Bất động sản Biz

Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”

Thứ tư, 09/10/2024 | 12:04 Theo dõi BĐS Biz trên

Thông tin bất động sản (BĐS) rõ ràng, trực quan, giá cả minh bạch, quy trình giao dịch nhanh chóng, an toàn, giúp khách hàng tiết kiệm cả thời gian, công sức và chi phí - giải pháp Proptech như Vinhomes Market đang mở hướng đi mới cho việc thực hiện mua bán nhà trực tuyến.

Giao dịch BĐS online còn nhiều “điểm nghẽn”

Từ hăm hở, hào hứng đi xem nhà, để rồi lo lắng và thất vọng, anh Nguyễn Thành Đạt (Hà Nội) dù đã đặt quyết tâm mua căn chung cư 2 phòng ngủ từ cuối năm 2023 đến nay vẫn chưa thành hiện thực.

“Phải đến 80% thông tin rao bán trên mạng là các căn ảo, đã giao dịch hoặc không tồn tại. Số còn lại, thông tin thiếu minh bạch, giá thực tế cao hơn giá rao bán, hình ảnh chỉ mang tính minh họa và đến xem trực tiếp mới thấy ngỡ ngàng”, anh Đạt cho biết. Trải nghiệm thực tế cũng khiến anh mất đi niềm tin về những thông tin rao vặt nhà đất nhan nhản trên mạng.

Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”
Hành trình tìm mua nhà trực tuyến còn nhiều chông gai
 

Hành trình tìm mua nhà của anh Đạt là thực trạng của mô hình O2O (online to offline - trực tuyến tới trực tiếp) trong hoạt động mua bán BĐS hiện nay - luôn tồn tại những “điểm nghẽn” khiến người mua nhà không thể đi đến quyết định cuối cùng.

Theo Báo cáo và chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam của Batdongsan.com, có tới 72% người mua tìm kiếm BĐS qua mạng; 60% thương lượng giá qua mạng. Tuy nhiên, tỷ lệ sẵn sàng ký hợp đồng online là 6% - tức là cứ 100 người thương lượng giá thì chỉ có 6 người đồng ý đi tới bước cuối cùng trong giao dịch.

Theo các chuyên gia, trong xu hướng lên ngôi của giao dịch trực tuyến, nhiều sản phẩm đắt tiền, như ô tô, cũng đã được mua bán qua mạng. Tuy nhiên, BĐS là loại hình hàng hóa rất đặc biệt, dữ liệu thông tin liên quan rất nhiều, quy trình giao dịch diễn ra phức tạp với nhiều thủ tục, nhiều khâu nên câu chuyện không dễ dàng như thế.

Ông Dương Quang Anh, Giám đốc phát triển sản phẩm OneHousing, cho rằng ma trận thông tin là vấn đề nhức nhối nhất mà người mua nhà phải đối mặt và nằm ngoài khả năng xử lý của một người bình thường.

“Sản phẩm giá trị lớn như vậy thì không ai muốn quyết định sai cả. Ứng dụng công nghệ có vai trò quan trọng nhất là giúp khách hàng ra được quyết định đúng đắn, sau khi đã tham khảo toàn diện thông tin. Làm thế nào để khách hàng tự tin ra quyết định giao dịch với tài sản lớn là thử thách lớn nhất”, ông Quang Anh nêu vấn đề.

Thực tế, thị trường Proptech tại Việt Nam đang nở rộ với hàng loạt những tên tuổi lớn, nhưng chưa thực sự có một nền tảng nào có thể mang trải nghiệm xuyên suốt cho người dùng từ khi có nhu cầu mua BĐS đến hoàn tất được giao dịch.

Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”
Vinhomes Market được kỳ vọng tạo chuẩn mực mới cho thị trường giao dịch BĐS trực tuyến
 

Vì thế, khi giải pháp Proptech Vinhomes Market rục rịch ra mắt, thị trường đều kỳ vọng các “nút thắt” hiện tại sẽ được tháo gỡ nhờ những lợi thế độc quyền của “ông lớn” Vinhomes về nguồn hàng, dữ liệu, và năng lực công nghệ vượt trội.

Vinhomes Market - Giải pháp tháo “nút thắt” thị trường

Giới quan sát nhìn nhận, giá trị đầu tiên khách hàng nhận được từ Vinhomes Market là sự minh bạch về thông tin. Theo đó, người mua có quyền truy cập không giới hạn toàn bộ thông tin về giỏ hàng BĐS của nhà thương hiệu số 1 thị trường. Tình trạng đặt chỗ (mã căn, quỹ hàng) được cung cấp đầy đủ, chính xác, bên cạnh giá trị mua bán được niêm yết công khai là những lợi thế của Vinhomes Market giúp khách hàng được tiếp cận minh bạch với giá chủ đầu tư công bố.

