Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/9: Vì sao Công ty Him Lam xin dừng nghiên cứu dự án cầu Trần Hưng Đạo?

Tại sao Công ty Him Lam xin dừng nghiên cứu dự án cầu Trần Hưng Đạo?

Mới đây, Công ty CP Him Lam đã gửi đơn xin ngừng nghiên cứu dự án cầu Trần Hưng Đạo. Trước đó, có thông tin rằng dự án sẽ khởi công vào cuối năm 2024, nhưng thông tin này không chính xác.

Ông Phan Trường Thành, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch Sở GTVT Hà Nội, cho biết cầu Trần Hưng Đạo hiện đứng sau nhiều dự án khác như cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà và cầu Vân Phúc trong danh sách đầu tư. Các dự án này đã gần hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Hiện tại, TP Hà Nội đang chuyển đổi phương thức đầu tư của cầu Trần Hưng Đạo từ PPP sang đầu tư công, điều này cần phải xem xét lại nguồn vốn. Ông Thành nhấn mạnh quan điểm đầu tư có trọng tâm và ưu tiên cho các dự án hoàn thành thủ tục trước.

Trong văn bản của mình, ông Dương Công Hùng, Tổng Giám đốc Công ty CP Him Lam, cho biết hai phương án đầu tư cầu Trần Hưng Đạo đều gặp vấn đề. Phương án BOT sẽ không có thời hạn hoàn vốn, còn phương án thứ hai lại không tuân thủ quy định về tỷ lệ vốn.

Vì vậy, công ty quyết định dừng lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và bàn giao toàn bộ hồ sơ dự án cho TP Hà Nội để tìm kiếm phương án đầu tư khả thi hơn.

TP HCM lập tổ công tác rà soát việc cấp sổ hồng các dự án thương mại

UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch rà soát việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Theo kế hoạch, tổ công tác sẽ được thành lập trước ngày 4/10, với mục tiêu hoàn tất việc thu thập số liệu và hồ sơ pháp lý, công bố kết quả thống kê danh mục các dự án trước ngày 23/10.

Giai đoạn tiếp theo sẽ phân nhóm và phân loại các khó khăn, vướng mắc, đồng thời đề xuất giải pháp tháo gỡ phù hợp với từng cấp thẩm quyền. Tổ công tác sẽ lập danh mục các dự án thuộc từng nhóm vướng mắc và các giải pháp giải quyết.

Cuối cùng, TP sẽ triển khai các giải pháp đã đề ra nhằm giải quyết những khó khăn trong việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Dự kiến, sau khi hoàn thành giai đoạn này, tổ công tác sẽ báo cáo sơ kết về tiến trình tháo gỡ khó khăn và kế hoạch thực hiện cho năm 2025.

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, hiện còn hơn 81.300 trong tổng số hơn 191.000 căn nhà chưa được cấp Giấy chứng nhận, trong đó nhiều căn không đủ điều kiện hoặc vướng mắc do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Bộ Xây dựng làm rõ việc người nước ngoài sinh sống trong khu nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn gửi UBND tỉnh Bắc Giang và UBND tỉnh Bắc Ninh, yêu cầu làm rõ thông tin về việc người nước ngoài thuê và sinh sống lâu dài trong các dự án nhà ở xã hội tại hai tỉnh này. Những khu nhà ở xã hội này vốn được quy hoạch để phục vụ công nhân và người thu nhập thấp, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng khó khăn.

Căn cứ theo Khoản 15 Điều 75 Nghị định số 100 (ngày 26/7/2024) của Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh này chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra và giải quyết vấn đề, đồng thời báo cáo kết quả cho Bộ trước ngày 3/10/2024.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2024, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở cả khu vực nông thôn và đô thị, công nhân lao động, cũng như các cán bộ, công chức, viên chức. Đáng lưu ý, Luật không quy định cho người lao động nước ngoài được hưởng chính sách này, điều này nhằm đảm bảo rằng các dự án nhà ở xã hội thực sự phục vụ đối tượng cần được hỗ trợ.

Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc công bố danh sách cá nhân được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội hàng năm tại các địa phương, nhằm ngăn chặn việc trục lợi chính sách.

Theo báo cáo, từ năm 2021 đến tháng 8/2024, cả nước đã hoàn thành 79 dự án với hơn 40.600 căn nhà ở xã hội, chỉ đạt gần 9,5% mục tiêu 428.000 căn nhà cho giai đoạn 2021-2025. Hiện có 128 dự án đã khởi công xây dựng và 412 dự án đã được phê duyệt, tương đương 35,6% mục tiêu đề ra.

Sở Giao thông vận tải thông tin về việc xây dựng cầu Tứ Liên

Mới đây, ông Phan Trường Thành, Trưởng phòng Kế hoạch tài chính, Sở GTVT Hà Nội cho biết, dự kiến năm 2025 dự án có thể hoàn tất khâu thủ tục để chuẩn bị đầu tư.

Cầu Tứ Liên là công trình giao thông quan trọng nằm Chương trình 03-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội về chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.

Cũng theo ông Thành, vừa qua, Sở GTVT đã phối hợp với Tập đoàn Thái Bình Dương nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ liên theo hình thức PPP (đối tác công tư).

Qua nghiên cứu đã lập phương án kỹ thuật, trong đó xác định chiều dài toàn tuyến là 11,5km.

Trong đó, cầu chính và đường dẫn 2 đầu cầu dài khoảng 5,5km; đường nối đến cầu trên địa bàn huyện Đông Anh dài khoảng 6km, tổng mức đầu tư 22.000 tỷ đồng.

Gần đây nhất, vào đầu tháng 9 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có thông báo giao lại dự án cho Sở KH&ĐT nghiên cứu, tham mưu TP chuyển dự án này sang hình thức đầu tư công.

Sở GTVT và Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình giao thông TP sẽ triển khai phần cầu chính và đường dẫn hai đầu cầu. Còn huyện Đông Anh sẽ làm chủ đầu tư phần từ Quốc lộ 5 đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Khu tái định cư Dự án Làng Đại học Đà Nẵng chậm tiến độ

Theo thông tin từ Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng, khu tái định cư phục vụ giải tỏa Dự án Làng Đại học Đà Nẵng vẫn chưa hoàn thành theo tiến độ dự kiến vào tháng 6/2024.

Dự án này được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào năm 2021 với tổng mức đầu tư 227 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, nằm tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành khoảng 85% khối lượng công việc, bao gồm việc thi công thảm nhựa và lát gạch vỉa hè các tuyến đường trong khu vực đã có mặt bằng.

Tuy nhiên, tiến độ thi công gặp khó khăn do còn 8 hồ sơ chưa bàn giao mặt bằng với diện tích khoảng 4.000m2, làm ảnh hưởng đến việc thi công hạ tầng kỹ thuật và xây dựng mới đường dây điện trung áp. Ngoài ra, các vướng mắc phát sinh khác như việc xin cấp giấy phép thi công hạng mục thoát nước thải, cấp phép thi công vỉa hè, và đấu nối các nút giao thông vào đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa cũng đã làm chậm tiến độ dự án.

Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng đã đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn tập trung xử lý các hồ sơ còn lại, vận động các hộ dân sớm bàn giao phần mặt bằng để chủ đầu tư có thể hoàn thành công trình vào tháng 12/2024. Theo thông tin từ chủ đầu tư, Hội đồng Giải phóng mặt bằng quận Ngũ Hành Sơn đã xác nhận hoàn thành bàn giao mặt bằng trước ngày 30/10.

Dự án Làng Đại học Đà Nẵng đã được phê duyệt quy hoạch từ năm 1997 với tổng diện tích 300 ha, trong đó 190 ha thuộc tỉnh Quảng Nam và 110 ha thuộc TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, dự án này đã gặp nhiều khó khăn và vướng mắc trong gần 30 năm triển khai. Tại Quảng Nam, đến tháng 7/2024, chỉ mới có 1,02 ha khu tái định cư được triển khai cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi đường bao Làng Đại học.

Huy Tùng (T/h)