Địa ốc Phương Đông vừa phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông. Mục đích phát hành nhằm thực hiện hợp tác đầu tư và phát triển dự án Picity High Park do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư.
Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông vừa phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu mã PDCCH2124001, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm, lãi suất các kỳ tính lãi tiếp theo (6 tháng/lần) được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Nam Á cộng với biên độ 4%/năm.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, Tp. HCM, thuộc sở hữu của Phương Đông với giá trị định giá tại thời điểm tháng 11/2021 là 1.310 tỉ đồng.
Thông tin phát hành lô trái phiếu PDCCH2124001.
Mục đích phát hành nhằm thực hiện hợp tác đầu tư và phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là dự án Picity High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Có 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước đã mua vào toàn bộ số trái phiếu kể trên, dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Quang Trung.
Được biết, dự án Khu nhà ở Gò Sao, còn gọi là Picity High Park, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2019 trên khu đất rộng 8,6 ha, với quy mô nhà ở là 2.482 căn. Dự án này từng bị điểm tên trong danh sách các công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân và bị UBND quận 12 tổ chức cưỡng chế.
Sau đó Công ty Gia Cư cam kết tự khắc phục vi phạm xây dựng, UBND quận 12 đã tạm ngưng thực hiện cưỡng chế và giao các đơn vị theo dõi. Vào tháng 4/2021, Sở Xây dựng Tp. HCM đã có văn bản xác nhận 943 căn hộ chung cư khối C3 và C5 thuộc dự án này đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Về Địa ốc Phương Đông và Đầu tư Phát triển Gia Cư, theo tìm hiểu, 2 doanh nghiệp này đều là những thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn PiGroup (thành lập vào năm 2008), Chủ tịch Tập đoàn là ông Nguyễn Xuân Thiêm.
Phối cảnh dự án Picity High Park
Đầu năm 2017, Tập đoàn PiGroup hoàn tất nhận chuyển nhượng dự án Gò Sao từ CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã CK: HDC). Nam 2019, Pi Group mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang, qua đó thâu tóm dự án Đông Quang Town có diện tích 16.792 m2 tại 544 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành, quận 12, Tp. HCM.
Đối với địa ốc Phương Đông, doanh nghiệp này còn được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (Villa Riverside) có diện tích 8,2ha, được định giá khoảng 1.204,1 tỉ đồng.
Còn Công ty Gia Cư, được biết trong năm 2020 vừa qua doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ gần 139,3 tỷ đồng, tổng tài sản công ty đạt hơn 1.202 tỷ đồng, nợ phải trả 813,5 tỷ đồng tính đến cuối năm 2020.
Đáng chú ý, Gia Cư có khoản nợ trái phiếu 700 tỷ đồng với lãi suất lên đến 13,33%/năm, được doanh nghiệp phát hành vào cuối năm 2019. Cụ thể, trong hai ngày 20/12 và 27/12/2019, Gia Cư đã hút về 700 tỉ đồng từ việc phát hành trái phiếu kỳ hạn 2 năm (mỗi đợt trị giá 350 tỉ đồng) cho 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu chính là một phần quyền sử dụng đất tại dự án Picity High Park,toàn bộ quyền sử dụng đất của Địa ốc Phương Đông tại dự án Khu dân cư Phương Đông, 28 triệu cổ phần Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của CTCP ECOE Việt Nam và nhiều bất động sản khác tại Tp. HCM, Bình Dương thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm và ông Nguyễn Văn Vui.
Theo Linh Lan/SHTT
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/dia-oc-phuong-dong-huy-dong-900-ty-dong-trai-phieu-dau-tu-vao-du-an-picity-high-park-d27459.html
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4, TS Lê Xuân Nghĩa cho biết, cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn; Huyện Đông Anh ( Hà Nội)...
