Bất động sản Biz

Hải Phát Invest: Phải vay nợ để trả lương, gia đình Chủ tịch bị giải chấp 19% vốn

Thứ ba, 06/12/2022 | 17:27 Theo dõi BĐS Biz trên

Thanh khoản tại Hải Phát Invest (MCK: HPX) đang bộc lộ nhiều vấn đề khi mà công ty phải đi vay nợ để trả lương cho nhân viên. Trong khi đó, sau nhiều lần bị giải chấp, gia đình Chủ tịch mất gần 19% vốn công ty.

Suốt thời gian qua, cổ phiếu bất động sản có đà “rơi” rất sâu khiến nhiều lãnh đạo tập đoàn đồng loạt bị giải chấp cổ phiếu. Tuy nhiên, trong khi các đơn vị khác thế chấp tài sản để ngăn đà giải chấp thì Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest - MCK: HPX) liên tục chứng kiến vốn của ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT công ty “bốc hơi”.

Hải Phát-Batdongsan

Đáng chú ý hơn, do dòng tiền âm, Hải Phát Invest phải đi vay ngân hàng để trả lương.

Dòng tiền âm, vay nóng lãi suất cao, vay để trả lương

Trong quý 3/2022, Hải Phát Invest ghi nhận cả doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh. Theo đó, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 466 tỷ đồng, tương đương 179% so với cùng kỳ lên 726 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế đạt 92,9 tỷ đồng, tăng 57 tỷ đồng, tương đương 159%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu tăng nhẹ từ 1.004 tỷ đồng lên 1.308 tỷ đồng nhưng lợi nhuận lại giảm từ 191 tỷ đồng xuống 123 tỷ đồng.

Dù lợi nhuận vẫn phát sinh đều nhưng Hải Phát Invest lại tiếp tục chứng kiến chuỗi ngày âm dòng tiền. Tại ngày 30/9/2022, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty âm 146 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số âm 2.612 tỷ đồng hồi đầu năm; lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 470 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ, âm 233 tỷ đồng.

Trong kỳ, hoạt động của Hải Phát Invest được tài trợ nhiều bởi dòng vốn vay. Trong khi vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm từ 2.345 tỷ đồng xuống 1.519 tỷ đồng thì vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng từ 2.347 tỷ đồng lên 3.236 tỷ đồng.

Đáng chú ý là những khoản vay doanh nghiệp và các cá nhân trị giá 181 tỷ đồng. Trong đó vay Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – Vinaconex 140 tỷ đồng, phần còn lại là vay các cá nhân.

Cụ thể, Hải Phát Invest phát sinh Hợp đồng vay vốn 140 tỷ đồng ngày 6/7/2022 với Vinaconex có thời hạn 1 tháng, lãi suất 15%/năm, mục đích phục vụ sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, có lẽ khi đến hạn Hải Phát Invest chưa thanh toán nên 2 bên ký Phụ lục số 2 ngày 6/8/2022 với lãi suất 16%/năm, gia hạn thời hạn vay đến 15/12/2022.

Ngoài ra, công ty có Hợp đồng vay vốn với các cá nhân có thời hạn 6 tháng, gia hạn tối đa 6 tháng. Lãi suất cố định 15% trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.

Vay để phục vụ sản xuất kinh doanh là việc bình thường. Nhưng vay để trả lương thưởng lại là vấn đề khác.

Cụ thể, ngày 8/3/2022, Hải Phát Invest vay Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Đô Thành. Hạn mức cấp tín dụng là 20 tỷ đồng. Lãi suất cho vay tại thời điểm giải ngân là 6,5%/năm. Mục đích thanh toán lương thưởng.

Cần phải nhấn mạnh là thời hạn vay không quá 6 tháng. Điều đó có nghĩa công ty sẽ phải thanh toán trong đầu tháng 9. Tuy nhiên, cho đến ngày 30/9, khoản nợ này vẫn được ghi nhận.

