mua cổ phiếu theo tỷ lệ 1:1 và nhận cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 30%. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của CRE sẽ tăng lên 4.636,8 tỉ đồng.
Không chỉ quy mô vốn, sau gần 4 năm lên sàn, số lượng cổ đông của CRE cũng gia tăng đáng kể, từ 397 cổ đông tại ngày 1/6/2018 lên 6.989 cổ đông tại ngày 6/4/2022.
Xem thêm: Tài sản 10 người giàu nhất Việt Nam biến động mạnh trong 7 tháng đầu năm 2022
Được biết, CRE vẫn mang dáng dấp của một công ty gia đình khi số cổ phần quá bán vẫn nằm trong tay nhóm cổ đông liên quan đến nhà sáng lập Nguyễn Trung Vũ.
Cụ thể, tại ngày 30/6/2022, ông Nguyễn Trung Vũ đứng tên sở hữu tới 104,3 triệu cổ phiếu CRE (bao gồm 100,6 triệu cổ phiếu đại diện sở hữu cho Cen Group), tương đương 51,77% vốn điều lệ.
Ông Phạm Thanh Hưng (“Shark” Hưng) người cộng sự của ông Vũ trên cương vị Phó Chủ tịch HĐQT CRE, Thành viên HĐQT Cen Group sở hữu 5,7 triệu cổ phiếu, chiếm 2,86% vốn điều lệ CRE.
Trong khi CRE đảm nhận mảng phân phối và tiếp thị bất động sản, thì Cen Invest lại chuyên về mảng đầu tư và phát triển bất động sản.
Ra mắt thị trường từ năm 2012, Cen Invest là chủ đầu tư một số dự án như: Khu nhà liên kế vườn Lovera Park (quy mô 20ha, huyện Bình Chánh, TP HCM); Chung cư Parkview Residence (Hà Đông, Hà Nội); hay Khu dân cư mới Diêm Phố, xã Hưng Lộc, xã Minh Lộc, huyện Lộc Hậu, tỉnh Thanh Hóa (liên danh cùng CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI). Đầu năm 2020, Cen Invest đã nhận chuyển nhượng dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem tại số 93 Đức Giang (Long Biên, Hà Nội) từ CTCP Hóa chất Nhựa (Plaschem). Dự án này có tên thương mại là Bình Minh Garden.
Hiện tại, Cen Invest còn sở hữu 51% vốn điều lệ CTCP Đầu tư Thành Đạt VN - chủ đầu tư dự án Khu dân cư Khe Cát tại phường Minh Thành, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Đầu năm nay, HĐQT CRE đã thông qua việc mua 246 sản phẩm tại dự án này với tổng giá trị đầu tư dự kiến 1.143 tỉ đồng.
Gánh trọng trách phát triển nhiều dự án bất động sản, Cen Invest cũng khó tránh khỏi tình trạng "khát vốn". Ngoài các khoản vay từ CRE mà UBCKNN đã chỉ ra, Cen Invest còn huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Cụ thể, vào tháng 10/2021, Cen Invest đã phát hành thành công 650 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 10,5%/năm. Đáng chú ý, lô trái này được bảo đảm bằng chính cổ phiếu CRE.
Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VNDirect, thành viên của CTCP Tập đoàn I.P.A. Mà IPA hiện là cổ đông chiến lược của CRE.
Mới đây, CRE bị UBCKNN xử phạt 185 triệu đồng vì công bố thông tin không đầy đủ theo quy định của pháp luật.
Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ, sinh năm 1971 tại Thái Bình. Sau khi tốt nghiệp Đại học Thăng Long, năm 1997, ông Nguyễn Trung Vũ về làm việc cho tập đoàn FPT. Sau bốn năm làm việc, năm 2001 ông rẽ lối lập công ty môi giới bất động sản, cung cấp dịch vụ nhà đât.
Năm 2002, Cen Group được thành lập, với thành viên đầu tiên là Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ - Cen Land. Những ngày đầu thành lập, công ty chỉ có vài ba nhân viên và cộng tác viên tại Hà Nội.
Khi đó, ông Vũ cho rằng phải có sự khác biệt và tiến hành mua nhượng quyền thương hiệu môi giới đất động sản của Công ty Cendant (Mỹ), đặt tên công ty là Century 21 - Trường Thành. Đây là doanh nghiệp đầu tiên tại Hà Nội mua quyền chuyển nhượng thương hiệu từ tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới của Mỹ.
Năm 2007, ông Vũ quyết định dừng hợp tác và chính thức đổi tên thành Công ty bất động sản Thế kỷ (Cen Group), đồng thời tăng vốn điều lệ lên 10 tỉ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, tính đến tháng 2/2019, vốn điều lệ của Cen Group đã lên đến 800 tỉ đồng.
Theo Huy Tùng/PetroTimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/he-sinh-thai-cua-chu-tich-cen-group-nguyen-trung-vu-663377.html
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Tính đến ngày 8/4/2024 đã có 5 pháp nhân trong hệ sinh thái Xuân Thiện là Tập đoàn Xuân Thiện, Xuân Thiện Đắk Lắk, CTCP Ea Súp 3, CTCP Ea Súp 1 và CTCP Xuân Thiện Yên Bái công bố tình hình tài chính năm 2023 với kết quả kinh doanh ảm đạm.
