Bất động sản Biz

Cho vay bất động sản tăng mạnh, lợi nhuận của Techcombank “bốc hơi” gần 3.200 tỷ đồng

Thứ sáu, 27/10/2023 | 14:19 Theo dõi BĐS Biz trên

9 tháng đầu năm nay, dư nợ tín dụng hoạt động kinh doanh bất động sản tại Techcombank tăng mạnh nhất 47,3% (+51.433 tỷ đồng) và đạt 160.238 tỷ đồng, chiếm 34,63% cơ cấu dư nợ tín dụng của ngân hàng.

Lợi nhuận lao dốc

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) mới đây đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 3 và 9 tháng 2023 với nhiều con số cho thấy hoạt động kinh doanh tiếp tục gặp khó do đây là ngân hàng cho vay nhiều bất động sản cho nên khi thị trường bất động sản trầm lắng, lợi nhuận của ngân hàng này cũng “bốc hơi” mạnh.

Cụ thể, theo báo cáo, trong quý 3 vừa qua, Techcombank đạt lợi nhuận sau thuế hơn 4.668 tỷ đồng, giảm 13% so với con số hơn 5.367 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, nhà băng này ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế đạt 13.700 tỷ đồng, giảm gần 3.200 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022.

Cụ thể, bóc tách báo cáo hợp nhất cho thấy, 9 tháng đầu năm nay, nhà băng này ghi nhận 20.094 tỷ đồng thu nhập lãi thuần, giảm 14,4% so cùng kỳ năm trước, tương đương mức giảm 3.376 tỷ đồng. Nguyên nhân xuất phát từ thu nhập lãi thuần và khoản thu nhập tương tự tăng 30% so với cùng kỳ nhưng chi phí lãi và các chi phí tương tự tăng đến 145,4%.

Trong kỳ, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ đạt 6.219 tỷ đồng, tăng 9,2% so với cùng kỳ. Hoạt động kinh doanh ngoại hối ghi nhận lỗ thuần 117 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi 29 tỷ đồng.

Mua bán chứng khoán kinh doanh đạt 32 tỷ đồng, tương đối khởi sắc khi cùng kỳ năm trước Techcombank ghi nhận lỗ thuần 231 tỷ đồng.

Mua bán chứng khoán đầu tư đạt 678 tỷ đồng lãi thuần, tăng 27,5% so với cùng kỳ. Hoạt động khác đạt 2.126 tỷ đồng lãi thuần, tăng 27,1%. Thu nhập từ góp vốn, mua cổ phần đạt 11 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ.

Tựu chung lại, Techcombank đã ghi nhận 29.044 tỷ đồng tổng thu nhập, giảm 6,8% so với cùng kỳ (-2.133 tỷ đồng). Mặt khác do chi phí hoạt động và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng đồng loạt tăng khiến lợi nhuận trước thuế giảm khá lớn.

 

Cụ thể, chi phí hoạt động là 9.642 tỷ đồng, tăng 5,8% so với cùng kỳ (+532 tỷ đồng) còn chi phí dự phòng rủi ro tín dụng là 2.287 tỷ đồng, tăng 83,7% so với cùng kỳ (+1.042 tỷ đồng).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, nhà băng này ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế 13.700 tỷ đồng, giảm gần 3.200 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022.

Cho vay bất động sản tiếp tục tăng mạnh

Theo báo cáo, hiện Techcombank có 475.606 tỷ đồng cho vay khách hàng, tăng 1,94% trong quý 3 (+9.059 tỷ đồng) và tăng 13,1% (+55.082 tỷ đồng) trong 9 tháng đầu năm nay. Trong đó, các khoản cho vay giao dịch ký quỹ và ứng trước cho khách hàng trị giá 12.827 tỷ đồng.

Dự nợ tín dụng của cá nhân đạt 197.176 tỷ đồng, chiếm 42,6% cơ cấu dư nợ, giảm 9,3% (-20.276 tỷ đồng) so với đầu năm nay.

Dư nợ tín dụng của tổ chức kinh tế đạt 265.602 tỷ đồng, chiếm 57,4% cơ cấu dư nợ. Dư nợ tín dụng của tổ chức kinh tế tăng 37,1% (+71.886 tỷ đồng) so với đầu năm nay.

Trong đó, dư nợ tín dụng của hoạt động kinh doanh bất động sản tăng mạnh nhất 47,3% (+51.433 tỷ đồng) và đạt 160.238 tỷ đồng, chiếm 34,63% cơ cấu dư nợ tín dụng của Techcombank.

Tại thời điểm 30/9/2023, Techcombank có 6.467 tỷ đồng tổng nợ xấu, tăng 113,3% (+3.435 tỷ đồng) so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu ở mức 1,4%, tăng 0,66 điểm phần trăm.

