Bất động sản Biz

Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức

Chủ nhật, 12/03/2023 | 07:23 Theo dõi BĐS Biz trên

Nhiều năm qua, tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) có nhiều khu đô thị, biệt thự mới được khởi công xây dựng. Tuy nhiên, những đô thị, dãy biệt thự có giá cả “triệu đô” này sau khi hoàn thành xong phần thô lại bị bỏ hoang, xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên đất của Thủ đô.

Khu đô thị Lideco

Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức
Khu đô thị Lideco nằm trên trục Quốc lộ 32, thuộc thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Tây.
Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức
Dự án có quy mô hơn 38 ha, Trong đó: diện tích dành cho đất ở khoảng 16,4ha; đất giao thông 12,8 ha; đất cây xanh, thể thao 4,3 ha; đất trường học 2,4 ha; đất dịch vụ công cộng 1,4 ha.
Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng gồm 600 ngôi biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Được biết, dự án khởi công xây dựng từ năm 2008, hoàn thiện từ năm 2013
Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư lên đến 781 tỷ đồng, gồm 600 căn biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Được biết, dự án khởi công xây dựng từ năm 2008, hoàn thiện từ năm 2013.
 
Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức
Cho đến nay, tại khu đô thị Lideco vẫn tồn tại hàng trăm căn biệt thự, liền kề vẫn bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên đất của Thủ đô. Chủ đầu tư hiện đang rao bán với giá từ 40 - 100 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích căn.
 

Khu đô thị Nam An Khánh

Khu đô thị mới Nam An Khánh thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288.8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị là 189,7 ha.
Khu đô thị mới Nam An Khánh thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288,8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị là 189,7 ha.
 
Tổng mức đầu tư cho dự án là 2.600 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư. Khu đô thị từng được quảng bá là thiên đường cuộc sống.
Tổng mức đầu tư cho dự án là 2.600 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư. Khu đô thị từng được quảng bá là "thiên đường cuộc sống".
 
Đến cuối năm 2008, đầu 2009, trước bối cảnh thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội lao dốc, thị trường địa ốc đóng băng, dự án Khu đô thị Nam An Khánh cũng lâm cảnh dở dang do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính. Nhiều biệt thự bắt đầu hoang hoá, xuống cấp.
Đến cuối năm 2008, đầu 2009, trước bối cảnh thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội lao dốc, thị trường địa ốc đóng băng, dự án Khu đô thị Nam An Khánh cũng lâm cảnh dở dang do chủ đầu tư không còn đủ năng lực tài chính. Nhiều biệt thự bắt đầu hoang hóa, xuống cấp. Chỉ có một số lượng nhỏ các căn được đưa vào sử dụng.
 
Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức
Tùy từng vị trí và diện tích, mỗi căn sẽ có giá khác nhau, thấp nhất là "Nhà liền kề gần đường" diện tích 130 m2 có giá khoảng 9 tỷ đồng; Cao nhất là "biệt thự song lập nội khu khép kín" diện tích 430 m2 có giá khoảng 25 tỷ đồng.
 

Khu biệt thự Vườn Cam

Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức
Dự án khu biệt thự Vườn Cam - Orange Garden có tổng vốn đầu tư là 3.000 tỷ đồng, do Công ty cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư. Khu biệt thự Vườn Cam có tổng diện tích lên đến 45,6 ha. Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức
 
Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức
Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức
Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức
Quy mô dân số dự kiến vào khoảng 7.000 người. Dự án được thiết kế xây dựng gồm 162 lô biệt thự song lập, 260 lô biệt thự đơn lập tiêu chuẩn, 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp, 25 lô biệt thự nhà vườn cao cấp, mỗi lô có diện tích từ 200 - 800 m2.
 
Lãng phí “đất vàng” tại đô thị hoang huyện Hoài Đức
Quanh khu biệt thự được rào kín, có bảo vệ trông coi và phải xuất trình giấy tờ mới được phép ra vào những công trình bỏ hoang này.
 

Khu biệt thự Hoa Phượng

Khu nhà ở biệt thự Hoa Phượng nằm ở Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội được xây dựng với 100% sản phẩm là biệt thự nhà vườn, song lập.
Khu biệt thự Hoa Phượng nằm ở Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội được xây dựng với 100% sản phẩm là biệt thự nhà vườn, song lập.
 
