Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM) với diện tích 6.202 m2, thuộc sở hữu Nhà nước, đã từng do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Năm 2009, hai công ty này góp vốn lập ra Công ty TNHH Phú Việt Tín để đầu tư, kinh doanh khu đất theo quy hoạch. Đến năm 2017, Phú Việt Tín sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên.

Năm 2021, Thanh tra Chính phủ kết luận việc Công ty Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư là vi phạm quy định pháp luật. UBND TP.HCM thu hồi, giao đất và chỉ định Phú Việt Tín làm nhà đầu tư thực hiện dự án mà không qua đấu giá cũng vi phạm quy định pháp luật. Ngày 23/5/2024, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố vụ án hình sự liên quan đến dự án này.

Dự án Phước Kiển 91,6 ha

Phước Kiển 91,6 ha là dự án lớn của QCG, từng gặp nhiều lùm xùm kiện cáo. Năm 2017, QCG và CTCP Đầu tư Sunny Island ký hợp đồng mua bán liên quan đến dự án này, theo đó Sunny phải chuyển cho QCG 4.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, Sunny chỉ giải ngân đến 2.882 tỷ đồng rồi dừng lại. QCG sau đó khởi kiện lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam để giải quyết tranh chấp.

Hiện tại, QCG vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn khi thực hiện dự án, bao gồm việc phải làm lại hồ sơ pháp lý và giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, dự án còn vướng 8-9 ha đất kênh rạch xen cài, bị coi là đất công.

Dự án Phước Kiển 32,4 ha

QCG cũng liên quan đến một dự án khác tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, gắn liền với vụ án Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận bán đất công với giá rẻ. Năm 2017, Công ty Tân Thuận chuyển nhượng hơn 32ha đất Phước Kiển cho QCG với giá 1,29 triệu đồng/m2. Cuối năm 2017, Thành ủy TP.HCM yêu cầu tạm dừng việc chuyển nhượng và hợp đồng bị hủy bỏ vào đầu năm 2018.

Lợi nhuận năm 2023 giảm 66%

Về tình hình hoạt động kinh doanh, năm 2023, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận 432 tỷ đồng doanh thu, giảm 66% so với cùng kỳ 2022. Lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 3,2 tỷ đồng, tương đương 1/10 kết quả đạt được năm trước đó. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2023 âm gần 33 tỷ đồng trong khi năm 2022 cũng âm hơn 121 tỷ đồng.

Tới quý I/2024, kết quả vẫn chưa khả quan khi doanh thu thuần chỉ đạt 39 tỉ đồng doanh thu, giảm 77% so với cùng kỳ và lãi ròng chỉ đạt gần 1,4 tỷ.

Tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai đạt mức 9.515 tỷ, trong đó lượng tiền mặt chỉ còn khoảng 29 tỷ đồng. Chủ yếu tài sản nằm ở giá trị hàng tồn kho với hơn 7.033 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân là 534 tỷ đồng.

Công ty đang ghi nhận hơn 5.161 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó 4.300 tỷ đồng nằm ở dư nợ vay ngắn hạn. Trong số này có 2.882 tỷ đồng là khoản tiền đã nhận của Sunny Island cho dự án Phước Kiển (Nhà Bè, TP HCM).

Vốn chủ sở hữu của Quốc Cường Gia Lai hiện đạt 4.354 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 2.751 tỷ. Hiện tại, cá nhân bà Loan nắm hơn 37% cổ phần của Quốc Cường Gia Lai, còn con gái bà là Nguyễn Ngọc Huyền My nắm hơn 14% vốn điều lệ. Như vậy tổng tỷ lệ nắm giữ của 2 mẹ con trên 51% vốn công ty.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 19/7, cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai đã giảm kịch sàn về 9.070 đồng/cp, giảm 2.180 đ/cp so với phiên giao dịch ngày 15/7.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, tiền thân là Xí nghiệp Tư doanh Quốc Cường được thành lập năm 1994. Công ty chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, kinh doanh bất động sản, thủy điện và trồng cây cao su…

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam và khám xét bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" theo khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự. Việc khởi tố và bắt tạm giam bà Loan là một động thái mới trong quá trình điều tra vụ án liên quan đến Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa, Bộ Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan.

Cơ quan điều tra đang tiếp tục củng cố tài liệu, chứng cứ và mở rộng điều tra vụ án, nhằm làm rõ các sai phạm khác của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai và các đơn vị, cá nhân liên quan, áp dụng các biện pháp theo luật định để thu hồi tài sản cho Nhà nước.

Huy Tùng