Bất động sản Biz

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ

Thứ ba, 03/09/2024 | 21:48 Theo dõi BĐS Biz trên
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ
 

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã hoàn tất việc phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu nhằm thanh toán cho các lô trái phiếu phát hành vào năm 2021. Cụ thể, hai lô trái phiếu mới phát hành có mã số NLGB2427002 và NLGB2427003, có tổng giá trị lần lượt là 500 tỷ đồng và 450 tỷ đồng, đều có kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 22/8/2027.

Lãi suất của trái phiếu này kết hợp giữa lãi suất cố định 9,78%/năm cho 4 kỳ đầu tiên và lãi suất thả nổi cho các kỳ sau, với mức cộng thêm 4,73% so với lãi suất tham chiếu.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu NLGB2427003 là hơn 31 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Southgate, với giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là 900 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành này sẽ được dùng để thanh toán toàn bộ khoản gốc của hai lô trái phiếu đáo hạn vào tháng 9/2024.

Trước đó, vào ngày 17/6/2024, Nam Long đã phát hành thành công lô trái phiếu NLGB2429001 với tổng giá trị 550 tỷ đồng, có kỳ hạn 5 năm và tài sản đảm bảo là 30,5 triệu cổ phần tại Southgate, với giá trị tài sản đảm bảo là hơn 886 tỷ đồng.

Kể từ tháng 6/2024, Nam Long đã phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu, huy động được 1.500 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 94,8 tỷ đồng, giảm 61,7% so với cùng kỳ năm trước. Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên 13.305,8 tỷ đồng, trong khi hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,23 lần. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 0,2 lần lên 0,27 lần.

Công ty hiện đang phải trả nợ dài hạn 554 tỷ đồng và các khoản trái phiếu dài hạn tổng cộng 1.930 tỷ đồng, cùng với các khoản vay ngắn hạn hơn 395 tỷ đồng trong năm nay.

Tồn kho bất động sản tăng mạnh

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Nam Long là 19.232 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 11,08%.

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ
Hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Nam Long là 19.232 tỷ đồng (Nguồn: BCTC quý 2/2024 của Nam Long)
 

Trong đó, dự án Izumi tại TP Biên Hòa, Đồng Nai có giá trị hàng tồn kho lớn nhất 8.655 tỷ đồng, chiếm hơn 45% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.

Theo sau là dự án Waterpoint Giai đoạn 1 với giá trị hàng tồn kho là 3.837 tỷ đồng, dự án Hoàng Nam (Akari) với giá trị hàng tồn kho 2.425 tỷ đồng, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 với giá trị hàng tồn kho là 2.036 tỷ đồng, dự án Cần Thơ với giá trị hàng tồn kho là 1.492 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá trị 5 dự án tồn kho kể trên đã có giá trị hơn 18.447 tỷ đồng, tương ứng chiếm 96,26% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.

Trong số 15 dự án được liệt vào danh sách hàng tồn kho của Nam Long, chỉ có dự án Phú Hữu, dự án Long An 36ha có giá trị hàng tồn kho giảm nhẹ và dự án Phú Đức có giá trị hàng tồn kho đi ngang, 12 dự án còn lại đều có giá trị hàng tồn kho gia tăng.

Dự án có giá trị hàng tồn kho tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm của Nam Long là dự án Hoàng Nam (Akari), với giá trị tăng gần 800 tỷ đồng lên 2.425 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo thuyết minh báo cáo tài chính từ Nam Long, hiện quyền sử đất của 3/4 dự án có lượng hàng tồn kho lớn nhất của doanh nghiệp là dự án Izumi (xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai) và dự án Waterpoint Giai đoạn 1, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm công ty.

Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
T&T Group trở thành cổ đông chiến lược của Vietravel Airlines

T&T Group trở thành cổ đông chiến lược của Vietravel Airlines

Với việc ký kết thành công hợp đồng chuyển nhượng cổ phần của Vietravel Airlines, T&T SuperPort, T&T Airlines (thành viên Tập đoàn T&T Group) và Quỹ BVIM đã chính thức trở thành cổ đông chiến lược của hãng hàng không du lịch Vietravel Airlines.
Ông Trần Hồ Bắc giữ chức Tổng giám đốc Tổng Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí (PTSC)

Ông Trần Hồ Bắc giữ chức Tổng giám đốc Tổng Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí (PTSC)

Tổng Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC, HNX: PVS) vừa thông báo thay đổi nhân sự cấp cao.
BCG Land thuộc Tập đoàn Bamboo Capital và Keppel ký kết hợp tác ở lĩnh vực bán lẻ

BCG Land thuộc Tập đoàn Bamboo Capital và Keppel ký kết hợp tác ở lĩnh vực bán lẻ

Công ty Cổ phần BCG Land và Công Ty TNHH Quản Lý Trung Tâm Thương Mại Keppel tổ chức lễ ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) hợp tác trong lĩnh vực bán lẻ.
Công ty con tỷ đô của Tập đoàn Masan bổ nhiệm CEO mới

Công ty con tỷ đô của Tập đoàn Masan bổ nhiệm CEO mới

Trong bối cảnh tình hình kinh doanh kém lạc quan, Công ty CP Masan High-Tech Materials (Mã: MSR) - công ty con của Tập đoàn Masan (sở hữu 86,4% vốn chính thức) - bổ nhiệm tân Tổng Giám đốc kể từ ngày 1/1/2025 đến ngày 31/12/2029.
Wincommerce - chủ chuỗi siêu thị Winmart đang làm ăn ra sao?

Wincommerce - chủ chuỗi siêu thị Winmart đang làm ăn ra sao?

WinCommerce là công ty con của Tập đoàn Masan với tỷ lệ sở hữu 78,7% vốn. Năm 2023, Wincommerce lỗ gần 600 tỷ đồng trong bối cảnh ngành bán lẻ gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, năm 2024 tình hình có sự cải thiện đáng kể, doanh nghiệp đặt mục tiêu có lợi nhuận trong quý cuối năm.
Vì sao Trung Nam Group lỗ gần 8 tỷ đồng mỗi ngày

Vì sao Trung Nam Group lỗ gần 8 tỷ đồng mỗi ngày

Năm 2023, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm hơn 2.878 tỷ đồng. Trung bình mỗi ngày, công ty lỗ khoảng 7,9 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh 'kém sắc' của Trung Nam Group

Kết quả kinh doanh "kém sắc" của Trung Nam Group

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023 với kết quả kinh doanh ảm đạm.
Đầu tư Nam Long lại vừa có thêm 1.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu

Đầu tư Nam Long lại vừa có thêm 1.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu

Từ đầu năm 2024 đến nay, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đã chào bán thành công 4 lô trái phiếu, hút về 2.500 tỷ đồng với lãi suất cao nhất lên đến 10,11%/năm.
Bất động sản Biz