Bất động sản Biz

Dự án BT tại “đất vàng” được gỡ vướng, cổ phiếu CII tăng tốc trở lại: Ông lớn hạ tầng đặt mục tiêu 2025 lãi ròng 335 tỷ

Thứ sáu, 02/05/2025 | 11:57 Theo dõi BĐS Biz trên

Thông tin tháo gỡ pháp lý cho dự án BT nghìn tỷ tại Thủ Thiêm giúp cổ phiếu CII bật tăng trở lại. Ông lớn hạ tầng lên kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong năm 2025 với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 335 tỷ đồng và phát triển hàng loạt dự án giao thông – bất động sản quy mô lớn.

BT 2.641 tỷ hồi sinh, cổ phiếu CII tăng mạnh

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (mã chứng khoán CII) vừa có thông báo với cổ đông thông tin mới liên quan đến dự án BT.

Cụ thể, CII cho biết, vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP ngày 24/4/2025, quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh

Trong đó bao gồm Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do CII đầu tư (sau đây gọi tắt là “Dự Án BT”).

Việc Chính phủ/Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định đã tháo gỡ nút thắt quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai Dự Án BT, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký kết nhằm phát triển các dự án bất động sản, qua đó mang lại các lợi ích kinh tế thiết thực cho CII trong các năm sắp đến.

Tổng vốn đầu tư Dự án BT theo hợp đồng đã ký kết khoảng 2.641 tỷ đồng. Danh sách các lô đất CII được giao, cho thuê đất đối ứng với hợp đồng BT để thực hiện dự án khác gồm:

 cổ phiếu CII
Danh sách các lô đất CII được giao, cho thuê đất đối ứng với hợp đồng BT để thực hiện dự án khác gồm (Nguồn: Dữ liệu trích từ thông báo của CII đến cổ đông về thông tin mới liên quan đến dự án BT).

Thông tin tích cực đã nhanh chóng được phản ánh vào giá cổ phiếu. Mã CII tăng trần trong phiên cuối tuần trước (25/4) và tiếp tục ghi nhận mức tăng mạnh 3,91% trong sáng nay (28/4).

 cổ phiếu CII
Cổ phiếu CII ghi nhận mức tăng mạnh 3,91% trong sáng nay (Ảnh: HOSE)

Diễn biến hiện tại cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang lạc quan trở lại với cổ phiếu này.

Tập trung phát triển 3 dự án trọng điểm

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, theo tài liệu họp đại hội cổ đông thường niên 2025, CII cho biết cụ thể như sau:

Ở mảng hạ tầng cầu đường, CII đặt mục tiêu doanh thu thu phí đạt khoảng 2.712 tỷ đồng, tăng 6% so với năm 2024, chủ yếu nhờ sự tăng trưởng lưu lượng giao thông tại các dự án. 

Trong mảng bất động sản, CII tiếp tục duy trì vận hành ổn định các tài sản hiện có, đồng thời đẩy mạnh hoạt động cho thuê văn phòng và diện tích thương mại nhằm tối ưu hóa hiệu quả khai thác tài sản. Song song đó, công ty đặt trọng tâm vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý các dự án. Đồng thời nghiên cứu và phát triển các dự án mới như: Dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Trung Lương- Mỹ Thuận.

Báo Cáo Tổng kết hoạt động năm 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 của CII
Nguồn: Báo Cáo Tổng kết hoạt động năm 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 của CII

Dự án mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có tổng mức đầu tư 39.800 tỷ đồng. CII và đối tác đã nghiên cứu dự án này từ năm 2024. Hiện nay, dự án đã được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt chủ trương đầu tư theo phương thức PPP, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai.

Tiếp theo là Dự án xây dựng đường trên cao dọc Quốc lộ 51. Dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 có tổng mức đầu tư khoảng 14.000 tỷ đồng. Với độ dài 5,5km, rộng 27m, 6 làn xe, vận tốc 80km.h.

Báo Cáo Tổng kết hoạt động năm 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 của CII
Nguồn: Báo Cáo Tổng kết hoạt động năm 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 của CII

Dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 có thời gian xây dựng từ 2026 - 2028. Đây là dự án trọng điểm mà CII đã nghiên cứu và đề xuất với tỉnh Đồng Nai về dự án này từ cuối năm 2024.

