Bất động sản Biz

Có gì trong “siêu dự án” 5.700 tỷ đồng của Đất Xanh bị yêu cầu hoàn tiền cho 2.300 khách hàng?

Thứ sáu, 15/09/2023 | 14:50 Theo dõi BĐS Biz trên

Như chúng tôi đã đưa tin, ngày 13/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có tờ trình gửi UBND tỉnh này đề nghị phạt Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World số tiền 900 triệu đồng vì có hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, theo báo cáo của chủ đầu tư, công ty đã có giao dịch tư vấn, thỏa thuận đặt cọc với 2.303 khách hàng với 2.303 sản phẩm của dự án Gem Sky World. Các sản phẩm được giao dịch, đặt cọc gồm: nhà liền kề, nhà liên kế vườn, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, đất nền….

Hiện chủ đầu tư dự án đã ký vào văn bản vi phạm và cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 30 ngày.

 

Vậy dự án này có gì mà dù chưa đủ điều kiện huy động vốn, các công ty con của Đất Xanh đã giao dịch và nhận đặt cọc được 2.300 sản phẩm cho khách hàng. Hãy cùng chúng tôi review vài nét về dự án.

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có diện tích 92,2ha, gồm các phân khúc: đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ. Dự án do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con của Tập đoàn Đất Xanh nơi ông Lương Trí Thìn đang ngồi ghế chủ tịch làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là hơn 5.700 tỷ đồng.

Tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, dù cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4 km, tuy nhiên, trên các trang mạng vẫn quảng cáo dự án được thừa hưởng tối đa lợi thế của vị trí gần kề sân bay.

Ngoài ra, Gem Sky World còn kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả các khu vực lân cận… bằng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

Về pháp lý dự án: Hà An sở hữu quỹ đất 92.2ha này thông qua hình thức đấu giá công khai do tỉnh Đồng Nai tổ chức. Theo đó, ngày 23/8/2019 chính thức Hà An trúng thầu quỹ đất 92,2ha này, giá đấu thầu thời điểm đó là 3.060 tỷ đồng. Quỹ đất này trước khi đấu thầu thuộc Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai.

Về tiện ích, theo giới thiệu, dự án có quần thể giải trí rộng 3 ha với các trò chơi vận động ngoài trời, khu leo núi, mê cung, quảng trường, nhà điều hành rộng 1.600 m², tuyến phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học, khu y tế… theo tiêu chuẩn quốc tế.

Về các sản phẩm bất động sản Gem Đất Xanh Long Thành được phân bổ thành 8 phân khu đi kèm là 6 công viên lớn. Cung cấp ra thị trường 4022 sản phẩm.

 

Cụ thể, đất nền có diện tích từ 100m2 với giá 35 triệu/m2. Nhà phố xây sẵn có diện tích từ 5x20m, 6x20m. Biệt thự song lập 170m2. Biệt thự đơn lập 300m2. Đặc biệt là các dãy shophouse có diện tích từ 100-120m2, giá bán dự kiến từ 5 tỷ/căn, diện tích đất trung bình từ 100 – 120m2 được xây dựng sẵn, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong….

Theo giới thiệu của một số trang môi giới, dự án được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường từ năm 2019 và đến thời điểm hiện tại đã hoàn tất một số dãy shophouse đại lộ Goldsilk Boulevard. 

Tuấn Minh

Theo vnmedia.vn Copy
Bất động sản Hà An - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai huy động thêm 210 tỷ đồng trái phiếu

Bất động sản Hà An - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai huy động thêm 210 tỷ đồng trái phiếu

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 210 tỷ đồng. Trước đó, vào năm 2021, doanh nghiệp cũng phát hành thành công lô trái phiếu 500 tỷ đồng.
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: “Bóng” nhiều “ông lớn” tại các dự án nghìn tỷ

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: “Bóng” nhiều “ông lớn” tại các dự án nghìn tỷ

Nhiều tỉnh, thành trên cả nước tiếp tục phê duyệt một số dự án bất động sản, khu đô thị quy mô lớn có tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Công ty con của Vinhomes 'đặt một chân' vào khu đô thị hơn 18.300 tỷ đồng ở Tuyên Quang

Công ty con của Vinhomes "đặt một chân" vào khu đô thị hơn 18.300 tỷ đồng ở Tuyên Quang

Dự án có diện tích hơn 540 ha, trong đó diện tích cây xanh cảnh quan tự nhiên khoảng 202,42 ha, diện tích đất mặt nước tự nhiên khoảng 34,28 ha.
3 tháng liên tiếp, một tỉnh ở miền Nam không có dự án bất động sản nào được phê duyệt

3 tháng liên tiếp, một tỉnh ở miền Nam không có dự án bất động sản nào được phê duyệt

Hiện toàn tỉnh có 7 dự án nhà ở thương mại với 390 căn nhà riêng lẻ đang triển khai xây dựng; một dự án được phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dựng nhà ở với số lượng 383 nền.
Chưa được giao đất Công ty HANO-VID đã xây dựng công trình trên 10,6 ha

Chưa được giao đất Công ty HANO-VID đã xây dựng công trình trên 10,6 ha

Qua kiểm tra, rà soát, cơ quan chức năng phát hiện tổng diện tích đất bị Công ty HANO-VID chiếm hơn 10,6 ha dự án. Trong đó, đất thuộc địa bàn xã Sơn Trung hơn 5,2 ha và đất thuộc thị trấn Phố Châu hơn 5,4 ha).
Lâm Đồng chấm dứt hàng loạt dự án sau kiểm toán, thanh tra

Lâm Đồng chấm dứt hàng loạt dự án sau kiểm toán, thanh tra

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội về kết quả thực hiện Nghị quyết số 74/2022/QH15 ngày 15/11/2022 của Quốc hội về đẩy mạnh thực hiện chính sách pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí.
Dự án bỏ hoang rộng 6,6 ha của Bitexco được gia hạn thêm 482 ngày

Dự án bỏ hoang rộng 6,6 ha của Bitexco được gia hạn thêm 482 ngày

Sau thời gian gia hạn, nếu chủ đầu tư không triển khai xây dựng theo quy định sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt khu đô thị nghìn tỷ “đua nhau” tìm nhà đầu tư

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt khu đô thị nghìn tỷ “đua nhau” tìm nhà đầu tư

Nhiều tỉnh, thành trên cả nước tiếp tục phê duyệt một số dự án bất động sản, khu đô thị quy mô lớn có tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Hà Nội bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023

Hà Nội bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023

Tại kỳ họp thứ 13, được tổ chức ngày 22/9, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung mục đích các dự án thu hồi đất năm 2023 trên địa bàn thành phố. Theo đó, thành phố bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023 với diện tích 53,25ha,
Bất động sản Biz
Bất động sản Biz