Tiền gửi của khách hàng tại Techcombank đạt 409.045 tỷ đồng, tăng 7,09% (+27.098 tỷ đồng) trong quý 3 và tăng 14,13% (+50.641 tỷ đồng) trong 9 tháng đầu năm nay.

Trong đó, tiền gửi không kỳ hạn đạt 130.936 tỷ đồng và tiền gửi có kỳ hạn đạt 271.464 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lần lượt 32,01% và 66,37% trong cơ cấu tiền gửi tại Techcombank.

Hiện nay, tổng tài sản của Techcombank đạt 781.279 tỷ đồng, tăng 6,66% (+48.809 tỷ đồng) trong quý 3 và 11,77% (+82.246 tỷ đồng) trong 9 tháng đầu năm.

Tại thời điểm 30/9, Techcombank có 10.938 cán bộ nhân viên đang làm việc tại ngân hàng mẹ, giảm 34 người trong quý 3 và 607 người trong 9 tháng đầu năm nay.

Tuấn Minh

Theo vnmedia.vn Copy
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Tổng Giám đốc VPI sắp nhận 400.000 cổ phiếu từ gia đình vợ: Chiến lược nội bộ hay tín hiệu tái cấu trúc?

Tổng Giám đốc VPI sắp nhận 400.000 cổ phiếu từ gia đình vợ: Chiến lược nội bộ hay tín hiệu tái cấu trúc?

Động thái này diễn ra giữa lúc VPI ghi nhận kết quả kinh doanh nửa đầu năm khởi sắc và chuẩn bị cho loạt dự án lớn.
Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng trong Quý II, hoàn tất chuyển nhượng dự án Q1 Tower thu về 139 tỷ đồng

Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng trong Quý II, hoàn tất chuyển nhượng dự án Q1 Tower thu về 139 tỷ đồng

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đầy thách thức, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đầu năm gần 116 tỷ đồng.
Cen Land (CRE) của Shark Hưng bất ngờ lội ngược dòng, báo lãi quý II/2025 tăng gấp 5 lần

Cen Land (CRE) của Shark Hưng bất ngờ lội ngược dòng, báo lãi quý II/2025 tăng gấp 5 lần

Dù doanh thu chưa hồi phục như kỳ vọng, Cen Land (CRE) vẫn bất ngờ báo lãi gấp hơn 5 lần trong quý II/2025, nhờ chiến lược cắt giảm chi phí và biên lợi nhuận cải thiện mạnh.
Vincom Retail báo lãi quý II/2025 tăng hơn 20%, sẵn sàng khai trương hai siêu TTTM trong quý III

Vincom Retail báo lãi quý II/2025 tăng hơn 20%, sẵn sàng khai trương hai siêu TTTM trong quý III

Bất chấp thị trường còn nhiều thách thức, doanh nghiệp vẫn duy trì tăng trưởng lợi nhuận và chuẩn bị đưa vào hoạt động hai trung tâm thương mại quy mô lớn tại Hưng Yên và Hải Phòng ngay trong quý III năm nay.
Nông nghiệp BAF Việt Nam lãi gấp 5 lần trong quý II, sản lượng heo 6 tháng đạt 330.000 con

Nông nghiệp BAF Việt Nam lãi gấp 5 lần trong quý II, sản lượng heo 6 tháng đạt 330.000 con

Không còn lợi nhuận đáng kể từ mảng chuyển nhượng bất động sản, BAF chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình kinh doanh cốt lõi – chăn nuôi quy mô lớn. Với mục tiêu lợi nhuận năm 2025 đạt 638 tỷ đồng, BAF đang cho thấy dấu hiệu của một chu kỳ tăng trưởng bền vững mới.
Cổ phiếu TAL của Taseco Land chốt ngày ‘chào sàn’ HoSE: Lãi quý 2 tăng gấp 5,5 lần, cổ đông sắp nhận cổ tức khủng

Cổ phiếu TAL của Taseco Land chốt ngày ‘chào sàn’ HoSE: Lãi quý 2 tăng gấp 5,5 lần, cổ đông sắp nhận cổ tức khủng

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (TAL) đang là tâm điểm chú ý khi chuẩn bị chuyển nhà sang HOSE vào ngày 1/8 tới đây. Không chỉ tạo sóng với gần 312 triệu cổ phiếu chính thức giao dịch, Taseco Land còn vừa hé lộ báo cáo tài chính quý 2/2025 với lợi nhuận ròng tăng trưởng ngoạn mục.
Viglacera báo lãi quý 2 gấp 3 lần cùng kỳ nhờ ‘động lực vàng’ từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

Viglacera báo lãi quý 2 gấp 3 lần cùng kỳ nhờ ‘động lực vàng’ từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

Lợi nhuận sau thuế quý 2/2025 của Viglacera tăng vọt lên 540 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ nhờ bứt phá từ hoạt động cho thuê hạ tầng KCN. Trong bối cảnh ngành vật liệu xây dựng vẫn còn nhiều thách thức...
Bất động sản Biz