Cuối năm, ngân hàng Agribank rao bán nhiều căn hộ chung cư để thu hồi nợ

Thứ năm, 08/12/2022 | 12:24 Theo dõi BĐS Biz trên

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nguội lạnh, từ tháng 11/2022 đến nay, ngân hàng Agribank tăng tốc rao bán hàng loạt tài sản đảm bảo là bất động sản thế chấp của khách hàng cá nhân để thu hồi nợ xấu, đặc biệt là căn hộ chung cư, căn hộ nghỉ dưỡng.

Agribank-rao-ban-tai-san-dam-bao-1

Cụ thể, ngày 7/12, Agribank AMC (Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam) thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là toàn bộ Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở thửa đất số 72 (1P), Tờ bản đồ số 6G-I-44 có diện tích 35,6 m² tại địa chỉ: Tổ 4-B14 khu tập thể Yên Lãng, phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội (Nay là: Số 57, hẻm 26/23 ngõ Thái Thịnh II, Đống Đa – Hà Nội) của bà Nguyễn Thị Nhung bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Bình tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ. Giá khởi điểm của tài sản đảm bảo là hơn 4,3 tỷ đồng.

Đồng thời, nhà băng này cũng thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là toàn bộ Quyền sở hữu căn hộ chung cư tại địa chỉ căn 1206 Toà 21T1 Hapulico Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội có diện tích 139,6 m² của bà Nguyễn Thị Nhung bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Bình tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ. Giá khởi điểm là hơn 5 tỷ đồng.

Cũng trong ngày 7/12, Agribank chi nhánh Nam Hà Nội cũng thông báo rao bán đấu giá tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ ‘hợp đồng mua bán căn hộ nghỉ dưỡng’ số A337/2019/PKPQ-HĐMB ký ngày 2/8/2019 giữa Công ty cổ phần Hà Thành Hà Nội và Công ty TNHH MTV Phú Kiên Phú Quốc với giá khởi điểm hơn 2,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với lần rao bán vào tháng 11/2022.

Đồng thời Agribank chi nhánh Nam Hà Nội cũng thông báo bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1282, Tờ bản đồ số 111 thuộc dự án khu đô thị mới 67,5 ha, khu phố 9, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có diện tích 400,6m2. Giá khởi điểm cho tài sản đảm bảo này hơn 7,7 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 25/11, Agribank chi nhánh Đông Hà Nội đang rao bán căn hộ chung cư số B803 thuộc dự án chung cư cao tầng NC2 khu đô thị mới Cầu Bươu, xã Tân Triều, Thanh Liệt, Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng.

Ngoài ra, Agribank còn tăng tốc rao bán nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản thế chấp để nhanh chóng thu hồi nợ xấu.

Cho vay là hoạt động mang lại nguồn thu chủ yếu cho ngân hàng nhưng đây cũng là hoạt động chứa đựng nhiều rủi ro và phức tạp. Đối với các ngân hàng hàng thương mại, hoạt động định giá bất động sản thế chấp có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng.

Tài sản bảo đảm tại các ngân hàng hiện nay rất đa dạng từ bất động sản, động sản, tiền gửi, vàng, đá quý, giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị, hàng tồn kho,… Trong đó, bất động sản được các nhà băng ưu tiên nhận cầm cố, thế chấp nhất. Bởi đây là những tài sản có giấy tờ, chứng minh quyền sở hữu rõ ràng. Hơn nữa, giá trị bất động sản ít khi bị hao hụt như máy móc, xe cộ,.. mà thậm chí còn tăng giá trong tương lai. 

Bất động sản thế chấp ở ngân hàng bao gồm đất đai, nhà ở, nhà xưởng, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với công trình xây dựng. Đó có thể là các tài sản hiện có, cũng có thể là các tài sản hình thành trong tương lai (tức là các tài sản hình thành trong và sau thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp) như lợi tức thu được từ sử dụng BĐS, tài sản hình thành từ vốn vay, công trình xây dựng trong tương lai…

Tính đến thời điểm hiện tại, ngân hàng Agribank chưa công bố báo cáo tài chính quý 3/2022. Còn theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2021, tính đến 31/12/2021, Agribank là nhà băng sở hữu khối tài sản thế chấp là bất động sản lớn nhất hệ thống.

