Bất động sản Biz

Cho vay bất động sản tăng mạnh, lợi nhuận của Techcombank “bốc hơi” gần 3.200 tỷ đồng

Thứ sáu, 27/10/2023 | 14:19 Theo dõi BĐS Biz trên

9 tháng đầu năm nay, dư nợ tín dụng hoạt động kinh doanh bất động sản tại Techcombank tăng mạnh nhất 47,3% (+51.433 tỷ đồng) và đạt 160.238 tỷ đồng, chiếm 34,63% cơ cấu dư nợ tín dụng của ngân hàng.

Lợi nhuận lao dốc

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) mới đây đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 3 và 9 tháng 2023 với nhiều con số cho thấy hoạt động kinh doanh tiếp tục gặp khó do đây là ngân hàng cho vay nhiều bất động sản cho nên khi thị trường bất động sản trầm lắng, lợi nhuận của ngân hàng này cũng “bốc hơi” mạnh.

Cụ thể, theo báo cáo, trong quý 3 vừa qua, Techcombank đạt lợi nhuận sau thuế hơn 4.668 tỷ đồng, giảm 13% so với con số hơn 5.367 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, nhà băng này ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế đạt 13.700 tỷ đồng, giảm gần 3.200 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022.

Cụ thể, bóc tách báo cáo hợp nhất cho thấy, 9 tháng đầu năm nay, nhà băng này ghi nhận 20.094 tỷ đồng thu nhập lãi thuần, giảm 14,4% so cùng kỳ năm trước, tương đương mức giảm 3.376 tỷ đồng. Nguyên nhân xuất phát từ thu nhập lãi thuần và khoản thu nhập tương tự tăng 30% so với cùng kỳ nhưng chi phí lãi và các chi phí tương tự tăng đến 145,4%.

Trong kỳ, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ đạt 6.219 tỷ đồng, tăng 9,2% so với cùng kỳ. Hoạt động kinh doanh ngoại hối ghi nhận lỗ thuần 117 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi 29 tỷ đồng.

Mua bán chứng khoán kinh doanh đạt 32 tỷ đồng, tương đối khởi sắc khi cùng kỳ năm trước Techcombank ghi nhận lỗ thuần 231 tỷ đồng.

Mua bán chứng khoán đầu tư đạt 678 tỷ đồng lãi thuần, tăng 27,5% so với cùng kỳ. Hoạt động khác đạt 2.126 tỷ đồng lãi thuần, tăng 27,1%. Thu nhập từ góp vốn, mua cổ phần đạt 11 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ.

Tựu chung lại, Techcombank đã ghi nhận 29.044 tỷ đồng tổng thu nhập, giảm 6,8% so với cùng kỳ (-2.133 tỷ đồng). Mặt khác do chi phí hoạt động và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng đồng loạt tăng khiến lợi nhuận trước thuế giảm khá lớn.

 

Cụ thể, chi phí hoạt động là 9.642 tỷ đồng, tăng 5,8% so với cùng kỳ (+532 tỷ đồng) còn chi phí dự phòng rủi ro tín dụng là 2.287 tỷ đồng, tăng 83,7% so với cùng kỳ (+1.042 tỷ đồng).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, nhà băng này ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế 13.700 tỷ đồng, giảm gần 3.200 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022.

Cho vay bất động sản tiếp tục tăng mạnh

Theo báo cáo, hiện Techcombank có 475.606 tỷ đồng cho vay khách hàng, tăng 1,94% trong quý 3 (+9.059 tỷ đồng) và tăng 13,1% (+55.082 tỷ đồng) trong 9 tháng đầu năm nay. Trong đó, các khoản cho vay giao dịch ký quỹ và ứng trước cho khách hàng trị giá 12.827 tỷ đồng.

Dự nợ tín dụng của cá nhân đạt 197.176 tỷ đồng, chiếm 42,6% cơ cấu dư nợ, giảm 9,3% (-20.276 tỷ đồng) so với đầu năm nay.

