Thanh khoản tại Hải Phát Invest (MCK: HPX) đang bộc lộ nhiều vấn đề khi mà công ty phải đi vay nợ để trả lương cho nhân viên. Trong khi đó, sau nhiều lần bị giải chấp, gia đình Chủ tịch mất gần 19% vốn công ty.
Suốt thời gian qua, cổ phiếu bất động sản có đà “rơi” rất sâu khiến nhiều lãnh đạo tập đoàn đồng loạt bị giải chấp cổ phiếu. Tuy nhiên, trong khi các đơn vị khác thế chấp tài sản để ngăn đà giải chấp thì Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest - MCK: HPX) liên tục chứng kiến vốn của ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT công ty “bốc hơi”.
Đáng chú ý hơn, do dòng tiền âm, Hải Phát Invest phải đi vay ngân hàng để trả lương.
Trong quý 3/2022, Hải Phát Invest ghi nhận cả doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh. Theo đó, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 466 tỷ đồng, tương đương 179% so với cùng kỳ lên 726 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế đạt 92,9 tỷ đồng, tăng 57 tỷ đồng, tương đương 159%.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu tăng nhẹ từ 1.004 tỷ đồng lên 1.308 tỷ đồng nhưng lợi nhuận lại giảm từ 191 tỷ đồng xuống 123 tỷ đồng.
Dù lợi nhuận vẫn phát sinh đều nhưng Hải Phát Invest lại tiếp tục chứng kiến chuỗi ngày âm dòng tiền. Tại ngày 30/9/2022, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty âm 146 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số âm 2.612 tỷ đồng hồi đầu năm; lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 470 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ, âm 233 tỷ đồng.
Trong kỳ, hoạt động của Hải Phát Invest được tài trợ nhiều bởi dòng vốn vay. Trong khi vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm từ 2.345 tỷ đồng xuống 1.519 tỷ đồng thì vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng từ 2.347 tỷ đồng lên 3.236 tỷ đồng.
Đáng chú ý là những khoản vay doanh nghiệp và các cá nhân trị giá 181 tỷ đồng. Trong đó vay Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – Vinaconex 140 tỷ đồng, phần còn lại là vay các cá nhân.
Cụ thể, Hải Phát Invest phát sinh Hợp đồng vay vốn 140 tỷ đồng ngày 6/7/2022 với Vinaconex có thời hạn 1 tháng, lãi suất 15%/năm, mục đích phục vụ sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, có lẽ khi đến hạn Hải Phát Invest chưa thanh toán nên 2 bên ký Phụ lục số 2 ngày 6/8/2022 với lãi suất 16%/năm, gia hạn thời hạn vay đến 15/12/2022.
Ngoài ra, công ty có Hợp đồng vay vốn với các cá nhân có thời hạn 6 tháng, gia hạn tối đa 6 tháng. Lãi suất cố định 15% trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.
Vay để phục vụ sản xuất kinh doanh là việc bình thường. Nhưng vay để trả lương thưởng lại là vấn đề khác.
Cụ thể, ngày 8/3/2022, Hải Phát Invest vay Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Đô Thành. Hạn mức cấp tín dụng là 20 tỷ đồng. Lãi suất cho vay tại thời điểm giải ngân là 6,5%/năm. Mục đích thanh toán lương thưởng.
Cần phải nhấn mạnh là thời hạn vay không quá 6 tháng. Điều đó có nghĩa công ty sẽ phải thanh toán trong đầu tháng 9. Tuy nhiên, cho đến ngày 30/9, khoản nợ này vẫn được ghi nhận.
Gia đình Chủ tịch bị giải chấp 19% vốn
Thời gian qua, thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến đà lao dốc của cổ phiếu bất động sản. Tuy nhiên, trong vòng nửa tháng trở lại đây, nhiều mã đã được “giải cứu” với nhiều phiên tăng trần liên tiếp. Thế nhưng, cổ phiếu HPX của Hải Phát Invest chỉ có 2 phiên dừng trong sắc tím.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 5/12, HPX dừng ở mức 8.440 đồng/CP, giảm 31.560 đồng/CP, tương đương 78,9% so với “đỉnh” được thiết lập trong ngày 26/11/2021. Vốn hóa thị trường Hải Phát Invest “bốc hơi” 9.600 tỷ đồng.
Sau khi cổ phiếu HPX giảm quá sâu, ông Đỗ Quý Hải và người liên quan liên tục bị bán giải chấp, từ đó vốn công ty thuộc gia đình ông Hải đã giảm 19%.
Cụ thể, trong phiên 2/12, sau lần giải chấp mới nhất, ông Đỗ Quý Hải còn nắm 23,97% vốn điều lệ công ty, tỷ lệ này trong tài khoản của vợ ông Hải - bà Chu Thị Lương cũng chỉ còn là 2,26%.
Đáng chú ý, trong phiên 2/12, ông Đỗ Quý Thành – em trai ông Hải và cũng là Phó Tổng giám đốc của Hải Phát Invest đã mua 1,16 triệu cổ phiếu. Ngay lập tức, công ty chứng khoán giải chấp hết 2,3 triệu cổ phiếu mà ông Thành đang nắm giữ, giảm số lượng về 0 cổ phiếu.
DIC Corp vừa công bố bổ sung tài sản đảm bảo cho 3 lô trái phiếu phát hành năm 2021 với tổng mệnh giá 3.500 tỷ đồng sau khi bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu.
Thành Thành Công muốn giải chấp một phần tài sản đảm bảo là Resort Ninh Thuận cho lô trái phiếu VNG2124001 trị giá 500 tỷ đồng do công ty phát hành trước đó.
Sở Xây dựng TP HCM cho biết, 619 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở và trung tâm thương mại - văn phòng tại phường An Phú, TP Thủ Đức do Parkland 53 làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải giải chấp trước khi bán do trước đó doanh nghiệp đã thế chấp những căn hộ này tại ngân hàng.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
