Doanh thu sụt giảm, Đất Xanh Group đối mặt với dòng tiền kinh doanh âm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022 mới được Tập đoàn Đất Xanh công bố mới đây, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.255 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái nguyên nhân do sự sụt giảm doanh thu từ bán căn hộ và đất nền.

Quý III, doanh thu từ hoạt động này của Tập đoàn giảm 35% so với cùng kỳ xuống mức 692 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán ghi nhận tăng 10,3% lên mức 573,6 tỷ đồng khiến cho biên lợi nhuận gộp ở mức 54,3%, giảm 5,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận mức tăng mạnh từ chi phí lương.

Trong quý III, hoạt động tài chính của Đất Xanh ghi nhận doanh thu 211,6 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ đến từ khoản thanh lý đầu tư hơn 190 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm gần 12%, ghi nhận còn 128,8 tỷ đồng với chi phí lãi vay ở mức 116,3 tỷ đồng.

Đất Xanh cũng ghi nhận 12 tỷ đồng lợi nhuận khác so với 621 triệu đồng vào năm ngoái. Cộng với khoản thuế thu nhập hoãn lại gần 32 tỷ đồng, Đất Xanh ghi nhận được lợi nhuận sau thuế đạt 258,6 tỷ đồng, tăng hơn 61% so với cùng kỳ 2021. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty đạt 153 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2021.

Lũy kế 9 tháng, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.597 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 929 tỷ đồng, lần lượt giảm 41% và 31% so với cùng thời gian năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty 556 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ.

Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền giảm mạnh khiến doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Đất Xanh Group giảm so với cùng kỳ. Nguồn BCTC

Kế hoạch năm 2022, Đất Xanh đề ra mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ lần lượt là 11.000 tỷ đồng và 1.400 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng kinh doanh, Tập đoàn lần lượt thực hiện được 41,8% mục tiêu doanh thu và 39,7% mục tiêu lợi nhuận năm.Về dòng tiền, doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 3.776 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 479 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do công ty tăng mạnh các khoản phải thu và hàng tồn kho.

Cụ thể, giá trị hàng tồn kho ghi nhận đã tăng 25,5% so với đầu năm lên mức 14.108 tỷ đồng, bao gồm một số dự án đang phát triển như Gem Sky World, Gem Riverside, Home Park City... và khoản phải thu ngắn hạn, Tập đoàn ghi nhận 12.947 tỷ đồng, tăng 20% bởi tăng các khoản tạm ứng đầu tư.

Tính đến ngày 30/9, nợ phải trả của Đất Xanh tăng 12,5% so với thời điểm đầu năm lên 16.742,5 tỷ, chiếm 53% tổng tài sản và gấp 1,15 lần vốn chủ sở hữu.

Trong đó, vay và nợ thuê tài chính tăng chủ yếu đến từ hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, ghi nhận tăng 32% lên mức 5.982 tỷ đồng, cơ cấu nợ bao gồm 3.409 tỷ đồng trái phiếu và 2.546 tỷ đồng vay ngân hàng.