“Các thông tin rao bán trên thị trường hiện nay phần nhiều là các thông tin ảo, vì thế sự minh bạch và xác tín của thông tin BĐS sẽ là điểm thu hút nhất của Vinhomes Market khiến khách hàng tin tưởng, từ đó xây dựng chuẩn mực mới của thị trường giao dịch BĐS trực tuyến”, ông Trần Thái Hòa, một người theo dõi thị trường BĐS lâu năm, nhìn nhận.

Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”
Thông tin minh bạch từ Vinhomes Market giúp người mua đưa ra quyết định đúng đắn nhất
 

Sau tính minh bạch, “điểm 10 không có nhưng” của Vinhomes Market chính là cung cấp cho khách hàng một chu trình toàn diện, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức. Khách hàng chỉ cần thao tác “một chạm” trên website Vinhomes Market (https://market.vinhomes.vn) là đã có thể tìm kiếm mọi thông tin về giỏ hàng mình quan tâm, qua đó giảm thiểu đáng kể những quy trình phức tạp với các đầu mối trung gian.

Vinhomes cũng đầu tư lớn về công nghệ để đưa tới cho khách hàng trải nghiệm “tham quan” BĐS từ bất kỳ đâu, vào bất kỳ thời điểm nào nhờ tính năng Vinhomes 360 lần đầu tiên được tích hợp trên một website giao dịch trực tuyến. Tính năng thiết kế nội thất ứng dụng công nghệ AI trên Vinhomes Market cũng được đánh giá cao vì chỉ cần 10-30 giây, khách hàng đã có thể tiếp cận các mẫu nội thất phù hợp với không gian sống.

Khi khách hàng hiểu tường tận BĐS đang quan tâm để đưa ra quyết định giao dịch, Vinhomes Market đưa tới chức năng “giao dịch 1 cửa”: đặt căn, ký hợp đồng, thanh toán online trên cùng một nền tảng. Giải pháp đột phá này giúp tối ưu thời gian, công sức cho người mua, trong khi vẫn đảm bảo an toàn về pháp lý.

Bên cạnh chu trình khép kín trên, người dùng cũng dễ dàng tra cứu thông tin của đại lý, môi giới bị cấm bán hay tính toán dòng tiền thanh toán, lựa chọn các phương án phù hợp với thực tế tài chính cá nhân…

Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”
Vinhomes Market được kỳ vọng tạo ra bước ngoặt cho thị trường Proptech Việt Nam
 

Theo chuyên gia Giang Huỳnh, Trưởng khối Tư vấn Ứng dụng Khoa học Dữ liệu S22M, Savills, với một đất nước có gần 100 triệu dân, trong đó gần 60% dân số đang dùng smartphone như Việt Nam thì ứng dụng công nghệ vào mọi lĩnh vực là xu hướng. BĐS không nằm ngoài xu hướng này.

Theo xu hướng toàn cầu, nếu Việt Nam có thể ứng dụng công nghệ vào BĐS thì có thể giải quyết được nhiều bài toán. Bài toán đầu tiên là hỗ trợ thông tin, giúp mọi người có được quyết định đúng đắn hơn. Thứ 2 là hỗ trợ để tất cả các bên đều có thể giao dịch được. Ứng dụng thứ 3 là quản lý và tối ưu hóa tài sản đó”, vị chuyên gia của Savills phân tích, đồng thời cho rằng đây sẽ là nền tảng để thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững trong tương lai.

P.V

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?

Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?

Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững. Vậy, giá của các sản phẩm trong phân khu Central Bay hiện nay ra sao?
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa mà còn tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển mạnh mẽ.
Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp

Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp

UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Bitexco được tiếp tục thực hiện phần đất còn lại (khoảng 6,6ha) ở dự án The Manor Central Park.
Toàn cảnh đất nền ven Hà Nội: Khu vực nào tăng giá mạnh nhất?

Toàn cảnh đất nền ven Hà Nội: Khu vực nào tăng giá mạnh nhất?

Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội đang nóng lên từng ngày với sự tăng giá đáng kể tại nhiều khu vực.
Hà Nội: 12 dự án bất động sản 'lọt tầm ngắm' kiểm toán năm 2025

Hà Nội: 12 dự án bất động sản "lọt tầm ngắm" kiểm toán năm 2025

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa công bố quyết định và triển khai hoạt động kiểm toán đối với ngân sách địa phương của TP Hà Nội năm 2024, đồng thời thực hiện kiểm toán chuyên đề về việc chấp hành các quy định pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thủ đô...
Sức hút khó cưỡng của căn hộ Sun Group trên hòn đảo “sắp xuất hiện trong phim Hollywood”

Sức hút khó cưỡng của căn hộ Sun Group trên hòn đảo “sắp xuất hiện trong phim Hollywood”

Với vị trí vàng tại trung tâm đảo Cát Bà, tầm view “đỉnh nóc” ôm trọn vịnh Lan Hạ tuyệt mỹ và tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch vượt trội, dòng căn hộ Xanh Sky là lựa chọn nghỉ dưỡng lý tưởng, đồng thời đem đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh

Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh

Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu ...
Bất động sản Biz