Bất động sản Biz

Đất Xanh bị yêu cầu cam kết không giao dịch gần 1.800 thửa đất tại dự án 5.700 tỷ đồng

Thứ sáu, 03/11/2023 | 09:33 Theo dõi BĐS Biz trên

Yêu cầu bổ sung chế tài xử phạt với Công ty Đất Xanh

Ngày 2/11, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đã có buổi đối thoại với gần 500 khách hàng dự án Gem Sky World.

Tại buổi đối thoại, đại diện cho gần 500 khách hàng đã yêu cầu Công ty Hà An khẩn trương chấp hành Quyết định xử phạt số 2276/QĐ-XPHC ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh; đưa ra lộ trình hoàn trả tiền lại cho khách hàng trước và sau đó mới ký hợp đồng chuyển nhượng mới với điều kiện thỏa thuận mang lại lợi ích cho cả 2 bên; Yêu cầu bồ sung Công ty Đất Xanh là đối tượng phải chịu chế tài thực hiện theo Quyết định số 2276/QĐ-XPHC của UBND tỉnh.

Yêu cầu Công ty Hà An và Công ty Đất Xanh làm việc với Ngân hàng VPBank để xóa lịch sử nợ xấu trên hệ thống ngân hàng vì Công ty Hà An và Công ty Đất Xanh đã không thực hiện đúng các thoả thuận đã ký kết.

Đối với các trường hợp khách hàng đã thanh toán 95% hoặc đã tất toán, đề nghị chủ đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng theo quy định; chậm nhất 30/12/2023, phải ưu tiên giải quyết và hoàn tất việc ra sổ cho nhóm khách hàng đã đóng 95%; nếu thời điểm nhận sổ sau năm 2023 thì tính lãi phạt cho chủ đầu tư từ ngày 20/10/2023 đến thời điểm ra được sổ chính thức theo lãi suất cho vay trung hạn của Ngân hàng Nhà nước; yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại 15% trên tổng giá trị hợp đồng, số tiền bồi thường này sẽ được cấn trừ trên phần đóng 5% còn lại khi nhận sổ; với những khách hàng đóng 95% từ đầu năm 2021 đến nay đã bị trễ 30 tháng …

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ
 

Đất Xanh cam kết thanh toán lãi quá hạn cho khách hàng đã đặt cọc mua nhà 

Tại buổi đối thoại, đại diện Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An cho biết, về tiến độ thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án về cơ bản đến nay Công ty đã xây dựng hoàn thiện và được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu. 

Riêng đối với công trình Trường mầm non (TH 01 và TH 04), trạm y tế và trung tâm thương mại, hiện đã xây dựng hoàn thiện xong phần thô. Công ty cam kết hoàn thiện nghiệm thu và đưa vào sử dụng các công trình này trong tháng 4/2024.

Đối với việc thực hiện Quyết định số 2276/QĐ-XPHC của UBND tỉnh, Công ty đã thực hiện chấp hành nộp tiền phạt theo quy định và cam kết hạ tầng còn lại sẽ hoàn thiện vào tháng 4/2024.

Đối với tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện còn phụ thuộc vào việc thẩm định của cơ quan có thẩm quyền liên quan. Đối với trường hợp đủ điều kiện chuyển nhượng, hiện Công ty cũng đã lên kế hoạch lộ trình thực hiện việc chuyển nhượng cho khách hàng theo quy định.

Đối với 2.305 thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng, sau khi khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách hàng lập thủ tục xây dựng.

Riêng về phần mình, Công ty Đất Xanh cho biết, đã thực hiện đúng nội dung cam kết theo hợp đồng/thoảthuận với các bên (Chủ đầu tư và khách hàng). Đến nay căn cứ thông báo từ chủ đầu tư với 2.305 thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng từ 20/10/2023, Công ty Đất xanh đã phát hành Thông báo số 63/2023/TB-DXS ngày 26/10/2023 để khách hàng thực hiện các thủ tục tiếp theo để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, Công ty đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm làm dịch vụ tư vấn môi giới của mình.

Đối với những khách hàng phát sinh nợ xấu từ khoản vay mua dự án, Công ty đã hỗ trợ làm việc với Ngân hàng VPB để hỗ trợ khách hàng tối đa; Công ty cam kết thanh toán cho khách hàng 100% lãi suất trong thời hạn tính đến ngày 20/10/2023. Đối với lãi suất quá hạn 150%, Công ty cam kết thanh toán 100%, 50% còn lại tiếp tục làm việc với ngân hàng để miễn giảm theo từng trường hợp cụ thể.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi chủ trì buổi tiếp công dân.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi chủ trì buổi tiếp công dân.
 

Không giao dịch với gần 1.800 thửa đất chưa đủ điều kiện

Tại buổi tiếp, sau khi nghe ý kiến trình bày​ của các công dân, ý kiến của các sở, ngành chuyên môn thuộc tỉnh và các cơ quan liên quan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi kết luận, việc ký kết thỏa thuận tư vấn, môi giới bất động sản, hợp đồng nguyên tắc giao dịch bất động sản giữa Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất xanh với các công dân là khách hàng tại dự án Gem Sky World là quan hệ pháp luật được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự. 

Do vậy, để giải quyết những yêu cầu mà các công dân nêu, đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh nghiên cứu, tiếp tục thỏa thuận với công dân để cùng nhau tháo gỡ những bất đồng phát sinh, đảm bảo quyền, lợi ích phù hợp mà hai bên chấp nhận được. Nếu sự bàn bạc, thỏa thuận không thành đề nghị các công dân thực hiện quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo quy định vì đây là tranh chấp dân sự, nên việc giải quyết các tranh chấp hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân.

Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu, khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với 2 trường mầm non, trạm y tế và trung tâm thương mại gửi các cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định, cam kết về tiến độ thực hiện, thời gian hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình.

Đồng thời, có văn bản cam kết không thực hiện giao dịch đối với các thửa đất còn lại (1.727 thửa) cho đến khi hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng xã hội của dự án; có kế hoạch và lộ trình cụ thể thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện chuyển nhượng.

Dịp này Sở Xây dựng được yêu cầu, tiếp tục kiểm tra, đôn đốc Công ty Hà An khẩn trương hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội.

Đồng thời, theo dõi việc thực hiện Quyết định số 2276/QĐ-XPHC ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Hà An.

UBND huyện Long Thành theo dõi, kiểm tra việc ngừng thi công xây dựng các công trình vi phạm cho đến khi chủ đầu tư được cơ quan nhà nước cấp phép xây dựng; xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng nếu thuộc thẩm quyền của huyện…

Minh Quân

Theo vnmedia.vn Copy
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025. Nguồn cung và giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, giá nhà ở giữ xu hướng ổn định, trong khi đầu cơ đã bắt đầu quay lại tại một số địa phương.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn 2; Thái Nguyên muốn làm Khu đô thị Thành Công 1.249 tỷ đồng; VinSpeed muốn đầu tư đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 61 tỷ USD…là những tin tức xây dựng bất động sản đáng chú ý
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được giới đầu tư săn đón ráo riết nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, phong thủy độc đáo, kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hệ thống tiện ích đẳng cấp và giao thông nội khu xanh toàn diện.
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về an toàn phòng chống cháy nổ.
Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo.
Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng

TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng

Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón...
Bất động sản Biz