Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG - sàn HOSE) vừa phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8/2024 nhằm thanh toán lô trái phiếu phát hành năm 2021.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ
Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã hoàn tất việc phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu nhằm thanh toán cho các lô trái phiếu phát hành vào năm 2021. Cụ thể, hai lô trái phiếu mới phát hành có mã số NLGB2427002 và NLGB2427003, có tổng giá trị lần lượt là 500 tỷ đồng và 450 tỷ đồng, đều có kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 22/8/2027.
Lãi suất của trái phiếu này kết hợp giữa lãi suất cố định 9,78%/năm cho 4 kỳ đầu tiên và lãi suất thả nổi cho các kỳ sau, với mức cộng thêm 4,73% so với lãi suất tham chiếu.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu NLGB2427003 là hơn 31 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Southgate, với giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là 900 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành này sẽ được dùng để thanh toán toàn bộ khoản gốc của hai lô trái phiếu đáo hạn vào tháng 9/2024.
Trước đó, vào ngày 17/6/2024, Nam Long đã phát hành thành công lô trái phiếu NLGB2429001 với tổng giá trị 550 tỷ đồng, có kỳ hạn 5 năm và tài sản đảm bảo là 30,5 triệu cổ phần tại Southgate, với giá trị tài sản đảm bảo là hơn 886 tỷ đồng.
Kể từ tháng 6/2024, Nam Long đã phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu, huy động được 1.500 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 94,8 tỷ đồng, giảm 61,7% so với cùng kỳ năm trước. Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên 13.305,8 tỷ đồng, trong khi hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,23 lần. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 0,2 lần lên 0,27 lần.
Công ty hiện đang phải trả nợ dài hạn 554 tỷ đồng và các khoản trái phiếu dài hạn tổng cộng 1.930 tỷ đồng, cùng với các khoản vay ngắn hạn hơn 395 tỷ đồng trong năm nay.
Tồn kho bất động sản tăng mạnh
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Nam Long là 19.232 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 11,08%.
Hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Nam Long là 19.232 tỷ đồng (Nguồn: BCTC quý 2/2024 của Nam Long)
Trong đó, dự án Izumi tại TP Biên Hòa, Đồng Nai có giá trị hàng tồn kho lớn nhất 8.655 tỷ đồng, chiếm hơn 45% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.
Theo sau là dự án Waterpoint Giai đoạn 1 với giá trị hàng tồn kho là 3.837 tỷ đồng, dự án Hoàng Nam (Akari) với giá trị hàng tồn kho 2.425 tỷ đồng, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 với giá trị hàng tồn kho là 2.036 tỷ đồng, dự án Cần Thơ với giá trị hàng tồn kho là 1.492 tỷ đồng.
Như vậy, tổng giá trị 5 dự án tồn kho kể trên đã có giá trị hơn 18.447 tỷ đồng, tương ứng chiếm 96,26% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.
Trong số 15 dự án được liệt vào danh sách hàng tồn kho của Nam Long, chỉ có dự án Phú Hữu, dự án Long An 36ha có giá trị hàng tồn kho giảm nhẹ và dự án Phú Đức có giá trị hàng tồn kho đi ngang, 12 dự án còn lại đều có giá trị hàng tồn kho gia tăng.
Dự án có giá trị hàng tồn kho tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm của Nam Long là dự án Hoàng Nam (Akari), với giá trị tăng gần 800 tỷ đồng lên 2.425 tỷ đồng.
Đáng chú ý, theo thuyết minh báo cáo tài chính từ Nam Long, hiện quyền sử đất của 3/4 dự án có lượng hàng tồn kho lớn nhất của doanh nghiệp là dự án Izumi (xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai) và dự án Waterpoint Giai đoạn 1, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm công ty.
CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Liệu dự án này có thể tác động như thế nào đến cục diện thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội?
Với chủ đề “Vững bước vào kỷ nguyên mới”, sự kiện không chỉ là cơ hội tăng cường giao lưu, trao đổi văn hóa nội bộ mà còn tiếp thêm động lực, thổi lên ngọn lửa nhiệt huyết tới các cán bộ nhân viên; khẳng định vị thế, tầm vóc của SHB và T&T Group sẵn sàng
Sáng 19/2, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư xây dựng dự án điện hạt nhân Ninh Thuận. Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy, có 459/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 96.03% tổng số đại biểu Quốc hội.
Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Loạt doanh nghiệp địa ốc như Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (TCO), Công ty CP DK ENC Việt Nam, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương (TDG Group)... vừa huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao trên 10%/năm.
Loạt doanh nghiệp bất động sản như Phú Thọ Land, các doanh nghiệp trong nhóm Tập đoàn TTC,... vừa phát hành trái phiếu thu về hàng nghìn tỷ đồng với lãi suất cao nhất lên đến hơn 12%/năm.