Tiếp đến là Dự án TOD Hàng Xanh, Dự án TOD Hàng Xanh có tổng mức đầu tư dự kiến 216.000 tỷ đồng, nằm trên diện tích 51,4ha, thời gian đầu tư từ 2026-2028.

Tháng 3/2025, CII đã ký kết với Arup - Tập đoàn tư vấn hàng đầu thế giới để lập quy hoạch ý tưởng cho dự án.

Báo Cáo Tổng kết hoạt động năm 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 của CII
Nguồn: Báo Cáo Tổng kết hoạt động năm 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 của CII

Liên quan đến các dự án theo Nghị quyết 98, CII hiện đang nghiên cứu một số dự án tại khu vực Đông Nam và Tây Bắc của TPHCM. Nổi bật trong đó là 2 dự án mang tính chiến lược gồm mở rộng trục đường Bắc - Nam từ Nguyễn Văn Linh đến nút giao cầu Bà Chiêm. Và dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 22. Tuy nhiên, tiến độ các dự án này phụ thuộc vào thủ tục pháp lý từ cơ quan Nhà nước nên Công ty chỉ mới xem đây là 2 dự án tiềm năng và đang tiếp tục theo dõi.

Về kế hoạch kinh doanh, 2025 CII đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 3.888 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ CII đạt 335 tỷ đồng.

CII cho biết kế hoạch lợi nhuận 2025 kể trên chưa thể phản ánh toàn bộ lợi nhuận của Công ty do sự khác biệt giữa chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) và chuẩn mực quốc tế (IFRS). Đặc biệt đối với các dự án hạ tầng giao thông BOT và bất động sản.

Để khắc phục một phần sự khác biệt kể trên, CII đang cho biết đang trong quá trình kiến nghị Bộ Tài chính cho phép áp dụng cơ chế đặc thù đối với doanh nghiệp dự án BOT. Cụ thể, sau khi lập BCTC theo phương án phân bổ doanh thu/chi phí thực tế vào cuối mỗi năm tài chính, doanh nghiệp BOT sẽ xác định lại giá trị còn được thu hồi ước tính từ dự án BOT (theo phương pháp chiết khấu dòng tiền) cho các năm còn lại của dự án.

Ngọc Diệp

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Sau 7 năm đổi chủ, dự án Bãi Lữ Resort của ‘đại gia’ bồn nước Tân Á Đại Thành giờ ra sao?

Sau 7 năm đổi chủ, dự án Bãi Lữ Resort của ‘đại gia’ bồn nước Tân Á Đại Thành giờ ra sao?

Từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng – đô thị sinh thái hàng đầu xứ Nghệ, dự án Bãi Lữ Resort đến nay vẫn đang dở dang sau gần 5 năm khởi công giai đoạn 2.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng tốc ở quê nhà: Dự án nhà máy VinFast hơn 6.000 tỷ tại Hà Tĩnh nhận tin vui mới

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng tốc ở quê nhà: Dự án nhà máy VinFast hơn 6.000 tỷ tại Hà Tĩnh nhận tin vui mới

Dự án đi vào hoạt động sẽ cung cấp ra thị trường các loại xe ô tô điện, xe máy điện, xe đạp điện, xe bán tải điện, xe bus điện, xe tự lái với công suất 400.000 xe/năm.
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long. Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ là điểm nhấn quan trọng trong phát triển du lịch và dịch vụ của Quảng Ninh.
MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam

MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam

Bao bì Mỹ Châu (HOSE: MCP) – doanh nghiệp bao bì kim loại duy nhất niêm yết trên sàn HOSE báo lãi sau thuế năm 2024 vượt 35% kế hoạch và tăng tới 173% so với cùng kỳ, đồng thời đặt mục tiêu duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025, hướng tới vị thế dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam vào năm 2030.
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam

CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam

CIENCO4 – “ông lớn” ngành xây dựng từng tham gia nhiều dự án hạ tầng trọng điểm – vừa bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam vì làm giả hồ sơ dự thầu.
Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát

Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nam cấm Tập đoàn Cienco4 tham gia đấu thầu trong 4 năm

Hà Nam cấm Tập đoàn Cienco4 tham gia đấu thầu trong 4 năm

Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 853/QĐ-UBND, cấm Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco4 (mã chứng khoán: C4G) tham gia hoạt động đấu thầu trong thời hạn 4 năm.
Bất động sản Biz