Hạ tầng tiện ích hoàn thiện nhanh chóng cùng cuộc đua dự án tỷ đô của các “ông lớn” bất động sản đã đưa khu Tây chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm hành chính, thương mại mới của Hà Nội.
10 năm trở lại đây, phía Tây Hà Nội ghi nhận sự thay da đổi thịt mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới hiện đại, hội nhập.
Với điểm tựa này, giao thông được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ, minh chứng là các tuyến đường hiện hữu như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 & 3.5, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng, đường Trung Văn nối Mễ Trì… Đặc biệt, dự án hầm chui Lê Văn Lương - Tố Hữu với tổng mức đầu tư 700 tỷ đã thông xe vào đầu tháng 10 vừa qua, giảm tải đáng kể cho các tuyến đường lân cận.
Cùng với đó, hệ thống giao thông công cộng hiện đại bậc nhất gồm đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, tuyến buýt nhanh BRT, quy hoạch tuyến metro số 5, 6, 7 đã tạo thành chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu Tây tới các khu vực.
Hạ tầng siêu kết nối là lợi thế của phía Tây so với các khu vực khác.
Theo định hướng phát triển giai đoạn 2021 - 2025, hơn 332 nghìn tỉ đồng sẽ được rót vào 460 dự án giao thông trên toàn thành phố Hà Nội. Nổi bật, cả 7 tuyến vành đai bao quanh thủ đô đều có hợp phần chạy qua khu vực phía Tây.
Bên cạnh hạ tầng giao thông liên tục nâng cấp, khu Tây Hà Nội còn là điểm đến của làn sóng dịch chuyển trụ sở các cơ quan đầu ngành như: Bộ Ngoại giao, Thanh tra Nhà nước TP Hà Nội, Trung tâm Hành chính Quốc gia, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tư Pháp... Nơi đây đồng thời tập trung hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong nước và quốc tế, hàng loạt cơ sở y tế, giáo dục hàng đầu.
Do vậy, khu Tây dần hình thành và thu hút cộng đồng cư dân văn minh, trí thức; từ đó đặt ra nhu cầu lớn về nhà ở, tiện ích chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của tầng lớp tinh hoa đang đổ bộ về đây.
Khu Tây Hà Nội - thủ phủ của những dự án tầm cỡ
Sự đột phá từ quy hoạch đã đưa khu Tây trở thành biểu tượng thịnh vượng của Thủ đô, đồng thời thu hút nhiều chủ đầu tư “rót vốn” để phát triển các dự án quy mô. Nổi bật có thể kể đến Vingroup, Anlac Group, Geleximco, Nam Cường, Phú Long… với các dự án Vinhomes Smart City, Anlac Green Symphony, KĐT Mỹ Đình 1-2 và mở rộng, Bắc An Khánh, Dương Nội, Mailand Hanoi City…
Sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại giúp nâng tầm chuẩn sống khu Tây
Chỉ sau 10 năm, khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ (Nam Từ Liêm) từ một vùng đất hoang sơ đã “lột xác” trở thành khu dân cư đông đúc, tích hợp đầy đủ dịch vụ với đa dạng sản phẩm bất động sản cao cấp. Nương theo vết dầu loang, Hoài Đức được kỳ vọng sẽ là tâm điểm phát triển tiếp theo.
Hạ tầng đi trước mở đường, bên cạnh các trục giao thông xương sống của khu vực, tại Hoài Đức đã hiện diện những cung đường nghìn tỷ như QL32, đường Trịnh Văn Bô, đường Trần Hữu Dực, đường 70.
Bên cạnh đó, tuyến đường sắt trên cao số 3 đoạn Nhổn - ga Hà Nội đang ráo riết triển khai; vành đai 3.5 đoạn từ đại lộ Thăng Long nối đến QL32 dài 5,6km đã hoàn thành 70% khối lượng; đường 70 đoạn từ Trịnh Văn Bô đến hết Nam Từ Liêm đang được mở rộng. Dự kiến đầu năm 2023, TP Hà Nội sẽ đào hầm xuyên đại lộ Thăng Long kết nối với Thiên đường Bảo Sơn và hoàn thành công trình vào cuối năm.
Theo Savills dự đoán, trong năm 2022 sẽ có khoảng 4.000 căn hộ được tung ra thị trường, trong đó phía Tây chiếm 65% tổng nguồn cung. Số liệu nghiên cứu từ CBRE cũng cho thấy thị trường khu Tây là không chỉ là nơi tập trung nguồn cung căn hộ lớn nhất mà còn dẫn đầu về tính thanh khoản.
Khu Tây còn được mệnh danh là “thủ phủ” của những tòa nhà cao tầng, từ văn phòng đến nhà ở thương mại với hiệu số sử dụng đất cao. Cũng vì lẽ đó mà nơi đây đang thiếu hụt những dự án đáp ứng nhu cầu sống xanh toàn diện của cư dân.
Gần đây, thông tin sắp ra mắt Moonlight 1 - tòa căn hộ cao cấp đầu tiên thuộc KĐT Anlac Green Symphony được phát triển bởi chủ đầu tư Anlac Group với hơn 20 năm kinh nghiệm đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.
Anlac Green Symphony vốn được biết đến là dự án sở hữu vị trí "lõi" kết nối các trục đại lộ và giao thông huyết mạch như: vành đai 3.5 và tuyến Metro số 7 chạy qua khu đô thị, đường Trịnh Văn Bô kéo dài, đường 70 đi Mỹ Đình, đại lộ Thăng Long…
Tòa căn hộ cao cấp Moonlight 1 sắp ra mắt tọa lạc ngay mặt đại lộ Ánh Trăng 58m - tuyến đường huyết mạch kết nối toàn dự án. Được định vị là ánh sáng tiên phong tòa cao tầng cao cấp bậc nhất phía Tây Hà Nội, Moonlight 1 cung cấp ra thị trường giỏ hàng giới hạn chỉ 494 căn hộ chuẩn “xanh - sang”.
Bao quanh tòa căn hộ là hơn 36,6 ha diện tích công viên, hồ điều hòa xanh mát
Với mật độ xây dựng toàn khu chỉ 25,4% cùng 40 tiện ích chung của khu đô thị và hơn 20 tiện ích đặc quyền chuẩn 5 sao, cư dân thủ đô kỳ vọng Moonlight 1 sẽ góp thêm một thanh âm trong trẻo trong bản hòa ca phát triển sôi động của khu Tây Hà Nội.
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An; Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập; Lào Cai tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cổng TTĐT huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa cập nhật kết quả phiên đấu giá20 thửa đất (Khu LK3, LK4) tại khu đất đấu giá ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú diễn ra vào ngày 16/11.
Dự án chung cư cũ tái khởi động, giá dự kiến tăng gấp 2-3 lần; Phú Quốc chuyển hơn 57 ha đất rừng thực hiện dự án khu du lịch sinh thái; Cưỡng chế bàn giao phí bảo trì chung cư Saigon Gateway; Doanh nghiệp Nhật Bản muốn đầu tư...
Đây là thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng" ngày 13/11, tại Hà Nội, nhằm phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng.
Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ; Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất vàng; “Năm 2025, giá bất động sản sẽ bắt đầu nhảy theo Luật”… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm; Bắc Giang có thêm dự án khu đô thị mới Chũ Central Park; Cần Thơ chấn chỉnh việc mua bán nhà ở xã hội; Bình Định rà soát các dự án Condotel, gỡ vướng cấp "sổ đỏ"… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