Gia đình Chủ tịch bị giải chấp 19% vốn

Thời gian qua, thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến đà lao dốc của cổ phiếu bất động sản. Tuy nhiên, trong vòng nửa tháng trở lại đây, nhiều mã đã được “giải cứu” với nhiều phiên tăng trần liên tiếp. Thế nhưng, cổ phiếu HPX của Hải Phát Invest chỉ có 2 phiên dừng trong sắc tím.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 5/12, HPX dừng ở mức 8.440 đồng/CP, giảm 31.560 đồng/CP, tương đương 78,9% so với “đỉnh” được thiết lập trong ngày 26/11/2021. Vốn hóa thị trường Hải Phát Invest “bốc hơi” 9.600 tỷ đồng.

Sau khi cổ phiếu HPX giảm quá sâu, ông Đỗ Quý Hải và người liên quan liên tục bị bán giải chấp, từ đó vốn công ty thuộc gia đình ông Hải đã giảm 19%.

Cụ thể, trong phiên 2/12, sau lần giải chấp mới nhất, ông Đỗ Quý Hải còn nắm 23,97% vốn điều lệ công ty, tỷ lệ này trong tài khoản của vợ ông Hải -  bà Chu Thị Lương cũng chỉ còn là 2,26%.

Đáng chú ý, trong phiên 2/12, ông Đỗ Quý Thành – em trai ông Hải và cũng là Phó Tổng giám đốc của Hải Phát Invest đã mua 1,16 triệu cổ phiếu. Ngay lập tức, công ty chứng khoán giải chấp hết 2,3 triệu cổ phiếu mà ông Thành đang nắm giữ, giảm số lượng về 0 cổ phiếu.

Chí Kiên

Theo vnmedia.vn Copy
Bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu, DIC Corp phải bổ sung tài sản đảm bảo cho ba lô trái phiếu 3.500 tỷ

Bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu, DIC Corp phải bổ sung tài sản đảm bảo cho ba lô trái phiếu 3.500 tỷ

DIC Corp vừa công bố bổ sung tài sản đảm bảo cho 3 lô trái phiếu phát hành năm 2021 với tổng mệnh giá 3.500 tỷ đồng sau khi bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu.
Chủ tịch LDG bị bán giải chấp hơn 700.000 cổ phiếu

Chủ tịch LDG bị bán giải chấp hơn 700.000 cổ phiếu

Mới đây, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) đã báo cáo về kết quả giao dịch của Chủ tịch HĐQT - ông Nguyễn Khánh Hưng.
Thành Thành Công muốn giải chấp Resort Ninh Thuận đang đảm bảo cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng

Thành Thành Công muốn giải chấp Resort Ninh Thuận đang đảm bảo cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng

Thành Thành Công muốn giải chấp một phần tài sản đảm bảo là Resort Ninh Thuận cho lô trái phiếu VNG2124001 trị giá 500 tỷ đồng do công ty phát hành trước đó.
Dự án nghìn tỷ của Parkland 53 thế chấp ngân hàng, Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu giải chấp trước khi bán

Dự án nghìn tỷ của Parkland 53 thế chấp ngân hàng, Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu giải chấp trước khi bán

Sở Xây dựng TP HCM cho biết, 619 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở và trung tâm thương mại - văn phòng tại phường An Phú, TP Thủ Đức do Parkland 53 làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải giải chấp trước khi bán do trước đó doanh nghiệp đã thế chấp những căn hộ này tại ngân hàng.
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Trong vòng 6 tháng đầu năm Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm khởi sắc với doanh thu bật tăng đột biến.
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận tín hiệu tích cực.
Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Ngày 25/6/2025, lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) và Tập đoàn Sun Group diễn ra tại Hà Nội, với kỳ vọng chung tay hiện thực hoá sứ mệnh đầu tư, phát triển thế hệ trẻ trong thời kỳ mới.
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.
Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Thành công trong thương vụ thâu tóm HHS Capital giúp CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) chính thức nâng tỷ lệ sở hữu tại CRV lên 51,03%, nắm quyền chi phối một trong những tên tuổi bất động sản nổi bật tại Hải Phòng.
Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Tập đoàn Vingroup xếp thứ 37 trong bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á (Southest Asia 500) của tạp chí Fortune, tăng 8 bậc so với hạng 45 của danh sách năm 2024, và tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam.
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...
Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital từng có nửa đầu 2024 đáng kỳ vọng với doanh thu tăng, cơ cấu tài chính cải thiện. Tuy nhiên, đây là thời gian doanh nghiệp có nhiều biến động về cổ đông và nhân sự.
Bất động sản Biz