Bất động sản Biz

Có gì trong “siêu dự án” 5.700 tỷ đồng của Đất Xanh bị yêu cầu hoàn tiền cho 2.300 khách hàng?

Thứ sáu, 15/09/2023 | 14:50 Theo dõi BĐS Biz trên

Như chúng tôi đã đưa tin, ngày 13/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có tờ trình gửi UBND tỉnh này đề nghị phạt Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World số tiền 900 triệu đồng vì có hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, theo báo cáo của chủ đầu tư, công ty đã có giao dịch tư vấn, thỏa thuận đặt cọc với 2.303 khách hàng với 2.303 sản phẩm của dự án Gem Sky World. Các sản phẩm được giao dịch, đặt cọc gồm: nhà liền kề, nhà liên kế vườn, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, đất nền….

Hiện chủ đầu tư dự án đã ký vào văn bản vi phạm và cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 30 ngày.

 

Vậy dự án này có gì mà dù chưa đủ điều kiện huy động vốn, các công ty con của Đất Xanh đã giao dịch và nhận đặt cọc được 2.300 sản phẩm cho khách hàng. Hãy cùng chúng tôi review vài nét về dự án.

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có diện tích 92,2ha, gồm các phân khúc: đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ. Dự án do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con của Tập đoàn Đất Xanh nơi ông Lương Trí Thìn đang ngồi ghế chủ tịch làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là hơn 5.700 tỷ đồng.

Tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, dù cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4 km, tuy nhiên, trên các trang mạng vẫn quảng cáo dự án được thừa hưởng tối đa lợi thế của vị trí gần kề sân bay.

Ngoài ra, Gem Sky World còn kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả các khu vực lân cận… bằng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

Về pháp lý dự án: Hà An sở hữu quỹ đất 92.2ha này thông qua hình thức đấu giá công khai do tỉnh Đồng Nai tổ chức. Theo đó, ngày 23/8/2019 chính thức Hà An trúng thầu quỹ đất 92,2ha này, giá đấu thầu thời điểm đó là 3.060 tỷ đồng. Quỹ đất này trước khi đấu thầu thuộc Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai.

Về tiện ích, theo giới thiệu, dự án có quần thể giải trí rộng 3 ha với các trò chơi vận động ngoài trời, khu leo núi, mê cung, quảng trường, nhà điều hành rộng 1.600 m², tuyến phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học, khu y tế… theo tiêu chuẩn quốc tế.

Về các sản phẩm bất động sản Gem Đất Xanh Long Thành được phân bổ thành 8 phân khu đi kèm là 6 công viên lớn. Cung cấp ra thị trường 4022 sản phẩm.

 

Cụ thể, đất nền có diện tích từ 100m2 với giá 35 triệu/m2. Nhà phố xây sẵn có diện tích từ 5x20m, 6x20m. Biệt thự song lập 170m2. Biệt thự đơn lập 300m2. Đặc biệt là các dãy shophouse có diện tích từ 100-120m2, giá bán dự kiến từ 5 tỷ/căn, diện tích đất trung bình từ 100 – 120m2 được xây dựng sẵn, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong….

Theo giới thiệu của một số trang môi giới, dự án được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường từ năm 2019 và đến thời điểm hiện tại đã hoàn tất một số dãy shophouse đại lộ Goldsilk Boulevard. 

Tuấn Minh

Theo vnmedia.vn Copy
Bất động sản Hà An - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai huy động thêm 210 tỷ đồng trái phiếu

Bất động sản Hà An - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai huy động thêm 210 tỷ đồng trái phiếu

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World Đồng Nai vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 210 tỷ đồng. Trước đó, vào năm 2021, doanh nghiệp cũng phát hành thành công lô trái phiếu 500 tỷ đồng.
Liên danh DOJI - DOJILAND trở thành nhà đầu tư dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế

Liên danh DOJI - DOJILAND trở thành nhà đầu tư dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế

Liên danh Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.
Hà Nội sắp có 2 khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì trị giá hơn 5.500 tỷ đồng

Hà Nội sắp có 2 khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì trị giá hơn 5.500 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng với mức đầu tư 4.463 tỷ đồng và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh với chi phí thực hiện khoảng 1.122,7 tỷ đồng.
Thái Nguyên tìm chủ đầu tư khu đô thị trị giá hơn 3.800 tỷ đồng

Thái Nguyên tìm chủ đầu tư khu đô thị trị giá hơn 3.800 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP Phổ Yên.
Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Mới đây, Sở Xây dựng Long An cho biết dự án Cát Tường Phú An tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Cát Tường An - SW (Công ty Cát Tường An - SW) làm chủ đầu tư...
Khánh Hòa: Phê duyệt thêm 2 quy hoạch phân khu hơn 14.000 ha làm khu du lịch cao cấp

Khánh Hòa: Phê duyệt thêm 2 quy hoạch phân khu hơn 14.000 ha làm khu du lịch cao cấp

Tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1 2000) của Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (Phân khu 1) và Khu du lịch núi Khải Lương (Phân khu 2), huyện Vạn Ninh, thuộc 19 phân khu tại Khu kinh tế Vân Phong.
Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa - Tổ hợp nghỉ dưỡng lý tưởng nâng tầm du lịch Xứ Thanh

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa - Tổ hợp nghỉ dưỡng lý tưởng nâng tầm du lịch Xứ Thanh

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa với tổ hợp giải trí – tiệc tùng – nghỉ dưỡng hiện đại, hứa hẹn trở thành đô thị biển tràn ngập sắc màu năng động
Hướng đi mới của Đà Nẵng: Phát triển kinh tế vươn tầm khu vực và thế giới

Hướng đi mới của Đà Nẵng: Phát triển kinh tế vươn tầm khu vực và thế giới

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng, đặc biệt là định hướng phát triển theo hình mẫu Singapore, thí điểm xây dựng trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do, Đà Nẵng được cho sẽ phát triển kinh tế vượt bậc, vươn tầm khu vực và thế giới trong tương lai.
Bất động sản Biz