Bất động sản Biz

Gần 700 lô đất được phân lô bán nền tại Khu đô thị Newhouse City

Thứ ba, 28/11/2023 | 07:43 Theo dõi BĐS Biz trên

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa công khai các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện dự án Khu dân cư mới tại Khu đô thị Newhouse City (giai đoạn 1), huyện Hoằng Hóa.

Theo đó, Dự án Khu đô thị Newhouse City (giai đoạn 1), huyện Hoằng Hóa thực hiện trên cơ sở là một phần của đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Newhouse City được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2447/QĐ-UBND ngày 10/7/2023 và thuộc danh mục các dự án đầu tư có sử dụng đất được giao triển khai trên địa bàn tỉnh năm 2021 (đợt 4), tại Công văn số 19510/UBNDTHKH ngày 09/12/2021 của UBND tỉnh. Ranh giới thực hiện dự án: Phía Đông giáp đất nông nghiệp; phía Tây giáp đất nông nghiệp và đường Quốc lộ 1A; phía Nam giáp sông Gòng, đất nông nghiệp; phía Bắc giáp đất nông nghiệp; quy mô sử dụng đất khoảng 49,85 ha.

Gần 700 lô đất được phân lô bán nền tại Khu đô thị Newhouse City
Ảnh minh họa
 

Các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án là 662 lô đất ở. Việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đáp ứng các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng) và quy định pháp luật khác liên quan.

Khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án bao gồm 685 lô đất ở (662 lô đất ở dạng nhà liền kề và 23 lô đất ở dạng nhà biệt thự). Cụ thể như sau:74 lô liền kề có mặt tiền tiếp giáp đường phía Đông khu đất thực hiện dự án (kí hiệu mặt cắt 1-1, bề rộng đường 56 ,0m); 64 lô liền kề có mặt tiền tiếp giáp đường phía Bắc khu đất thực hiện dự án (kí hiệu mặt cắt 2-2, bề rộng đường 36,0m); 81 lô liền kề có mặt tiền tiếp giáp đường khu vực theo hướng Đông - Tây (kí hiệu mặt cắt 4A - 4A, bề rộng đường 35,0m); 85 lô liền kề và 23 lô biệt thự có mặt tiền tiếp giáp đường khu vực theo hướng Bắc - Nam (kí hiệu mặt cắt 4B - 4B, bề rộng đường 25,0m); 69 lô liền kề có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường khu vực 1 (có ký hiệu mặt cắt 5-5, bề rộng đường 20.5m); 289 lô liền kề có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường phân khu vực (có ký hiệu mặt cắt 6-6, bề rộng đường 17.5m).

UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Hoằng Hóa rà soát, có văn bản đề nghị điều chỉnh tên và diện tích dự án phát triển nhà ở trên địa bàn huyện Hoằng Hóa Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29/9/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 - 2025 cho phù hợp; gửi Sở Xây dựng trong tháng 11/2023 để tham mưu, báo cáo UBND tỉnh.

Khi lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, tổ chức rà soát các nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết (về tài sản công, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với khu vực, đấu nối đường nhánh từ dự án vào đường khu vực, đảm bảo về PCCC, vệ sinh, môi trường, xử lý nước thải, rác thải...) đảm bảo tuân thủ các quy hoạch cấp trên và các quy định của pháp luật; gửi báo cáo về Sở Kế hoạch và Đầu tư để thẩm định theo quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, UBND huyện Hoằng Hóa và các đơn vị có liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm triển khai thực hiện các công việc có liên quan đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị Newhouse City tại xã Hoằng Đức, thị trấn Bút Sơn (huyện Hoằng Hoá) có diện tích khoảng 246,01 ha, dân số dự kiến khoảng 21.500 người.

Đây là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có bản sắc không gian kiến trúc cảnh quan đặc trưng.

Bên cạnh đó, dự án được định hướng là các khu nhà ở chất lượng cao, cung ứng nơi ở và các dịch vụ xã hội cho chuyên gia, người lao động tại khu công nghiệp Phú Quý và các đối tượng khác trên địa bàn huyện và khu vực lân cận.

