Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Landora Group đưa ra lời khuyên vô cùng hữu ích với các gia đình trẻ lựa chọn dự án chung cư an toàn, hạnh phúc cho trẻ em.
Qua khảo sát của Tạp chí Trẻ em Việt Nam, nhu cầu của các bậc phụ huynh hiện nay không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm một căn hộ với mức giá hợp lý mà còn ngày càng chú trọng đến sự an toàn và tiện nghi cho trẻ em.
Một trong những tiêu chí hàng đầu là thiết kế của căn hộ phải đảm bảo các yếu tố an toàn như hạn chế góc nhọn, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và các thiết bị bảo vệ như cửa an toàn và bảo vệ ban công. Hệ thống an ninh và giám sát cũng là một yếu tố thiết yếu, bao gồm camera an ninh 24/7, hệ thống cảnh báo hỏa hoạn và các thiết bị bảo vệ tự động để bảo vệ trẻ em khỏi những rủi ro tiềm ẩn.
Ngoài ra, các tiện ích như công viên, khu vui chơi ngoài trời, hồ bơi và khu vực xanh cũng rất quan trọng, tạo điều kiện cho trẻ em có đủ không gian để hoạt động và phát triển thể chất.
Xu hướng “Khu đô thị 15 phút”, với sự gần gũi các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, công viên và bảo tàng, ngày càng được ưa chuộng vì nó không chỉ thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày mà còn hỗ trợ phát triển toàn diện cho trẻ em.
Tuy nhiên việc nhận diện được các chung cư đáp ứng đầy đủ tiêu chí an toàn và hạnh phúc còn rất nhiều khó khăn với các gia đình có con nhỏ.
Chọn chung cư thế nào là phù hợp?
Tại toạ đàm “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em” do Tạp chí Trẻ em Việt Nam đã tổ chức ngày 2/8, ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch HĐQT Landora Group cho biết, để chọn được dự án chung cư an toàn và đảm bảo hạnh phúc cho trẻ em, các huynh, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ nên lưu ý năm yếu tố sau:
Thứ nhất là an toàn về mặt vật chất. Khi chọn chung cư cần có thiết kế an toàn với cửa sổ, ban công, cầu thang và cửa ra vào được trang bị các biện pháp bảo vệ trẻ em. Luôn ưu tiên các dự án có hệ thống camera an ninh 24/7, bảo vệ và quản lý chuyên nghiệp và cũng cần kiểm tra xem khu vui chơi có các thiết bị an toàn và được bảo trì định kỳ hay không.
Thứ hai, phụ huynh cần ưu tiên về môi trường và cảnh quan. Chọn chung cư có công viên, vườn cây xanh, sân chơi rộng rãi và không gian tự nhiên để trẻ em có thể vui chơi, khám phá. Đảm bảo chung cư nằm ở khu vực có chất lượng không khí tốt và nguồn nước sạch. Hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường phải đảm bảo không gây ô nhiễm, ngập úng.
Thứ ba về dịch vụ và tiện ích. Luôn ưu tiên chung cư có phòng y tế hoặc gần cơ sở y tế để tiện cho việc chăm sóc sức khỏe cho trẻ. Đảm bảo chung cư có hệ thống báo cháy và thoát hiểm hiện đại, định kỳ diễn tập phòng cháy chữa cháy. Gần các cơ sở giáo dục, có nhà trẻ hoặc dịch vụ xe đưa đón an toàn.
Thứ 4, phát triển tinh thần và giáo dục. Cha mẹ nên chọn chung cư tổ chức các hoạt động giáo dục, thể thao, nghệ thuật cho trẻ và gia đình. Cộng đồng cư dân thân thiện, thường xuyên tổ chức các hoạt động gắn kết, giúp trẻ phát triển kỹ năng xã hội.
Thứ năm, quản lý và dịch vụ. Cha mẹ cần đảm bảo đội ngũ quản lý có kinh nghiệm, nhiệt tình và thân thiện với trẻ em. Chung cư phải có dịch vụ bảo vệ 24/7, nhân viên được đào tạo xử lý tình huống khẩn cấp liên quan đến trẻ em.
Cuối cùng, phụ huynh cần đảm bảo rằng gia đình và người giúp việc được đào tạo và biết cách giám sát, bảo vệ trẻ em. Hợp tác chặt chẽ với ban quản lý để thông báo kịp thời các vấn đề an toàn, sự cố hoặc các mối nguy hiểm tiềm ẩn.
Các đại biểu tham dự tọa đàm “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em”. Ảnh: Lại Cường
Cũng theo Chủ tịch Landora Group: “Trên cơ sở thực tế, trước khi quyết định, phụ huynh nên tham quan trực tiếp dự án, kiểm tra các tiện ích và gặp gỡ ban quản lý để hiểu rõ hơn về chất lượng dịch vụ. Nói chuyện với những cư dân sinh sống tại chung cư cũng là một cách để biết thêm về trải nghiệm sống và mức độ an toàn của khu chung cư. Phụ huynh cũng có thể tìm hiểu các đánh giá và phản hồi về dự án trên các trang mạng, diễn đàn để có cái nhìn toàn diện.
