Trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ, Công ty Trung Minh vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành trong vòng 1 năm gần đây lên 3.000 tỷ đồng.
Doanh nghiệp liên quan đến người sáng lập Tập đoàn Lã Vọng hút thêm 200 tỷ từ trái phiếu
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 20/6 vừa qua, Công ty TNHH Khu Đô thị mới Trung Minh (Công ty Trung Minh) đã phát hành lô trái phiếu mã TMCCH2429002 có khối lượng 2.000 trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 12,5%/năm với giá trị phát hành 200 tỷ đồng. Lô trái phiếu được hoàn tất ngày 25/6/2024 và sẽ đáo hạn vào ngày 20/6/2019.
Trước đó, vào ngày 26/4/2024, Trung Minh cũng phát hành lô trái phiếu mã TMCCH2429001 trị giá 900 tỷ đồng. Đến ngày 9/5/2024 mới hoàn tất phát hành và sẽ đáo hạn ngày 26/4/2019.
Lô trái phiếu này có khối lượng 9.000 trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, kỳ hạn 5 năm, lãi suất cũng 12,5%/năm. Đây là lô trái phiếu được phát hành ngày 26/4, hoàn tất ngày 9/5, đáo hạn vào ngày 26/4/2029. Loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Hình thức đảm bảo là “Bảo lãnh thanh toán của tổ chức tài chính, tín dụng”, tài sản đảm bảo là “Thư bảo lãnh thanh toán gốc, lãi trái phiếu”. Lưu ý, các thông tin về mục đích phát hành, trái chủ… đều không được Trung Minh đề cập chi tiết.
Như vậy, kể từ đầu năm 2024 đến nay, Trung Minh phát hành thành công 2 lô trái phiếu, hút về 1.100 tỷ đồng.
Trước đó, vào 28/12/2023, Trung Minh cũng phát hành thành công lô trái phiếu mã TMCCH2328005 có giá trị 700 tỷ đồng với kỳ hạn 60 tháng và lãi suất 12,5%/năm. Lô trái phiếu được đáo hạn ngày 28/12/2028.
Đầu tháng 12/2023, doanh nghiệp này cũng chào bán thành công lô trái phiếu mã TMCCH2328004 trị giá 300 tỷ đồng, đáo hạn ngày 5/12/2028.
Ngoài ra, dữ liệu từ HNX cũng cho thấy, doanh nghiệp này còn 3 lô trái phiếu khác đang lưu hành gồm các mã TMCCH2328001 phát hành ngày 30/6/2023, TMCCH2328002 phát hành ngày 14/7/2023,TMCCH2328003 phát hành ngày 21/8/2023, đều có giá trị 300 tỷ đồng/lô. Tất cả 3 lô trái phiếu của Trung Minh đều có lãi suất 12,5%/năm, kỳ hạn 5 năm.
Nguồn: HNX
Như vậy, kể từ tháng 6/2023 đến nay, Trung Minh đã phát hành tổng cộng 7 lô trái phiếu, hút về 3.000 tỷ đồng.
Công ty Trung Minh liên tiếp thua lỗ, gánh nợ hơn 4.000 tỷ đồng
Việc phát hành thành công 3.000 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12,5%/năm của Công ty Trung Minh diễn ra trong bối cảnh, công ty liên tiếp báo lỗ. Theo đó, kết thúc năm 2023, Trung Minh báo lỗ sau thuế hơn 6,7 tỷ đồng, năm 2022 công ty cũng ghi nhận lỗ sau thuế 9,1 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Trung Minh ở mức 156,8 tỷ đồng (tại thời điểm 31/12/2022 ở mức 163,6 tỷ đồng). Do kinh doanh thua lỗ nên tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 4,31% (năm 2022 âm 5,59%).
Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng "đột biến" từ 6,8 lần hồi cuối năm 2022 lên 27,54 lần tại thời điểm cuối năm 2023, tương ứng với nợ phải trả của doanh nghiệp khoảng 4.300 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu là gần 1.900 tỷ đồng (tương ứng với số lượng trái phiếu được Công ty Trung Minh đã phát hành trong năm 2023).
Nguồn: HNX
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh mới được thành lập ngày 21/2/2020; địa chỉ tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình; hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Vốn điều lệ ban đầu của Công ty Trung Minh là 186 tỷ đồng, với hai cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) nắm 60%. Ông Vũ Khắc Tiệp làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Giữa tháng 04/2022, vai trò người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc được thay thế bởi bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).
Về CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI), Công ty này được thành lập vào ngày 22/03/2018. Vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng gồm ba cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Vọng (99,99%), ông Vũ Văn Thái và ông Hà Chí Luyện mỗi người góp 0,002%. Còn CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới (một trong những công ty thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Lã Vọng - Lã Vọng Group) thành lập ngày 13/11/2003. Các cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Vân, Lê Văn Vọng.
Như vậy, cả hai Công ty trong liên danh đều liên quan đến ông Lê Văn Vọng. Được biết, ông Lê Văn Vọng còn là cổ đông sáng lập và Tổng Giám đốc CTCP Lã Vọng Group (thành lập ngày 02/08/2016 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, bên cạnh hai cổ đông sáng lập khác là ông Lê Văn Hải, bà Đặng Thị Như Trang). Sau đó, ông Vọng đã thoái vốn cũng như không còn là Tổng Giám đốc Lã Vọng Group. Hiện, bà Đặng Thị Đương làm Chủ tịch HĐQT.
Phối cảnh dự án Casa Del Rio, phường Trung Minh, TP Hòa Bình.
Công ty Trung Minh được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh (tên thương mại Casa Del Rio) tọa lạc sát ngã ba Kỳ Sơn, mặt đường Quốc lộ 6, phường Trung Minh, TP Hòa Bình.
Dự án có tổng diện tích 83,57 ha với tổng mức đầu tư 1.126 tỷ đồng, bao gồm 1.035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse. Các tài sản liên quan tới dự án khu đô thị mới Trung Minh được Công ty thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank, HOSE: HDB) - chi nhánh Hoàn Kiếm.
Thời gian thực hiện dự án từ quý I/2019 đến quý III/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ. Tháng 5/2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án Casa Del Rio thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
Sau 9 tháng đầu năm 2024, ngân hàng SHB đã thực hiện 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2024, nằm trong Top 10 ngân hàng có lợi nhuận cao nhất 9 tháng đầu năm 2024.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Giai đoạn 2019-2022, doanh thu từ dịch vụ kinh doanh bảo hiểm của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank - mã: MBB) tăng trưởng rất nhanh nhờ lợi thế vận hành 2 công ty bảo hiểm gồm MIC và MB Ageas Life.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu của các ngân hàng trên sàn chứng khoán; LPBank dự định chuyển trụ sở chính và mua 5% cổ phần FPT; Thu hơn 300 tỷ đồng từ thoái vốn doanh nghiệp Nhà nước trong 10 tháng; Vietcombank phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu xanh... là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
