Mới đây, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm ( Vinhomes Ocean Park), tỷ lệ 1/500 tại lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01 thuộc xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm.
Theo đó, lô đất có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 0,99ha. Mục tiêu điều chỉnh cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng yêu cầu về cơ sở vật chất giáo dục các cấp phục vụ nhu cầu của nhân dân khu vực.
Làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy định.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Gia Lâm
Nguyên tắc điều chỉnh, theo hướng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01 trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích lô đất theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt, điều chỉnh chức năng (bổ sung thêm cấp tiểu học và trung học cơ sở để xây dựng trường liên cấp) và bổ sung 1 tầng hầm đảm bảo phù hợp với định hướng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được duyệt.
Không làm thay đổi và ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
UBND thành phố cũng yêu cầu các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ lô đất trường trung học phổ thông ký hiệu PT-01 được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
Theo quyết định trên, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, gồm: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố phê duyệt tại quyết định 2640, ngày 7/6/2018, lô đất ký hiệu PT-01 được xác định chức năng là đất trường Trung học phổ thông với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích ô đất 0,99ha, diện tích xây dựng 3,970m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 4-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần.
Theo Quyết định số 4177 ngày 01/11/2022 của UBND thành phố phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 tại lô đất trường THPT có ký hiệu PT-01 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500, lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01 nêu trên được điều chỉnh từ đất xây dựng trường Trung học phổ thông sang đất xây dựng trường liên cấp (tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất 0,99ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao công trình tối đa 05 tầng nổi và 01 tầng hầm.
Nay, trên cơ sở Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được UBND thành phố phê duyệt, đề xuất Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 với nội dung chính: giữ nguyên vị trí phạm vi ranh giới, quy mô diện tích lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01, bổ sung thêm chức năng trường trung học cơ sở và tiểu học để xây dựng trường liên cấp gồm: tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và bổ sung thêm 01 tầng hầm phục vụ đỗ xe và kỹ thuật phụ trợ.
Theo tìm hiểu, Khu đô thị Gia Lâm còn được biết với tên gọi là Vinhomes Ocean Park, được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội công bố quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 9/2018.
Tổng quy mô dự án rộng 420 ha, trong đó đất công cộng có diện tích 397,515m2; Đất cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước có diện tích 872.138m2; Đất đường, quảng trường, nhà ga và bến bãi đỗ xe có tổng diện tích 269.274m2; Đất khu ở có diện tích 2.281.092m2 (chiếm 54,26% tổng diện tích); Đất trường học có diện tích 246.911m2. Tổng quy mô dân số tại khu đô thị Gia Lâm dự kiến khoảng dân cư khoảng 89.500 người.
Phía tây bắc dự án giáp tuyến đường quy hoạch Đông Dư - Dương Xá rộng 40 m; phía đông bắc giáp đường quy hoạch rộng 40 m; phía đông nam giáp khu dân cư hiện hữu xã Kiêu Kỵ; phía tây nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Đất công cộng khu ở tại dự án được chia thành 6 lô, tổng diện tích các lô đất khoảng 5,2 ha, được bố trí các chức năng: trung tâm thương mại, văn hóa, dịch vụ, y tế, dịch vụ, giải trí... Với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng chiếm 60%, tầng cao 05 tầng, hệ số sử dụng đất 3,0 lần.
Đối với đất khu ở được chia thành đất ở mới, đất biệt thự, đất nhà vườn, đất nhà ở liền kề, đất nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và đất nhà ở cao tầng. Trong đó, các khu nhà ở cao tầng được thiết kế với chiều cao từ 25 - 38 tầng được bố trí phía tây bắc dự án.
Khu biệt thự được bố trí trong lòng đô thị, cách xa trục đường lớn đảm bảo không gian yên tĩnh. Khu nhà ở thương mại nằm ở trục cảnh quan chính của đô thị với đặc trưng riêng, tạo điểm nhấn cho cảnh quan. Hệ thống trường học được bố trí ở trung tâm các khu ở.
Ngày 10/10/2022, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, hợp phần cuối cùng của siêu đô thị biển 1.200ha tầm cỡ thế giới phía Đông Hà Nội. Với điểm nhấn là Vịnh biển Paradise Bay cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ mang tới cuộc sống “4 mùa nghỉ dưỡng” dành cho cư dân.
Ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại phân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, tiến tới mục tiêu bàn giao 9.000 căn trong năm 2022. Tốc độ xây dựng và bàn giao kỷ lục chỉ sau 5 tháng ra mắt dự án của Vinhomes đã cho thấy năng lực triển khai mạnh mẽ của Chủ đầu tư; đồng thời khẳng định tính thanh khoản cao của dòng sản phẩm thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes trên thị trường.
Sức nóng của thị trường phía Đông Hà Nội tiếp tục tăng lên khi hình hài “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hiện lên ngày càng đầy đủ, giúp khách hàng thấy rõ “đẳng cấp hàng hiệu” của dự án.
Sau khi đi vào hoạt động và kết nối với Vinhomes Ocean Park 1, đây sẽ là quần thể siêu đô thị biển tầm cỡ thế giới với quy mô lên đến hơn 1.000 ha, kiến tạo nên một “Quận Ocean” mới rực sáng phía Đông Hà Nội.
Công ty Cổ phần Vinhomes và đại lý Tân Thời Đại vừa ký kết phân phối độc quyền giỏ hàng tiểu khu The Four Seasons - Sapphire 2 dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Theo đó, khách hàng không chỉ có cơ hội nhận nhà ở ngay mà còn được hưởng chính sách bán hàng “3 Nhất” hấp dẫn gồm Giá tốt nhất, Hỗ trợ lãi suất dài nhất và Quà tặng giá trị lớn nhất.
Bộ Xây dựng thống nhất xây mới đường sắt Bắc - Nam theo kịch bản đường đôi, khổ ray 1.435mm, tải trọng 22,5 tấn trục, khai thác tàu chở khách và dự phòng cho chở hàng khi có nhu cầu, tốc độ thiết kế 350km h.
Đại biểu Hoàng Văn Cường cho biết “rất tâm đắc” với đề xuất của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc cho phép Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh vay 30 tỷ USD để làm đường sắt đô thị.
Sáng 21/11, do Thành ủy Hà Nội phối hợp cùng Tạp chí Cộng sản tổ chức Hội thảo khoa học “Một số vấn đề lý luận và thực tiễn trong xây dựng và thực hiện Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP Hà Nội toàn thành phố hiện có gần 200 toà chung cư tái định cư, với khoảng 18 ngàn căn hộ do Nhà nước đầu tư xây dựng đã bàn giao, đưa vào sử dụng.
Linh Đàm là một trong hai khu đô thị được Bộ Xây dựng công nhận là Khu đô thị kiểu mẫu vào năm 2009. Tuy nhiên, đến nay, khu đô thị kiểu mẫu đã bị phá nát bởi các tòa nhà cao tầng được xây thêm do chuyển đổi mục đích sử dụng đất...
Với mục tiêu phản biện chính sách, mong muốn xây dựng một TP Hà Nội trước hết là phải an toàn cho cư dân; sau mới hướng tới hiện đại, văn minh, văn hiến…, PetroTimes mở loạt bài: “Ai đã "băm nát" quy hoạch Hà Nội?".
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Sân golf, dịch vụ Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500.
