Bất động sản Biz

Có gì trong “siêu dự án” 5.700 tỷ đồng của Đất Xanh bị yêu cầu hoàn tiền cho 2.300 khách hàng?

Thứ sáu, 15/09/2023 | 14:50 Theo dõi BĐS Biz trên

Như chúng tôi đã đưa tin, ngày 13/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có tờ trình gửi UBND tỉnh này đề nghị phạt Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World số tiền 900 triệu đồng vì có hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, theo báo cáo của chủ đầu tư, công ty đã có giao dịch tư vấn, thỏa thuận đặt cọc với 2.303 khách hàng với 2.303 sản phẩm của dự án Gem Sky World. Các sản phẩm được giao dịch, đặt cọc gồm: nhà liền kề, nhà liên kế vườn, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, đất nền….

Hiện chủ đầu tư dự án đã ký vào văn bản vi phạm và cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 30 ngày.

 

Vậy dự án này có gì mà dù chưa đủ điều kiện huy động vốn, các công ty con của Đất Xanh đã giao dịch và nhận đặt cọc được 2.300 sản phẩm cho khách hàng. Hãy cùng chúng tôi review vài nét về dự án.

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có diện tích 92,2ha, gồm các phân khúc: đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ. Dự án do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con của Tập đoàn Đất Xanh nơi ông Lương Trí Thìn đang ngồi ghế chủ tịch làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là hơn 5.700 tỷ đồng.

Tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, dù cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4 km, tuy nhiên, trên các trang mạng vẫn quảng cáo dự án được thừa hưởng tối đa lợi thế của vị trí gần kề sân bay.

Ngoài ra, Gem Sky World còn kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả các khu vực lân cận… bằng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

Về pháp lý dự án: Hà An sở hữu quỹ đất 92.2ha này thông qua hình thức đấu giá công khai do tỉnh Đồng Nai tổ chức. Theo đó, ngày 23/8/2019 chính thức Hà An trúng thầu quỹ đất 92,2ha này, giá đấu thầu thời điểm đó là 3.060 tỷ đồng. Quỹ đất này trước khi đấu thầu thuộc Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai.

Về tiện ích, theo giới thiệu, dự án có quần thể giải trí rộng 3 ha với các trò chơi vận động ngoài trời, khu leo núi, mê cung, quảng trường, nhà điều hành rộng 1.600 m², tuyến phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học, khu y tế… theo tiêu chuẩn quốc tế.

Về các sản phẩm bất động sản Gem Đất Xanh Long Thành được phân bổ thành 8 phân khu đi kèm là 6 công viên lớn. Cung cấp ra thị trường 4022 sản phẩm.

 

Cụ thể, đất nền có diện tích từ 100m2 với giá 35 triệu/m2. Nhà phố xây sẵn có diện tích từ 5x20m, 6x20m. Biệt thự song lập 170m2. Biệt thự đơn lập 300m2. Đặc biệt là các dãy shophouse có diện tích từ 100-120m2, giá bán dự kiến từ 5 tỷ/căn, diện tích đất trung bình từ 100 – 120m2 được xây dựng sẵn, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong….

Theo giới thiệu của một số trang môi giới, dự án được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường từ năm 2019 và đến thời điểm hiện tại đã hoàn tất một số dãy shophouse đại lộ Goldsilk Boulevard. 

Tuấn Minh

Theo vnmedia.vn Copy
Bất động sản Hà An - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai huy động thêm 210 tỷ đồng trái phiếu

Bất động sản Hà An - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai huy động thêm 210 tỷ đồng trái phiếu

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 210 tỷ đồng. Trước đó, vào năm 2021, doanh nghiệp cũng phát hành thành công lô trái phiếu 500 tỷ đồng.
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay tại tỉnh Khánh Hòa.
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai, khu vực này đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn, nhờ cú hích từ siêu dự án.
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO

Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO

Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm cơ khí – công nghiệp hỗ trợ hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam.
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp mang thương hiệu Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group.
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được khởi công, khi hoàn thành hứa hẹn sẽ hoàn thiện “bản đồ golf” của Quảng Ninh, góp phần đưa tỉnh này trở thành điểm đến thể thao, nghỉ dưỡng cao cấp của miền Bắc.
Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn

Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn

Đặt kế hoạch kinh doanh đi lùi, Tổng công ty Licogi (mã LIC - UPCoM) kỳ vọng “đòn bẩy” từ dự án Thịnh Liệt để xoay chuyển tình thế trong năm 2025.
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư đã chính thức được tái khởi động.
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Bất động sản Biz