Bất động sản Biz

Dự án Khu nhà Đoàn Nguyên "về tay" chủ cũ Khang Điền, giá tăng từ 1.380 tỷ lên gần 3.200 tỷ đồng

Thứ ba, 23/08/2022 | 14:15

Cụ thể, tại báo cáo tài chính quý II/2022 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), tính đến ngày 30/6/2022, phần giá trị bất động sản dở dang đối với dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên đạt 3.181 tỷ đồng.

Giá trị Bất động sản dở dang chủ yếu bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, chi phí lãi vay đã được vốn hóa, chi phí thiết kế, chi phí xây dựng… của dự án đang trong giai đoạn triển khai.

Đáng chú ý, giá trị của dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên tại thời điểm cuối quý 2/2022 đã tăng hơn 1.801 tỷ đồng so với thời điểm năm 2018 khi dự án này được CapitaLand mua lại với giá 1.380 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC quý II/2022 của KDH.

Được biết, Đoàn Nguyên từng thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Nhà Khang Điền. Năm 2013, do sự khó khăn của thị trường Bất động sản nói chung và tình hình sản xuất kinh doanh kém khả quan, Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 99,99% vốn của Nhà Đoàn Nguyên.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, CapitaLand đã thông qua các công ty thành viên mua lại 86 triệu cổ phần, tương đương với 100% vốn điều lệ, của Công ty Cổ phần BCLand (BCLand) với tổng số tiền bỏ ra là 1.380 tỷ đồng.

Thời điểm đó, BCLand đang nắm giữ 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên (Nhà Đoàn Nguyên) – chủ đầu tư dự án có diện tích 60.732 m2 (6 ha) tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP. HCM.

Tại khu đất nói trên, CapitaLand dự kiến sẽ cho xây lên một dự án nhà ở có tổng diện tích đất hơn 6ha. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 100 căn Nhà phố, dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2021.

Đến tháng 3 năm nay, Nhà Khang Điền cho biết đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 366 triệu cổ phần, tương đương 60% vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (Phước Nguyên) với giá phí là 620 tỷ đồng. Phước Nguyên hiện là công ty mẹ, sở hữu 100% vốn của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên – chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên.

Như vậy, có thể nói rằng dự án Khu nhà Đoàn Nguyên đã về với chủ cũ. Cùng với đó, giá trị của dự án đã tăng lên gấp hơn 2 lần so với thời điểm gần 4 năm trước. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của dự án này đã được thế chấp cho khoản vay ngân hàng.

Dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên của Nhà Khang Điền

Về tình hình kinh doanh của KDH, lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 875,2 tỷ đồng (giảm 55,1% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế đạt 625,39 tỷ đồng, tăng 32,2% so với cùng kỳ. KDH cho biết, lãi này chủ yếu nhờ giao dịch M&A giá rẻ công ty con trong quý I.

Về khoản nợ phải trả, tính đến ngày 30/6/2022, Khang Điền ghi nhận tăng mạnh lên gần 8.000 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ là 4.151 tỷ đồng (tức tăng 92,5% so với đầu năm). Trong đó, vay nợ tài chính ngắn hạn là 1.010 tỷ đồng và dài hạn là 4.751,7 tỷ đồng.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến cuối quý II/2022 đạt 19.348 tỷ đồng (tăng khoảng 4.975 tỷ đồng). Trong đó, KDH ghi nhận khoản tiền mặt ghi nhận gần 1.400 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên 11.355 tỷ đồng.

Lượng hàng tồn kho tăng 56,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 4.380,3 tỷ đồng lên 12.113,1 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 14% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 590,1 tỷ đồng lên 4.795,7 tỷ đồng.

Trong năm 202, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 4.000 tỷ đồng (tăng 7% so với năm 2021) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng (tăng 16% so với năm 2021). Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, KDH hoàn thành được 44,7% kế hoạch lợi nhuận năm.

