Bất động sản Biz

Có gì trong “siêu đô thị” 1,9 tỷ USD của Bitexco bị Hà Nội đòi thu hồi gần 5,3ha “đất vàng”?

Thứ ba, 22/08/2023 | 14:47 Theo dõi BĐS Biz trên

Phần diện tích 5,3 ha được đề nghị thu hồi gồm 5 ô đất là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và một ô đất là quỹ 20% của dự án The Manor Central Park (giai đoạn 1). Các ô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây.

Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì hiện do Công ty cổ phần Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án này được hình thành sau khi Bitexco triển khai xây dựng tuyến đường bao quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An.
Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì hiện do Công ty cổ phần Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án này được hình thành sau khi Bitexco triển khai xây dựng tuyến đường bao quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An.
 
 
Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 4/2011, với tuyến đường chính dài 2,5 km và một tuyến đường phụ dài 1,1km. Dự án được giao cho Bitexco làm nhà đầu tư theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng). Trong ảnh: Tuyến đường phụ dài 1,1km chạy dọc dự án đã hoàn thiện và thông xe.
Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 4/2011, với tuyến đường chính dài 2,5 km và một tuyến đường phụ dài 1,1km. Dự án được giao cho Bitexco làm nhà đầu tư theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng). Trong ảnh: Tuyến đường phụ dài 1,1km chạy dọc dự án đã hoàn thiện và thông xe.
 
 
Trong khi đó, tuyến đường chính dài 2,5km (đường Nguyễn Xiển - Xa La) hiện còn hạng mục cầu vượt nối sang đường Phúc La vẫn chưa hoàn thiện.
Trong khi đó, tuyến đường chính dài 2,5km (đường Nguyễn Xiển - Xa La) hiện còn hạng mục cầu vượt nối sang đường Phúc La vẫn chưa hoàn thiện.
 
 
 
 Khu vực xây dựng cầu vượt hiện mới có phần đường dẫn bỏ hoang nhiều năm nay. Cầu chưa xây dựng khiến giao thông khu vực này thường xuyên ùn tắc.
 Khu vực xây dựng cầu vượt hiện mới có phần đường dẫn bỏ hoang nhiều năm nay. Cầu chưa xây dựng khiến giao thông khu vực này thường xuyên ùn tắc.
 
Với 2 tuyến đường trên, hợp đồng quy định quỹ đất đối ứng của Hà Nội cho Công ty Bitexco trị giá hơn 1.550 tỷ đồng; trong đó đất giao đầu tư xây dựng kinh doanh là 20,8 ha tại Khu đô thị Nam đường vành đai 3 quy mô 65,8ha. Việc giao đất cho Bitexco sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 giao 14,2ha, giai đoạn 2 giao 6,6 ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán.
Với 2 tuyến đường trên, hợp đồng quy định quỹ đất đối ứng của Hà Nội cho Công ty Bitexco trị giá hơn 1.550 tỷ đồng; trong đó đất giao đầu tư xây dựng kinh doanh là 20,8 ha tại Khu đô thị Nam đường vành đai 3 quy mô 65,8ha. Việc giao đất cho Bitexco sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 giao 14,2ha, giai đoạn 2 giao 6,6 ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán.
 
Quỹ đất gần 90ha này sau đó được Bitexco quy hoạch trở thành dự án The Manor Central Park nằm tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), có tổng mức đầu tư lên tới 1,9 tỷ USD. Quá quá trình thực hiện dự án đã liên tiếp xảy ra nhiều vi phạm. Điển hình, năm 2017, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ ra hàng loạt vấn đề trong các dự án BT của Hà Nội; trong đó có dự án của Bitexco thực hiện.
Quỹ đất gần 90ha này sau đó được Bitexco quy hoạch trở thành dự án The Manor Central Park nằm tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), có tổng mức đầu tư lên tới 1,9 tỷ USD. Quá quá trình thực hiện dự án đã liên tiếp xảy ra nhiều vi phạm. Điển hình, năm 2017, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ ra hàng loạt vấn đề trong các dự án BT của Hà Nội; trong đó có dự án của Bitexco thực hiện.
 