Dư nợ tín dụng của tổ chức kinh tế đạt 265.602 tỷ đồng, chiếm 57,4% cơ cấu dư nợ. Dư nợ tín dụng của tổ chức kinh tế tăng 37,1% (+71.886 tỷ đồng) so với đầu năm nay.

Trong đó, dư nợ tín dụng của hoạt động kinh doanh bất động sản tăng mạnh nhất 47,3% (+51.433 tỷ đồng) và đạt 160.238 tỷ đồng, chiếm 34,63% cơ cấu dư nợ tín dụng của Techcombank.

Tại thời điểm 30/9/2023, Techcombank có 6.467 tỷ đồng tổng nợ xấu, tăng 113,3% (+3.435 tỷ đồng) so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu ở mức 1,4%, tăng 0,66 điểm phần trăm.

Tiền gửi của khách hàng tại Techcombank đạt 409.045 tỷ đồng, tăng 7,09% (+27.098 tỷ đồng) trong quý 3 và tăng 14,13% (+50.641 tỷ đồng) trong 9 tháng đầu năm nay.

Trong đó, tiền gửi không kỳ hạn đạt 130.936 tỷ đồng và tiền gửi có kỳ hạn đạt 271.464 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lần lượt 32,01% và 66,37% trong cơ cấu tiền gửi tại Techcombank.

Hiện nay, tổng tài sản của Techcombank đạt 781.279 tỷ đồng, tăng 6,66% (+48.809 tỷ đồng) trong quý 3 và 11,77% (+82.246 tỷ đồng) trong 9 tháng đầu năm.

Tại thời điểm 30/9, Techcombank có 10.938 cán bộ nhân viên đang làm việc tại ngân hàng mẹ, giảm 34 người trong quý 3 và 607 người trong 9 tháng đầu năm nay.

Tuấn Minh

Theo vnmedia.vn Copy
Tài sản thế chấp sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng, Agribank đang miệt mài rao bán các khoản nợ

Tài sản thế chấp sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng, Agribank đang miệt mài rao bán các khoản nợ

Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Những doanh nghiệp bất động sản nào gặp khó trong đáo hạn trái phiếu?

Những doanh nghiệp bất động sản nào gặp khó trong đáo hạn trái phiếu?

Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Tốc độ gia tăng nợ nhóm 2 tại MB chậm lại, thu về hơn 1.900 tỷ từ bán bảo hiểm

Tốc độ gia tăng nợ nhóm 2 tại MB chậm lại, thu về hơn 1.900 tỷ từ bán bảo hiểm

Quý I/2024, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, Mã: MBB) thu về hơn 4.600 tỷ đồng lãi sau thuế, tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%.
Hơn 351.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu bất động sản

Hơn 351.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu bất động sản

Bộ Tài chính cho biết, tính đến 31/12/2023, tổng dư nợ phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản là 351.390 tỷ đồng.
Một thành viên của Eurowindow Holding báo lãi khiêm tốn, 'sạch' nợ trái phiếu

Một thành viên của Eurowindow Holding báo lãi khiêm tốn, 'sạch' nợ trái phiếu

T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo

Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
VietABank: Lợi nhuận năm 2023 giảm mạnh sau kiểm toán, lãi dự thu bất ngờ tăng thêm nghìn tỷ

VietABank: Lợi nhuận năm 2023 giảm mạnh sau kiểm toán, lãi dự thu bất ngờ tăng thêm nghìn tỷ

Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
Chủ tịch ngân hàng OCB Trịnh Văn Tuấn và 'người thân' đang nắm giữ bao nhiêu vốn?

Chủ tịch ngân hàng OCB Trịnh Văn Tuấn và "người thân" đang nắm giữ bao nhiêu vốn?

Mới đây Luật các tổ chức tín dụng 2024 đã được thông qua, trong đó đáng chú ý nhất là việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu tại ngân hàng. Theo Luật mới, cổ đông và người có liên quan không được sở hữu quá 15%, giảm so với quy định hiện hành là 20%.
Bất động sản Biz