Chọn một dự án chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố. Bằng cách chú ý đến an toàn vật chất, môi trường và cảnh quan, dịch vụ tiện ích, phát triển tinh thần và giáo dục, cũng như sự phối hợp giữa gia đình và quản lý, phụ huynh và các cặp vợ chồng trẻ có thể tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho sự phát triển toàn diện của trẻ".
Thế nào là chung cư an toàn, hạnh phúc?
Ông Nguyễn Mạnh Hà cũng đưa ra một số khuyến nghị với chủ đầu tư: “Ngay từ khi thiết kế kiến trúc và xây dựng, đối với cửa sổ và ban công, chủ đầu tư phải tuân theo tiêu chuẩn an toàn ASTM hoặc EN, đảm bảo các cửa sổ có cơ chế khóa an toàn và ban công có lan can đủ cao với khe hở nhỏ.
Thiết kế cầu thang với tay vịn an toàn, bậc thang có miếng chống trượt, và sàn nhà sử dụng vật liệu chống trơn. Luôn sử dụng khóa an toàn cho cửa ra vào và cửa sổ, đặt ngoài tầm với của trẻ nhỏ.
Bên cạnh đó, đối với hệ thống giám sát và bảo vệ. chủ đầu tư cần lắp đặt hệ thống camera giám sát tại các khu vực công cộng, hành lang và thang máy theo tiêu chuẩn ISO hoặc tương đương.
Đảm bảo có bảo vệ 24/7, được đào tạo về xử lý tình huống khẩn cấp, theo các tiêu chuẩn quốc tế như SIA (Security Industry Association).
Đối với không gian xanh, chủ đầu tư nếu phát triển các khu vực công viên, vườn cây xanh, sân chơi rộng rãi và không gian tự nhiên cần tuân theo tiêu chuẩn LEED hoặc BREEAM về phát triển bền vững. Lắp đặt các hệ thống lọc không khí đạt chuẩn HEPA, đảm bảo chất lượng không khí trong lành. Và đảm bảo nguồn nước đạt tiêu chuẩn EPA (Environmental Protection Agency) hoặc WHO.
Bên cạnh đó, khi xây dựng và phát triển dự án, chủ đầu tư cần trang bị phòng y tế với đầy đủ thiết bị sơ cứu và nhận viên y tế được chứng nhận bởi các tổ chức như Red Cross hoặc các cơ quan y tế tương đương; Lắp đặt hệ thống báo cháy đạt tiêu chuẩn NFPA (National Fire Protection Association), có kế hoạch thoát hiểm rõ ràng và tổ chức diễn tập định kỳ".
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch HĐQT Landora Group. Ảnh: Lại Cường.
Đối với hoạt động giáo dục và phát triển tinh thần trẻ nhỏ, ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng: "Chủ đầu tư cần thiết kế khu vui chơi theo tiêu chuẩn ASTM F1487 hoặc EN1176 về an toàn thiết bị vui chơi trẻ em. Luôn phải đảm bảo gần các cơ sở giáo dục đạt chuẩn quốc tế, có dịch vụ xe đưa đón an toàn và được chứng nhận bởi các cơ quan giáo dục.
Thường xuyên tổ chức các hoạt động giáo dục, thể thao, nghệ thuật cho trẻ em và gia đình, hợp tác với các tổ chức như YMCA hoặc các trung tâm cộng đồng tương tự.
Tiếp theo, chủ đầu tư luôn phải đảm bảo đội ngũ quản lý có kinh nghiệm, được đào tạo theo tiêu chuẩn quốc tế như IREM (Institute of Real Estate Management). Sẵn sàng cung cấp thông tin, tổ chức các buổi hướng dẫn về an toàn và phát triển trẻ em, hợp tác với các chuyên gia tâm lý và giáo dục.
Chủ đầu tư cũng cần tạo điều kiện để gia đình và người giúp việc được đào tạo về các biện pháp an toàn cho trẻ em, hợp tác với các tổ chức đào tạo chuyên nghiệp. Luôn đẩy mạnh khuyến khích sự tham gia của cư dân vào các hoạt động cộng đồng, tạo môi trường sống thân thiện và đoàn kết, theo mô hình HOA (Homeowners Association).
Cuối cùng, chủ đầu tư nên áp dụng công nghệ nhà thông minh đạt chuẩn Zigbee hoặc Z-Wave để giám sát và quản lý an toàn cho trẻ em từ xa. Đồng thời phát triển ứng dụng di động để cư dân có thể dễ dàng báo cáo các vấn đề an toàn và nhận thông tin kịp thời từ ban quản lý, theo mô hình của các dự án tại các nước phát triển".
“Tóm lại, chủ đầu tư cần tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, an ninh, môi trường, tiện ích và dịch vụ để đảm bảo an toàn và hạnh phúc cho trẻ em. Sự kết hợp giữa các yếu tố vật chất và tinh thần, cùng với sự phối hợp chặt chẽ giữa gia đình và ban quản lý, sẽ giúp tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho trẻ em trong các dự án chung cư”, Chủ tịch Landora Group nêu quan điểm.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
![66acac1f98da1[1]](https://media.batdongsanbiz.vn/files/trongtuyen08/2024/08/07/66b0e20b493bc-1432210.jpg "Các đại biểu tham dự tọa đàm “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em”. Ảnh: Lại Cường")
