Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.
Cụ thể, Sen Vàng Town hay còn gọi là khu phố thương mại Sen Vàng có diện tích 4.584m2, tọa lạc trên đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (tại thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20). Trong đó, hơn 4.400 là diện tích đất ở nông thôn, 69m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp và 89m2 là đất trồng lúa thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt.
Khu đất được đứng tên cá nhân bởi ông Đỗ Đan Duy (sinh năm 1977, trú tại Quận 7) và đã được Sở Tài Nguyên – Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đỗ Đan Duy, diện tích 4.584m2; UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy phép xây dựng (phần hạ tầng kỹ thuật) theo phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật.
Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đã bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.
Chủ lô đất cũng đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.
Tiếp theo, khu đất được “phù phép” thành dự án bất động sản với cái tên Sen Vàng Town, được xây dựng và phát triển bởi Công ty Sen Vàng Holdings (do ông Duy ủy quyền). Theo tìm hiểu, Tổng giám đốc Công ty Sen Vàng Holdings cũng chính là ông Đỗ Đan Duy.
Ngay sau đó, “dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “Dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”, “dự án là một trong những phố kinh doanh với đầy đủ điều kiện để sang nhượng cho khách hàng tại Vĩnh Lộc A được thực hiện pháp lý bài bản, đúng quy trình. Ngay khi được cấp sổ đỏ là xin phép xây dựng ngay.”…
Cũng theo thông tin giới thiệu, với mức thanh toán chỉ từ 2,2 tỷ đồng và được hỗ trợ vay vốn tối đa lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, người mua có cơ hội sở hữu ngay một căn Phố thương mại Sen Vàng - Sen Vàng Town.
Chính quyền địa phương “tuýt còi”
Dù "dự án" được quảng cáo, rao bán rầm rộ, nhưng UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh khẳng định với báo chí hiện tại không có dự án nào có tên Sen Vàng Town trên địa bàn.
Chính quyền phương cũng cho biết do chủ sở hữu tự đặt tên dự án và rao bán, đồng thời tiếp nhận nhiều phản ánh nên địa phương đã có công văn yêu cầu ông Đỗ Đan Duy không được tổ chức kinh doanh, mua bán khu đất thuộc thửa số 682, tờ bản đồ 20, xã Vĩnh Lộc A khi chưa đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Diễn biến mới nhất, UBND huyện Bình Chánh đã ban hành quyết định 9886/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 thu hồi phần đất đường giao thông và cây xanh theo phương án đầu tư hạ tầng của ông Đỗ Đan Duy; xử lý vi phạm xây dựng hạng mục cổng chào để đi vào dự án do chủ sở hữu tự đặt tên.
“Dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”...
Theo các chuyên gia, việc “hiến đất làm đường” từ trước đến nay là không hiếm. Song, việc cấp phép xây dựng hạ tầng trên phần đất ở là đúng nhưng cấp phép xây dựng hạ tầng trên đất trồng lúa nước là trái quy định của Điều 57, Luật Đất đai.
Theo quy định tại Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (làm đường giao thông) của chủ đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đăng Kiệt/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/du-an-ma-sen-vang-town-o-binh-chanh-bi-chinh-quyen-tuyt-coi-d137450.html
Sự kết hợp giữa tinh thần thể thao và nghệ thuật đỉnh cao trong Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025 không chỉ làm nên một đêm hội mãn nhãn, mà còn góp phần tôn vinh những giá trị cao đẹp mà Giải đấu hướng tới. Đó là sức mạnh của sự gắn kết, là tiếng nói chung vì một tương lai hợp tác và phát triển toàn diện trong cộng đồng ASEAN.
Những ngày gần đây, khi đi qua các khu đô thị như Tân Tây Đô, Khu Ngoại giao đoàn hay khu vực quanh chung cư Kosmo Tây Hồ, người ta dễ dàng bắt gặp một hình ảnh quen thuộc nhưng cũng đầy nhức nhối là những hàng dài xe ô tô nối nhau chiếm trọn vỉa hè, tràn xuống lòng đường....
Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC giữ vững đà tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận trong năm 2025.
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường nhà ở Thủ đô.
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
