Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Nam Long và 2 con trai là ông Nguyễn Hiệp và ông Nguyễn Nam không mua bất kỳ cổ phiếu nào như đã đăng ký trước đó. Lý do được đưa ra là “thị trường biến động mạnh ngoài dự kiến”.
Chiều 20/12, Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa công bố thông tin liên quan hoạt động giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) và các thành viên liên quan.
Theo nội dung công bố, ông Nguyễn Xuân Quang - chủ tịch hội đồng quản trị - đã đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu NLG, trong thời gian từ ngày 18-11 đến 17-12. Tuy nhiên, kết quả là ông Quang không mua bất kỳ cổ phiếu nào. Một pháp nhân khác liên quan đến ông Quang là Công ty TNHH đầu tư Tân Hiệp dù đăng ký mua 500.000 cổ phiếu NLG trong thời gian trên nhưng cũng không mua.
Tương tự, hai con trai của chủ tịch Nam Long là ông Nguyễn Hiệp và ông Nguyễn Nam đều đăng ký mua vào mỗi người 1,7 triệu cổ phiếu từ ngày 18/11 đến ngày 17/12. Tuy nhiên kết quả, số lượng cổ phiếu NLG đã khớp mua là bằng 0.
Bản công bố thông tin của HoSE cho thấy, Chủ tịch Nam Long không thực hiện mua cổ phiếu như đã đăng ký trước đó. Nguồn: HoSE
Như vậy, mặc dù đăng ký mua tổng cộng tới 4,9 triệu cổ phiếu NLG, nhưng nhóm này không mua bất kỳ cổ phiếu nào. Lý do không thực hiện giao dịch được 3 vị này đưa ra đều là “thị trường biến động mạnh ngoài dự kiến”.
Ngoài ra, HoSE cũng công bố thông tin bà Phạm Thị Tố Sương (vợ ông Atkinson Kenneth Michael - thành viên hội đồng quản trị Nam Long) đã mua 9.500 cổ phiếu NLG trong khoảng thời gian từ 15 đến 22-11, ít hơn 500 cổ phiếu so với số lượng đăng ký. Ước tính bà Sương đã chi ra khoảng 194 triệu đồng để gom số cổ phiếu trên.
Việc nhóm cổ đông liên quan đến Chủ tịch Nam Long không mua được cổ phiếu như đăng ký diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu NLG có nhịp hồi khá mạnh. Kết phiên 20/12, cổ phiếu này dừng ở mức 30.700 đồng/cp, tăng 76% so với đáy giữa tháng 11. Dù vậy, mức thị giá này vẫn thấp hơn 52% so với đỉnh hồi đầu năm.
Trước đó, từ ngày 14/10 đến 11/11, ông Nguyễn Xuân Quang đã mua vào 1 triệu cổ phiếu NLG theo phương pháp khớp lệnh, qua đó nâng sở hữu tại Nam Long lên 46,45 triệu cổ phần, tương đương 12,09% vốn điều lệ. Cũng trong cùng khoảng thời gian này, ông Nguyễn Hiệp và Nguyễn Nam mỗi người đã mua về thành công 300.000 cổ phiếu, tương ứng nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty này lên 0,35% và 0,18%.
Liên quan đến tình hình tài chính của Nam Long, một báo cáo của CTCP Chứng khoán KIS Việt Nam đánh giá Nam Long có bảng cân đối kế toán khỏe mạnh với tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu đạt 5%, 450 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong năm 2023 trong tổng số 2.610 tỷ đồng tổng trái phiếu được ghi nhận cuối quý 3/2022. Trái chủ là các tổ chức bao gồm Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS, 37%), Công ty Tài chính Quốc tế (IFC, 20%) và công ty bảo hiểm (18%).
Tuy nhiên, công ty đang đối mặt với rủi ro lãi suất khi 60% tổng nợ (4.537 tỷ đồng) đang áp dụng lãi suất thả nổi. Dù vậy, công ty vẫn có mức xếp hạng tín dụng cao và được ngân hàng Standard Charterd Việt Nam cấp hạn mức tín dụng 530 tỷ đồng để trả chi phí xây dựng cho dự án Izumi City (170 ha). Lãi suất cho vay khoảng 10,2%/năm cho kì hạn 3,5 năm. Bên cạnh đó, trong tháng 12, công ty sẽ được nhận thêm 500 tỷ đồng từ trái phiếu phát hành riêng lẻ cho IFC và thu nhập đến từ thoái vốn khoảng 471 tỷ đồng.
KIS Việt Nam cũng đánh giá, doanh số hợp đồng của Nam Long gặp khó trong năm 2022. Công ty đã điều chỉnh kế hoạch doanh số hợp đồng từ 23.300 tỷ đồng xuống còn 12.300 tỷ đồng trong năm nay, phần lớn đến từ các đại dự án Nam Long đang triển khai, đầu tư mạnh mẽ như Southgate (Long An), Akari City (TP HCM), Mizuki Park (TP HCM), Izumi City (Đồng Nai)...
Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị Waterpoint của Nam Long.
Kết quả kinh doanh cả năm có thể đạt 6.000 tỷ đồng doanh thu và 905 tỷ đồng lợi nhuận công ty mẹ, thấp hơn đáng kể so với kế hoạch trong lần họp đại hội cổ đông thường niên 2022 lần lượt là 7.151 tỷ đồng và 1.206 tỷ đồng.
Đồng thời, Ban lãnh đạo công ty cho rằng vì hoàn thiện khung pháp lý chậm hơn dự kiến và sự thiếu hỗ trợ các khoản cho vay mua nhà, đặc biệt là các dự án Nam Long Cần Thơ (80 ha), Izumi City đã làm giảm mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp.
Về kết quả kinh doanh, kết thúc 9 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận doanh số khoảng 9.900 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ các dự án Izumi City (hơn 1.900 tỷ đồng), Mizuki Park (2.800 tỷ đồng), Akari City (hơn 2.800 tỷ đồng), và Southgate (Long An) (hơn 2.200 tỷ đồng).
Quý 3, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt gần 882 tỷ đồng, gấp gần 6 lần cùng kỳ năm trước, chủ yếu đóng góp từ việc bán nhà và căn hộ từ 2 dự án Akari City và Southgate. Lợi nhuận sau thuế gần 50 tỷ đồng, giảm so với cùng kỳ năm trước do thời điểm đó, công ty ghi nhận lãi từ việc mua cổ phần công ty sở hữu dự án Southgate.
Luỹ kế 9 tháng, doanh thu đạt 2,709 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế gần 276 tỷ đồng, thấp hơn cùng kỳ do không còn ghi nhận doanh thu tài chính.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
Mới đây Luật các tổ chức tín dụng 2024 đã được thông qua, trong đó đáng chú ý nhất là việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu tại ngân hàng. Theo Luật mới, cổ đông và người có liên quan không được sở hữu quá 15%, giảm so với quy định hiện hành là 20%.
Năm 2023, cơ cấu dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank - Mã: SSB) ghi nhận thay đổi với hàng loạt sổ đỏ thế chấp.
Trước đây, chúng ta có gói 30 ngàn tỷ đồng nhưng sau đó đã dừng, nên nhiều khách hàng là người dân, công nhân, lực lượng vũ trang khi mua nhà không được hưởng ưu đãi...
Do khách hàng kinh doanh khó khăn không trả được nợ khiến nhiều khoản vay quá hạn, ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Mã: MSB) đồng loạt thông báo bán đấu giá tài sản để thu hồi nợ tồn đọng.
