Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín (doanh nghiệp do Gamuda Land mua lại) mới đây đã phát hành báo cáo liên quan đến dự án Lò Lu (tên thương mại Elysian).
Tại báo cáo trên, doanh nghiệp này cho biết, Elysian dự kiến bắt đầu công tác xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành vào năm 2027, từ năm 2028 trở đi sẽ đi vào vận hành. Tổng mức đầu tư của dự án là gần 3.000 tỷ đồng.
Dự án nằm tại phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức có tổng diện tích lập quy hoạch 28.412 m2. Phía Đông giáp khu dân cư và đường Ích Thạnh 6; phía Tây giáp hẻm 170 Lò Lu; phía Nam giáp khu dân cư và phía Bắc tiếp giáp đường Lò Lu. Quy mô dân số dự án là 3.568 người.
Hạng mục chính của dự án là 4 khối tháp cao 21 tầng, có chức năng chính là căn hộ. Phần khối đế 1 tầng là không gian thương mại dịch vụ, tổng diện tích sàn là 7.226 m2. Tầng 2 - 21 bố trí các căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn 133.507 m2. Tầng 21 là tầng sân thượng bố trí kỹ thuật và cảnh quan trên mái. Tầng hầm để xe phục vụ cho khu căn hộ và khu thương mại dịch vụ có tổng diện tích sàn 17.609 m2.
Cả 4 khối tháp nói này có mật độ xây dựng trung bình gần 76%, tổng số căn hộ là 1.398 căn. Các căn hộ tại dự án có diện tích thông thuỷ dao động 33 - 99 m2, diện tích tim tường dao động 37 - 107 m2.
Ảnh minh họa
Về pháp lý, dự án được UBND quận 9 (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 4/2007. Đến tháng 11/2009, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đến tháng 6/2011 UBND TP HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín.
Tháng 10/2021, dự án đã được UBND TP HCM phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500.
Một năm sau đó, Gamuda Land cho biết, đã mua lại 100% cổ phần một công ty trong nước để qua đó thu mua dự án khu phức hợp căn hộ cao tầng tại TP Thủ Đức. Dự án này có tổng diện tích khoảng 3 ha, quy hoạch 1.300 căn hộ có tổng giá trị phát triển ước tính lên đến trên 250 triệu USD.
Liên quan đến chủ đầu tư này, trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, tháng 7/2023, Gamuda Berhad cho biết, doanh nghiệp này đã thông qua công ty bất động sản thành viên là Gamuda Land ký thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần để mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực, chủ dự án 3,68 ha tại TP Thủ Đức, TP HCM với giá 315,8 triệu USD.
Gamuda cho biết, khu đất này là địa điểm được xây các toà nhà hỗn hợp cao tầng, đã được phê duyệt quy hoạch và đã đủ điều kiện để triển khai, dự kiến sẽ xây dựng công trình hỗn hợp cao 40 tầng gồm 1.968 căn hộ, 12 căn penthouse 51 gian hàng tại khối đế và 21 căn shophouse.
Thời gian phát triển dự kiến là 5 năm, các căn hộ tại dự án này sẽ thuộc phân khúc cao cấp, giá bán 4.000 - 7.000 USD/m2. Dự án nằm tại trung tâm TP Thủ Đức, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, là cửa ngõ của đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Liên quan đến dự án này, tại talkshow "Tâm điểm của thị trường M&A Việt Nam" do Báo Đầu tư tổ chức hồi tháng 11/2023, đại diện Gamuda Land cho biết, doanh nghiệp này dự kiến thu khoảng 1 tỷ USD từ dự án này.
Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 3506/UBND-KTN ngày 01/7/2024, Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 207/QĐ-TTr Thanh tra toàn diện dự án Sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang tại huyện Lục Nam trong thời gian 45 ngày, kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Chính phủ dự kiến sẽ vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư, bao gồm khả năng vay từ các nguồn ODA hoặc vay trong nước, tùy vào lãi suất và điều kiện vay.
UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977 từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây thành CTCP Đầu tư DIA. Giao gần 449,684m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho CTCP Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.
8 dự án được giải quyết hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (điều chỉnh tiến độ) của Công ty Cổ phần Gumaland...
Theo số liệu vừa được Tổng cục Thống kê công bố, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 9 tháng năm 2024 ước đạt 17,34 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản sếp thứ hai đạt 1,43 tỷ USD, chiếm 8,3%.
Theo thông báo đấu giá, quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn có tổng diện tích 213.140,56 m2. Trong đó, 59.012,55 m2 đất ở (11.680,69 m2 đất ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, 35.531,4 m2 đất ở biệt thự, 11.800,46 m2 đất chung cư nhà ở xã hội);
Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đôn