Khu biệt thự này có nhiều đường để đi vào: Từ trục đường Lê Trọng Tấn (kéo dài); đường nối từ đường Lê Trọng Tấn (kéo dài) vào Vinhomes Thăng Long.
Khu biệt thự có nhiều tuyến đường lưu thông qua như: Từ trục đường Lê Trọng Tấn (kéo dài); đường nối từ đường Lê Trọng Tấn (kéo dài) vào Vinhomes Thăng Long.
 
Dự án này được xây dựng với tổng diện tích 84.499m2, có tổng số 147 căn biệt thự, tất cả đều được xây thô 3 tầng, hầu hết đã được hoàn thiện phần thô từ cuối năm 2010.
Khu biệt thự Hoa Phượng được xây dựng với tổng diện tích 84.499 m2, có tổng số 147 căn biệt thự, tất cả đều được xây thô 3 tầng, hầu hết đã hoàn thiện phần thô từ cuối năm 2010.
 
Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức
Khu biệt thự Hoa Phượng do 3 công ty bao gồm: Công ty TNHH Ứng dụng và Phát triển Công nghệ AVN, Công ty Kinh doanh Vật tư Thiết bị và Công ty CP Lý Hùng làm chủ đầu tư. Mỗi công ty đầu tư một lô trong ba lô đất của dự án.
Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức
Đến nay, chỉ một số lượng nhỏ các căn nhà ở, biệt thự được đưa vào sử dụng. Những căn còn lại vẫn trong tình trạng hoang hoá, xuống cấp, giấy quảng cáo bán bất động sản dán tràn lan trên tường.
 

 

Minh Đức

Theo petrotimes.vn Copy
Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Sunshine Homes tạo dấu ấn với 5 dự án đắc địa, hứa hẹn thay đổi diện mạo bất động sản

Sunshine Homes tạo dấu ấn với 5 dự án đắc địa, hứa hẹn thay đổi diện mạo bất động sản

Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes cho biết, trong thời gian tới, Công ty sẽ ra mắt 5 dự án Sunshine Crystal River, Sunshine Royal Capital, Sunshine Grand Capital, Sunshine Phoenix và Sunshine Heritage Ha Noi, với tổng giá trị sản phẩm dự kiến hơn
Thanh Hóa: Sắp có khu đô thị dân số trên 130.000 người rộng 1.500 ha

Thanh Hóa: Sắp có khu đô thị dân số trên 130.000 người rộng 1.500 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản số 1213/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới quản lý hành chính phường Quảng Thành, Quảng Đông, Quảng Cát, Quảng Phú, Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa…
Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị 'giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (Tập đoàn Đạt Phương) vừa có văn bản gửi đến Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại ở các dự án mà doanh nghiệp triển khai trên địa bàn tỉnh.
Điểm mặt các anh tài hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” tại Việt Nam

Điểm mặt các anh tài hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” tại Việt Nam

Theo thông tin từ Ban tổ chức Cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” thuộc dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, 4 đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi gồm có: Skidmore, Owings & Merrill, Gensler, Farrells và Pelli Clarke & Partners....
Hé lộ vị trí thành phố mới ở hai huyện dự kiến xây dựng sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô

Hé lộ vị trí thành phố mới ở hai huyện dự kiến xây dựng sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô

UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Trong đó dự kiến sau khi hình thành sân bay thứ 2 vùng Thủ đô sẽ xây dựng thành phố khu vực phía Nam tại hai huyện.
Tháp Tài chính 108 tầng một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á thi tuyển phương án kiến trúc

Tháp Tài chính 108 tầng một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á thi tuyển phương án kiến trúc

Cuộc thi tuyển Phương án Kiến trúc công trình Trung tâm tài chính, thương mại, hỗn hợp – Tháp 108 tầng tại dự án Thành phố Thông minh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội bắt đầu tiếp nhận hồ sơ dự thi từ ngày 29 2 và dự kiến sẽ công bố phương án đoạt giải vào tháng 5 2024.
Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Theo quy hoạch, Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có diện tích hơn 197ha, gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28ha.
Bất động sản Biz