Dự án Waterpoint của Nam Long đang thế chấp tại ngân hàng?

Thứ năm, 03/10/2024 | 14:46 Theo dõi BĐS Biz trên

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) thành lập thêm 2 công ty con nhằm nhận chuyển nhượng khu đất thuộc dự án Waterpoint. Tính đến cuối tháng 6/2024, dự án Waterpoint có giá trị hàng tồn kho lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Lập thêm 2 công ty nhằm nhận chuyển nhượng khu đất thuộc dự án Waterpoint

Cuối tháng 9/2024, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) thông qua quyết định thành lập hai công ty mới nhằm tiếp nhận chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án Khu dân cư Nam Long An Thạnh - Đô thị Vàm Cỏ Đông.

Cụ thể, công ty đầu tiên là Công ty TNHH Lộc An Thạnh, có vốn điều lệ 128 tỷ đồng và thuộc quyền sở hữu của Nam Long. Đơn vị thứ hai là Công ty TNHH Phúc An Thạnh, với vốn điều lệ 68 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nam Long Commercial Property nắm quyền sở hữu.

Cả hai công ty này đều hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đều đặt trụ sở tại Khu thương mại dịch vụ lô MC5, Đường D1, Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án đô thị Vàm Cỏ Đông, còn được biết đến với tên thương mại là khu đô thị tích hợp Waterpoint, trải dài bên bờ sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài 5,8 km.

Khu đô thị này có tổng diện tích lên đến 355 ha, và là một trong những dự án lớn nhất tại khu vực Tây Sài Gòn, đồng thời cũng là dự án trọng điểm của Nam Long.

Dự án Waterpoint của Nam Long đang thế chấp tại ngân hàng?
Dự án Waterpoint của Nam Long tại Vàm Cỏ Đông.
 

Theo báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, Nam Long có 13 công ty con trực tiếp, 10 công ty con gián tiếp, 2 công ty liên doanh và 1 công ty liên kết.

Dự án Waterpoint đang thế chấp tại ngân hàng?

Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản tại Nam Long đạt 29.726 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho của Nam Long ghi nhận hơn 19.160 tỷ đồng, tăng hơn 1.800 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 10%. Phía doanh nghiệp đã dự phòng giảm giá hàng tồn kho hơn 67 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Waterpoint Giai đoạn 1 có giá trị hàng tồn kho hơn 3.837 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Dự án Waterpoint giai đoạn 2 có giá trị hàng tồn kho hơn 2.036 tỷ đồng, tăng 27%.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024 về tình hình nợ vay tại Nam Long, dự án Waterpoint giai đoạn 1, dự án Waterpoint giai đoạn 2 (phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.

Dự án Waterpoint của Nam Long đang thế chấp tại ngân hàng?
Chi tiết hàng tồn kho tại Nam Long (Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024).
 

Cụ thể, khoản vay ngắn hạn hơn 299,8 tỷ đồng từ ngân hàng Phương Đông (mã: OCB) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 2479 và 226, tờ bản đồ số 5 và thửa 779, tờ bản đồ số 6 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.

Một khoản vay ngắn hạn khác hơn 187 tỷ đồng cũng từ ngân hàng OCB được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 7689 và thửa đất 582, tờ bản đồ số 5 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.

Khoản vay ngắn hạn hơn 89 tỷ đồng tại ngân hàng TNHH MTV Standard Chartered (Việt Nam) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại thửa 6262, tờ bản đồ số 6 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.

Đối với khoản vay dài hạn, Nam Long vay tại ngân hàng OCB hơn 110 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm. Tài sản đảm bảo chính là bất động sản tại thửa 2479, tờ bản đồ số 5; thửa 779, tờ bản đồ số 6; thửa 226, tờ bản đồ số 5 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị Vàm Cỏ Đông.

Một khoản vay dài hạn khác hơn 71 tỷ đồng từ ngân hàng OCB với lãi suất 9%/năm cũng được Nam Long thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại thửa 7692, tờ bản đồ số 5, phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. Về tình hình kinh doanh của Nam Long, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Nam Long đạt gần 457 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 95 tỷ đồng, đều giảm hơn 60% so với cùng kỳ năm 2023.

