Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) thành lập thêm 2 công ty con nhằm nhận chuyển nhượng khu đất thuộc dự án Waterpoint. Tính đến cuối tháng 6/2024, dự án Waterpoint có giá trị hàng tồn kho lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Lập thêm 2 công ty nhằm nhận chuyển nhượng khu đất thuộc dự án Waterpoint
Cuối tháng 9/2024, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) thông qua quyết định thành lập hai công ty mới nhằm tiếp nhận chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án Khu dân cư Nam Long An Thạnh - Đô thị Vàm Cỏ Đông.
Cụ thể, công ty đầu tiên là Công ty TNHH Lộc An Thạnh, có vốn điều lệ 128 tỷ đồng và thuộc quyền sở hữu của Nam Long. Đơn vị thứ hai là Công ty TNHH Phúc An Thạnh, với vốn điều lệ 68 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nam Long Commercial Property nắm quyền sở hữu.
Cả hai công ty này đều hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đều đặt trụ sở tại Khu thương mại dịch vụ lô MC5, Đường D1, Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Dự án đô thị Vàm Cỏ Đông, còn được biết đến với tên thương mại là khu đô thị tích hợp Waterpoint, trải dài bên bờ sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài 5,8 km.
Khu đô thị này có tổng diện tích lên đến 355 ha, và là một trong những dự án lớn nhất tại khu vực Tây Sài Gòn, đồng thời cũng là dự án trọng điểm của Nam Long.
Dự án Waterpoint của Nam Long tại Vàm Cỏ Đông.
Theo báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, Nam Long có 13 công ty con trực tiếp, 10 công ty con gián tiếp, 2 công ty liên doanh và 1 công ty liên kết.
Dự án Waterpoint đang thế chấp tại ngân hàng?
Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản tại Nam Long đạt 29.726 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho của Nam Long ghi nhận hơn 19.160 tỷ đồng, tăng hơn 1.800 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 10%. Phía doanh nghiệp đã dự phòng giảm giá hàng tồn kho hơn 67 tỷ đồng.
Trong đó, dự án Waterpoint Giai đoạn 1 có giá trị hàng tồn kho hơn 3.837 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Dự án Waterpoint giai đoạn 2 có giá trị hàng tồn kho hơn 2.036 tỷ đồng, tăng 27%.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024 về tình hình nợ vay tại Nam Long, dự án Waterpoint giai đoạn 1, dự án Waterpoint giai đoạn 2 (phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.
Chi tiết hàng tồn kho tại Nam Long (Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024).
Cụ thể, khoản vay ngắn hạn hơn 299,8 tỷ đồng từ ngân hàng Phương Đông (mã: OCB) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 2479 và 226, tờ bản đồ số 5 và thửa 779, tờ bản đồ số 6 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.
Một khoản vay ngắn hạn khác hơn 187 tỷ đồng cũng từ ngân hàng OCB được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 7689 và thửa đất 582, tờ bản đồ số 5 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.
Khoản vay ngắn hạn hơn 89 tỷ đồng tại ngân hàng TNHH MTV Standard Chartered (Việt Nam) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại thửa 6262, tờ bản đồ số 6 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.
Đối với khoản vay dài hạn, Nam Long vay tại ngân hàng OCB hơn 110 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm. Tài sản đảm bảo chính là bất động sản tại thửa 2479, tờ bản đồ số 5; thửa 779, tờ bản đồ số 6; thửa 226, tờ bản đồ số 5 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị Vàm Cỏ Đông.
Một khoản vay dài hạn khác hơn 71 tỷ đồng từ ngân hàng OCB với lãi suất 9%/năm cũng được Nam Long thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại thửa 7692, tờ bản đồ số 5, phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. Về tình hình kinh doanh của Nam Long, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Nam Long đạt gần 457 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 95 tỷ đồng, đều giảm hơn 60% so với cùng kỳ năm 2023.
Năm nay, Nam Long đặt mục tiêu tham vọng với doanh thu 6.657 tỷ đồng, giảm 61,5% so với cùng kỳ năm trước. Sau nửa đầu năm, công ty mới hoàn thành 7% chỉ tiêu doanh thu và 13,4% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.
Giải trình theo báo cáo tài chính, Nam Long cho biết doanh thu chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 81% tổng doanh thu trong năm) đạt 372 tỷ đồng đến từ các dự án trọng điểm là Southgate và Izumi.
Chiều 16/9, trong khuôn khổ Phiên đối thoại cấp cao Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam 2025 (VPFS 2025), ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines đã đề xuất nhiều nhóm kiến nghị quan trọng liên quan tới việc phát huy nội lực doanh nghiệp.
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid cho thấy doanh nghiệp đang dần củng cố nền tảng tài chính và khẳng định triển vọng phát triển bền vững trong thời gian tới.
Phát Đạt (PDR) đang tăng tốc trong cuộc đua bất động sản khi vừa thành lập công ty con mới, đồng thời mở rộng quỹ đất tại nhiều địa phương. Với chiến lược Bắc tiến ra Hà Nội cùng nguồn quỹ đất dự kiến chạm mốc 1.000 ha, doanh nghiệp cho thấy tham vọng dài hạn và thế chủ động rõ rệt.
Từ khoản lỗ hơn 600 tỷ đồng năm ngoái, kết quả kinh doanh của Hưng Thịnh Land bất ngờ đảo chiều, ghi nhận lợi nhuận dương trong nửa đầu năm 2025. Trong khi đó, nợ vay của doanh nghiệp này chuyển biến tích cực, khi giảm đến hơn 7.400 tỷ đồng.
Giữa lúc thị trường bất động sản còn nhiều biến động, Kinh Bắc vẫn báo lãi cao vượt trội. Đồng thời, doanh nghiệp này tiếp tục gây chú ý khi chi 1.350 tỷ đồng thành lập công ty con mới.
Từ khoản lỗ hơn 600 tỷ đồng năm ngoái, kết quả kinh doanh của Hưng Thịnh Land bất ngờ đảo chiều, ghi nhận lợi nhuận dương trong nửa đầu năm 2025. Trong khi đó, nợ vay của doanh nghiệp này chuyển biến tích cực, khi giảm đến hơn 7.400 tỷ đồng.