Agribank-rao-ban-tai-san-dam-bao
Nguồn: BCTC năm 2021.

Cụ thể, tài sản thế chấp của khách hàng tại Agribank đạt hơn 2,28 triệu tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, tài sản đảm bảo là bất động sản thế chấp ghi nhận trên 2,01 triệu tỷ đồng, chiếm 88% tổng giá trị tài sản thế chấp và tăng gần 10% so với đầu năm. Tốc độ tăng này còn cao hơn mức tăng trưởng tín dụng của Agribank năm 2021 (8%). 

Kéo theo tỷ lệ tài sản thế chấp trên dư nợ cho vay của Agriabnk ở mức 174%, tương ứng cứ mỗi đồng cho vay được đảm bảo bởi 1,74 đồng tài sản thế chấp và riêng bất động sản thế chấp là 1,53 đồng.

Với lượng bất động sản thế chấp khủng cỡ này, không lạ gì khi thấy ngân hàng Agribank luôn đi đầu trong việc thanh lý bất động sản thế chaaso để thu hồi nợ xấu. 

Hà Phương (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Năm Quý Mão, lãi suất cho vay sẽ diễn biến như thế nào?

Năm Quý Mão, lãi suất cho vay sẽ diễn biến như thế nào?

Theo nhóm phân tích của FiinGroup và Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho rằng mặt bằng lãi suất trong nước khó có thể giảm trong năm 2023.
Ngân hàng chỉ nên tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS có giá hợp lý”

Ngân hàng chỉ nên tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS có giá hợp lý”

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho rằng, chỉ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đã đầy đủ tính pháp lý và có hiệu quả...
PDR trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

PDR trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) phát đi thông báo về việc thanh toán toàn bộ các lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị gần 900 tỷ đồng. 
BIDV đại hạ giá khoản nợ thế chấp của Thép Việt Nhật

BIDV đại hạ giá khoản nợ thế chấp của Thép Việt Nhật

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HoSE: BID) Chi nhánh Hải Phòng vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Thép Việt Nhật lần thứ 13.
Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2022, giảm 76% so với cùng kỳ

Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2022, giảm 76% so với cùng kỳ

Năm 2022, tổng giá trị trái phiếu phát hành của nhóm doanh nghiệp bất động sản đạt 51.979 tỷ đồng, giảm gần 76% so với cùng kỳ năm 2021.
Tin ngân hàng ngày 17/1: SMBC xác nhận không còn là cổ đông lớn của Eximbank

Tin ngân hàng ngày 17/1: SMBC xác nhận không còn là cổ đông lớn của Eximbank

Các ngân hàng công bố Lịch nghỉ Tết Nguyên đán; Một số vấn đề người dân cần lưu ý khi vay tiền trực tuyến; Ngân hàng muốn cho vay bất động sản, nhưng vẫn phải dè chừng rủi ro…là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
Tập đoàn Masan tiếp tục chào bán 1.500 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng

Tập đoàn Masan tiếp tục chào bán 1.500 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng

Mới đây, Tập đoàn Masan tiếp tục dự kiến huy động 1.500 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu ra công chúng trong trong tháng 1, tháng 2 năm 2023 với lãi suất cố định trong năm đầu tiên là 9,5%.
Ủy ban Chứng khoán phạt Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam 120 triệu

Ủy ban Chứng khoán phạt Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam 120 triệu

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) cuối tuần qua đã ban hành Quyết định số 16/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam (Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 3, tháp A Toà nhà văn phòng Golden Palace, số 99 đường Mễ Trì, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội).
Bất động sản Biz