Dự án sẽ có hạng mục chính như đất ở, đất hỗn hợp, công cộng đô thị, dịch vụ thương mại, giáo dục, cây xanh đô thị và đất cây xanh, công cộng đơn vị ở.

Diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 246,01 ha, trong đó, phần đất thuộc xã Hoằng Đức có diện tích khoảng 239,2 ha và thị trấn Bút Sơn có diện tích khoảng 6,81 ha. Dân số dự kiến khoảng 21.500 người.

Về quy mô sử dụng đất, đất đơn vị ở có diện tích 110,41 ha; đất hỗn hợp 34,8 ha; đất công cộng 4,71 ha; đất giáo dục 7,86 ha; đất cây xanh đô thị 18,34 ha và đất thương mại là 7,64 ha.

Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Giá thuê chung cư tại Hà Nội tăng nóng từ 1-2 triệu đồng/căn

Giá thuê chung cư tại Hà Nội tăng nóng từ 1-2 triệu đồng/căn

Ngày sau dịp Tết Nguyên đán 2024, các chủ sở hữu căn hộ chung cư ồ ạt rao tin cho thuê căn hộ với mức giá tăng thêm 1-2 triệu đồng/căn. Ghi nhận thực tế tại các quận, huyện trên địa bàn Hà Nội nhiều căn hộ chung cư cho thuê quý 4/2023 chỉ từ 7 triệu đồng đã tăng lên 8 triệu đồng...
Tin bất động sản tuần qua: Đồng Nai chuẩn bị đấu giá nhiều khu 'đất vàng'

Tin bất động sản tuần qua: Đồng Nai chuẩn bị đấu giá nhiều khu "đất vàng"

Bình Định tìm nhà đầu tư cho dự án 2.500 tỷ đồng; Liên danh nào muốn làm dự án khu đô thị hơn 550 tỷ tại Thái Nguyên; Hải Phòng đề xuất điều chỉnh...
Gần 190 dự án vi phạm pháp luật về đất đai tại Thanh Hóa

Gần 190 dự án vi phạm pháp luật về đất đai tại Thanh Hóa

Theo kết quả thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất thực hiện dự án của các đơn vị được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, thống kê đến ngày 5/02/2024. đã lập danh sách 189 dự án đang vi phạm pháp luật đất đai.
Lộ diện 17 khu 'đất vàng' sắp được đấu giá tại tỉnh Đồng Nai

Lộ diện 17 khu 'đất vàng' sắp được đấu giá tại tỉnh Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 17 khu đất vàng trong năm 2024, có tổng diện tích gần gần 410ha, ước tính thu về từ việc đấu giá đất là 7,7 ngàn tỷ đồng.
Xu hướng giảm ở cả lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trên thị trường BĐS trong tháng 1/2024

Xu hướng giảm ở cả lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trên thị trường BĐS trong tháng 1/2024

Lượng tin đăng bán bất động sản tháng 1/2024 giảm khoảng 19% so với tháng 12. Cả thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM đều cùng chung xu hướng giảm về lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trong tháng 1/2024.
Dự án Tower Quy Nhơn gần 2.000 tỷ thu tiền của khách mua nhà sai quy định

Dự án Tower Quy Nhơn gần 2.000 tỷ thu tiền của khách mua nhà sai quy định

Cụ thể, Thành Đô đã thu tiền lần đầu vượt quá 30% giá trị hợp đồng gồm 1 hợp đồng và thu tiền vượt 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng gồm 16 hợp đồng.
Lượng tìm kiếm đất nền ở Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh

Lượng tìm kiếm đất nền ở Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh

Trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước; trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%....
Kiến nghị tiếp tục giảm lãi suất cho gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng

Kiến nghị tiếp tục giảm lãi suất cho gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng

Sáng ngày 22/2, tại Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình triển khai, thực hiện nguồn vốn 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội NNHN đã 02 lần giảm lãi suất...
Bất động sản Biz