Năm nay, Nam Long đặt mục tiêu tham vọng với doanh thu 6.657 tỷ đồng, giảm 61,5% so với cùng kỳ năm trước. Sau nửa đầu năm, công ty mới hoàn thành 7% chỉ tiêu doanh thu và 13,4% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.

Giải trình theo báo cáo tài chính, Nam Long cho biết doanh thu chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 81% tổng doanh thu trong năm) đạt 372 tỷ đồng đến từ các dự án trọng điểm là Southgate và Izumi.

Huy Tùng - Hoàng Trang

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Gelex và Red Capital rút lui, SSG Group thế chân thành cổ đông lớn Seaprodex

Gelex và Red Capital rút lui, SSG Group thế chân thành cổ đông lớn Seaprodex

Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Seaprodex nửa đầu năm 2025 đã có dấu hiệu khởi sắc nhưng vẫn đối mặt nhiều áp lực tài chính.
Alphanam E&C báo lãi bùng nổ, Phó Tổng giám đốc đột ngột xin từ nhiệm

Alphanam E&C báo lãi bùng nổ, Phó Tổng giám đốc đột ngột xin từ nhiệm

Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh, nhưng Alphanam E&C lại chứng kiến biến động nhân sự cấp cao ngay giữa năm 2025.
Tập đoàn T&T Group vinh dự nhận bằng khen của UBND thành phố Hà Nội

Tập đoàn T&T Group vinh dự nhận bằng khen của UBND thành phố Hà Nội

Tập đoàn T&T Group vừa vinh dự được Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội tặng Bằng khen vì đã có thành tích trong phong trào thi đua khối Doanh nghiệp giai đoạn 2023-2024 trên địa bàn thành phố.
SCG đạt doanh thu kỷ lục, báo tin vui loạt dự án lớn trước thềm sáp nhập Sunshine Group

SCG đạt doanh thu kỷ lục, báo tin vui loạt dự án lớn trước thềm sáp nhập Sunshine Group

Doanh thu bật tăng mạnh, hàng loạt dự án mới được khởi động – SCG đang cho thấy một chiến lược tấn công dồn dập tại thị trường Việt Nam trước thềm sáp nhập chính thức vào Sunshine Group. Liệu SCG có trở thành “ông lớn” mới định hình lại bản đồ bất động sản Việt Nam?
Quốc vương Bhutan và Hoàng hậu tới thăm Tập đoàn T&T Group

Quốc vương Bhutan và Hoàng hậu tới thăm Tập đoàn T&T Group

Ngày 20/8/2025, trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam, Quốc vương Bhutan Jigme Khesar Namgyel Wangchuck và Hoàng hậu Jetsun Pema, cùng Đoàn đại biểu cấp cao Bhutan đã tới thăm Tập đoàn T&T Group.
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi

3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi

7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với dòng vốn FDI vào lĩnh vực này đạt hơn 4,8 tỷ USD, tín dụng ngân hàng chảy mạnh, thị trường địa ốc...
Tổng Giám đốc VPI sắp nhận 400.000 cổ phiếu từ gia đình vợ: Chiến lược nội bộ hay tín hiệu tái cấu trúc?

Tổng Giám đốc VPI sắp nhận 400.000 cổ phiếu từ gia đình vợ: Chiến lược nội bộ hay tín hiệu tái cấu trúc?

Động thái này diễn ra giữa lúc VPI ghi nhận kết quả kinh doanh nửa đầu năm khởi sắc và chuẩn bị cho loạt dự án lớn.
Vietravel Airlines đồng hành cùng Hà Nội FC viết tiếp giấc mơ 20 năm

Vietravel Airlines đồng hành cùng Hà Nội FC viết tiếp giấc mơ 20 năm

Vietravel Airlines chính thức trở thành Nhà tài trợ vận chuyển hàng không của Hà Nội FC tại mùa giải V.League 2025/2026, tiếp sức cho đội bóng Thủ đô trong hành trình viết tiếp giấc mơ 20 năm.
Bất động sản Biz