Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.
Cụ thể, Sen Vàng Town hay còn gọi là khu phố thương mại Sen Vàng có diện tích 4.584m2, tọa lạc trên đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (tại thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20). Trong đó, hơn 4.400 là diện tích đất ở nông thôn, 69m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp và 89m2 là đất trồng lúa thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt.
Khu đất được đứng tên cá nhân bởi ông Đỗ Đan Duy (sinh năm 1977, trú tại Quận 7) và đã được Sở Tài Nguyên – Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đỗ Đan Duy, diện tích 4.584m2; UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy phép xây dựng (phần hạ tầng kỹ thuật) theo phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật.
Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đã bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.
Chủ lô đất cũng đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.
Tiếp theo, khu đất được “phù phép” thành dự án bất động sản với cái tên Sen Vàng Town, được xây dựng và phát triển bởi Công ty Sen Vàng Holdings (do ông Duy ủy quyền). Theo tìm hiểu, Tổng giám đốc Công ty Sen Vàng Holdings cũng chính là ông Đỗ Đan Duy.
Ngay sau đó, “dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “Dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”, “dự án là một trong những phố kinh doanh với đầy đủ điều kiện để sang nhượng cho khách hàng tại Vĩnh Lộc A được thực hiện pháp lý bài bản, đúng quy trình. Ngay khi được cấp sổ đỏ là xin phép xây dựng ngay.”…
Cũng theo thông tin giới thiệu, với mức thanh toán chỉ từ 2,2 tỷ đồng và được hỗ trợ vay vốn tối đa lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, người mua có cơ hội sở hữu ngay một căn Phố thương mại Sen Vàng - Sen Vàng Town.
Chính quyền địa phương “tuýt còi”
Dù "dự án" được quảng cáo, rao bán rầm rộ, nhưng UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh khẳng định với báo chí hiện tại không có dự án nào có tên Sen Vàng Town trên địa bàn.
Chính quyền phương cũng cho biết do chủ sở hữu tự đặt tên dự án và rao bán, đồng thời tiếp nhận nhiều phản ánh nên địa phương đã có công văn yêu cầu ông Đỗ Đan Duy không được tổ chức kinh doanh, mua bán khu đất thuộc thửa số 682, tờ bản đồ 20, xã Vĩnh Lộc A khi chưa đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Diễn biến mới nhất, UBND huyện Bình Chánh đã ban hành quyết định 9886/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 thu hồi phần đất đường giao thông và cây xanh theo phương án đầu tư hạ tầng của ông Đỗ Đan Duy; xử lý vi phạm xây dựng hạng mục cổng chào để đi vào dự án do chủ sở hữu tự đặt tên.
“Dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”...
Theo các chuyên gia, việc “hiến đất làm đường” từ trước đến nay là không hiếm. Song, việc cấp phép xây dựng hạ tầng trên phần đất ở là đúng nhưng cấp phép xây dựng hạ tầng trên đất trồng lúa nước là trái quy định của Điều 57, Luật Đất đai.
Theo quy định tại Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (làm đường giao thông) của chủ đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đăng Kiệt/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/du-an-ma-sen-vang-town-o-binh-chanh-bi-chinh-quyen-tuyt-coi-d137450.html
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Chính phủ dự kiến sẽ vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư, bao gồm khả năng vay từ các nguồn ODA hoặc vay trong nước, tùy vào lãi suất và điều kiện vay.
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An; Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Ngày 20/11, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về tình hình triển khai, các tồn tại, vướng mắc đối với Dự án đầu tư xây dựng Công viên hồ Phùng Khoang (tại quận Nam Từ Liêm và quận Thanh Xuân) và chỉ đạo tháo gỡ, giải quyết dứt điểm, tổ chức triển khai thi công.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977 từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây thành CTCP Đầu tư DIA. Giao gần 449,684m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho CTCP Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Sau 9 tháng đầu năm 2024, ngân hàng SHB đã thực hiện 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2024, nằm trong Top 10 ngân hàng có lợi nhuận cao nhất 9 tháng đầu năm 2024.
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập; Lào Cai tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