Đáng chú ý, Phó Chánh Văn phòng UBND TP.Hà Nội Cù Ngọc Trang vừa ký Văn bản số 9406/VP-TNMT gửi các đơn vị liên quan về việc Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo việc thu hồi đất tại Khu đô thị Nam đường vành đai 3 tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì do Công ty cổ phần Bitexco đang quản lý.
Đáng chú ý, Phó Chánh Văn phòng UBND TP.Hà Nội Cù Ngọc Trang vừa ký Văn bản số 9406/VP-TNMT gửi các đơn vị liên quan về việc Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo việc thu hồi đất tại Khu đô thị Nam đường vành đai 3 tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì do Công ty cổ phần Bitexco đang quản lý.
 
Văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, yêu cầu Công ty Bitexco khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP.Hà Nội về việc bàn giao các diện tích đất đang quản lý cho Sở Tài nguyên và Môi trường, theo Quyết định số 6889/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 của UBND TP.Hà Nội trước ngày 15/9/2023. "Hết thời hạn trên, nếu Công ty Bitexco vẫn không phối hợp bàn giao, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất áp dụng các biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định của pháp luật", công văn nêu rõ.
 
Theo Bitexco, phần diện tích 5,3 ha được đề nghị thu hồi trên gồm 5 ô đất là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và một ô đất là quỹ 20% của dự án The Manor Central Park (giai đoạn 1).
Theo Bitexco, phần diện tích 5,3 ha được đề nghị thu hồi trên gồm 5 ô đất là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và một ô đất là quỹ 20% của dự án The Manor Central Park (giai đoạn 1).
 
Các ô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây.
Các ô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây.
 
Riêng tại ô đất 18 có một trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án.
Riêng tại ô đất 18 có một trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án.
 
 
 
Ngoài ra, theo ghi nhận cho thấy, nhiều ô đất trống của dự án này đang là bãi đỗ xe, nhà xưởng, nơi chứa giàn giáo xây dựng.
Ngoài ra, theo ghi nhận cho thấy, nhiều ô đất trống của dự án này đang là bãi đỗ xe, nhà xưởng, nơi chứa giàn giáo xây dựng.
 

 

Minh Quân

Theo vnmedia.vn Copy
Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dự kiến vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư

Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dự kiến vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư

Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Chính phủ dự kiến sẽ vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư, bao gồm khả năng vay từ các nguồn ODA hoặc vay trong nước, tùy vào lãi suất và điều kiện vay.
T&T Group và JTA hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

T&T Group và JTA hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đôn
6 dự án trọng điểm của Hà Nội bao giờ 'về đích'?

6 dự án trọng điểm của Hà Nội bao giờ "về đích"?

Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng tám và 8 tháng năm 2024 của Hà Nội đã thông tin về tình hình giải ngân của 6 công trình trọng điểm trên địa bàn thành phố.
Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng

Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) của bà Nguyễn Thị Như Loan là doanh nghiệp nổi tiếng song cũng vướng nhiều tai tiếng khi thực hiện các dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh
Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Sunshine Homes tạo dấu ấn với 5 dự án đắc địa, hứa hẹn thay đổi diện mạo bất động sản

Sunshine Homes tạo dấu ấn với 5 dự án đắc địa, hứa hẹn thay đổi diện mạo bất động sản

Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes cho biết, trong thời gian tới, Công ty sẽ ra mắt 5 dự án Sunshine Crystal River, Sunshine Royal Capital, Sunshine Grand Capital, Sunshine Phoenix và Sunshine Heritage Ha Noi, với tổng giá trị sản phẩm dự kiến hơn
Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị 'giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (Tập đoàn Đạt Phương) vừa có văn bản gửi đến Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại ở các dự án mà doanh nghiệp triển khai trên địa bàn tỉnh.
Điểm mặt các anh tài hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” tại Việt Nam

Điểm mặt các anh tài hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” tại Việt Nam

Theo thông tin từ Ban tổ chức Cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” thuộc dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, 4 đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi gồm có: Skidmore, Owings & Merrill, Gensler, Farrells và Pelli Clarke & Partners....
Bất động sản Biz