Bình Nguyên/Theo Petrotimes

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/du-an-khu-nha-doan-nguyen-ve-tay-chu-cu-khang-dien-gia-tang-tu-1380-ty-len-gan-3200-ty-dong-663550.html

Kiểm toán Nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về thuế tại Công ty BIM Kiên Giang

Kiểm toán Nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về thuế tại Công ty BIM Kiên Giang

Mới đây, Kiểm toán Nhà nước có thông báo kết quả kiểm toán ngân sách địa phương năm 2020 của tỉnh Kiên Giang. Kiểm toán kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Cục thuế tổ chức kiểm tra Công ty TNHH BIM Kiên Giang (thuộc Tập đoàn BIM Group) về việc không kê khai thuế GTGT, không xuất hoá đơn, xác định thuế phải nộp.
Thanh Hóa cho phép nhà đầu tư triển khai dự án 2.400 tỷ đồng tại Nghi Sơn

Thanh Hóa cho phép nhà đầu tư triển khai dự án 2.400 tỷ đồng tại Nghi Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra văn bản số 3242/QĐ-UBND cho phép thực hiện dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng có tổng diện tích gần 500 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng do Tổng công ty Đầu tư xây dựng và Thương mại Anh Phát - CTCP làm chủ đầu tư.
Tại sao Quảng Ninh đề xuất thu hồi đất của 432 dự án, tổng diện tích 12.000ha

Tại sao Quảng Ninh đề xuất thu hồi đất của 432 dự án, tổng diện tích 12.000ha

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Quảng Ninh đến nay, Sở đã thanh, kiểm tra trình UBND tỉnh thu hồi đất đối với 432 dự án, tổng diện tích 12.000ha. Trong đó, 124 dự án chậm tiến độ, 300 dự án hết thời hạn thuê đất không được gia hạn hoặc tự nguyện trả đất.
Gửi tiết kiệm online tại KienlongBank lãi suất ưu đãi đến 7,9%

Gửi tiết kiệm online tại KienlongBank lãi suất ưu đãi đến 7,9%

Trong tháng Sinh nhật KienlongBank, từ ngày 01/10/2022 - 31/10/2022, khách hàng tham gia gửi tiết kiệm sẽ nhận được ưu đãi lãi suất lên đến 7,9%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine Sky City cùng hàng ngàn phần quà hấp dẫn trong khuôn khổ chương trình “Sinh nhật Vàng - Trúng nhà Sang”.
Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng; Quảng Trị thu hồi dự án của tập đoàn FLC...
Tập đoàn Đất Xanh thâu tóm dự án 8,6 ha và dự kiến xây 11 tòa cao 30 tầng

Tập đoàn Đất Xanh thâu tóm dự án 8,6 ha và dự kiến xây 11 tòa cao 30 tầng

Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) vừa công bố nghị quyết triển khai dự án lớn tại Bình Dương, quy mô 8,6 ha, tổng diện tích xây dựng 410.000m2, dự kiến 11 tòa nhà cao 30 tầng.
Ngân hàng rao bán bến xe bỏ hoang 10 năm ở Đà Nẵng

Ngân hàng rao bán bến xe bỏ hoang 10 năm ở Đà Nẵng

Bến xe phía Nam Đà Nẵng do Công ty CP Đức Long Đà Nẵng đầu tư gần 130 tỷ đồng, đưa vào sử dụng tháng 9/2012 nhưng gần như bỏ hoang, trang thiết bị hư hỏng. Hiện ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) đang rao bán bến xe này.
Hà Nội: Quận Cầu Giấy có 194/208 khu chung cư, nhà cao tầng vi phạm quy định về PCCC.

Hà Nội: Quận Cầu Giấy có 194/208 khu chung cư, nhà cao tầng vi phạm quy định về PCCC.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn, trên địa bàn quận có 194 208 khu chung cư, nhà cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Trong đó, 85 208 cơ sở vi phạm về trang bị phương tiện PCCC; 51 cơ sở vi phạm về hồ sơ quản lý...
Bất động sản Biz