Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG - sàn HOSE) vừa phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8/2024 nhằm thanh toán lô trái phiếu phát hành năm 2021.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ
Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã hoàn tất việc phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu nhằm thanh toán cho các lô trái phiếu phát hành vào năm 2021. Cụ thể, hai lô trái phiếu mới phát hành có mã số NLGB2427002 và NLGB2427003, có tổng giá trị lần lượt là 500 tỷ đồng và 450 tỷ đồng, đều có kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 22/8/2027.
Lãi suất của trái phiếu này kết hợp giữa lãi suất cố định 9,78%/năm cho 4 kỳ đầu tiên và lãi suất thả nổi cho các kỳ sau, với mức cộng thêm 4,73% so với lãi suất tham chiếu.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu NLGB2427003 là hơn 31 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Southgate, với giá trị tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là 900 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành này sẽ được dùng để thanh toán toàn bộ khoản gốc của hai lô trái phiếu đáo hạn vào tháng 9/2024.
Trước đó, vào ngày 17/6/2024, Nam Long đã phát hành thành công lô trái phiếu NLGB2429001 với tổng giá trị 550 tỷ đồng, có kỳ hạn 5 năm và tài sản đảm bảo là 30,5 triệu cổ phần tại Southgate, với giá trị tài sản đảm bảo là hơn 886 tỷ đồng.
Kể từ tháng 6/2024, Nam Long đã phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu, huy động được 1.500 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 94,8 tỷ đồng, giảm 61,7% so với cùng kỳ năm trước. Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên 13.305,8 tỷ đồng, trong khi hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,23 lần. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 0,2 lần lên 0,27 lần.
Công ty hiện đang phải trả nợ dài hạn 554 tỷ đồng và các khoản trái phiếu dài hạn tổng cộng 1.930 tỷ đồng, cùng với các khoản vay ngắn hạn hơn 395 tỷ đồng trong năm nay.
Tồn kho bất động sản tăng mạnh
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Nam Long là 19.232 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 11,08%.
Hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Nam Long là 19.232 tỷ đồng (Nguồn: BCTC quý 2/2024 của Nam Long)
Trong đó, dự án Izumi tại TP Biên Hòa, Đồng Nai có giá trị hàng tồn kho lớn nhất 8.655 tỷ đồng, chiếm hơn 45% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.
Theo sau là dự án Waterpoint Giai đoạn 1 với giá trị hàng tồn kho là 3.837 tỷ đồng, dự án Hoàng Nam (Akari) với giá trị hàng tồn kho 2.425 tỷ đồng, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 với giá trị hàng tồn kho là 2.036 tỷ đồng, dự án Cần Thơ với giá trị hàng tồn kho là 1.492 tỷ đồng.
Như vậy, tổng giá trị 5 dự án tồn kho kể trên đã có giá trị hơn 18.447 tỷ đồng, tương ứng chiếm 96,26% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.
Trong số 15 dự án được liệt vào danh sách hàng tồn kho của Nam Long, chỉ có dự án Phú Hữu, dự án Long An 36ha có giá trị hàng tồn kho giảm nhẹ và dự án Phú Đức có giá trị hàng tồn kho đi ngang, 12 dự án còn lại đều có giá trị hàng tồn kho gia tăng.
Dự án có giá trị hàng tồn kho tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm của Nam Long là dự án Hoàng Nam (Akari), với giá trị tăng gần 800 tỷ đồng lên 2.425 tỷ đồng.
Đáng chú ý, theo thuyết minh báo cáo tài chính từ Nam Long, hiện quyền sử đất của 3/4 dự án có lượng hàng tồn kho lớn nhất của doanh nghiệp là dự án Izumi (xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai) và dự án Waterpoint Giai đoạn 1, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm công ty.
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Lợi nhuận tại Bkav Pro do ông Nguyễn Tử Quảng làm Tổng giám đốc liên tục sụt giảm trong những năm gần đây dù là “hạt nhân” trong hệ sinh thái Bkav. Đặc biệt, các công ty trong hệ sinh thái này từng bộc lộ nhiều vấn đề như nợ lương người lao động, chậm đóng bảo hiểm xã hội.
Kết quả kinh doanh của Công ty TNHH Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo (Khoáng sản Núi Pháo) ngày càng sụt giảm, trong khi nợ phải trả ngày một lớn.
Nửa đầu năm 2024, Golf Long Thành, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong hệ sinh thái của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan, lãi hàng chục tỷ đồng, nhưng nợ phải trả lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
CTCP Chứng khoán VIX (HoSE: VIX) cho biết, đã chi hơn 300 tỷ đồng mua gần 10,9 triệu cổ phiếu PC1 của CTCP Tập đoàn PC1 (PC1 Group - HoSE: PC1), chính thức góp mặt trong danh sách cổ đông lớn của PC1.
Nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành lãi sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Nợ phải trả hơn 15.000 tỷ đồng.
BIM Land - đơn vị phân phối các dự án bất động sản của Công ty TNHH Tập đoàn BIM (Bim Group) lần đầu báo lỗ sau 5 năm. Tính đến 30/6/2024, nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 2,86 lần, tương đương nợ phải trả ghi nhận gần 20.200 tỷ đồng.
