Theo công bố của Bộ Xây dựng, trên cả nước trong quý IV/2022 có 22 dự án với 5.995 căn được cấp phép, (số lượng dự án bằng khoảng 61,1% so với quý III/2022 và bằng khoảng 45% so với cùng kỳ năm 2021); có 466 dự án với 228.029 căn đang triển khai xây dựng (số lượng dự án bằng khoảng 40,6% so với quý III/2022 và bằng khoảng 44,6% so với cùng kỳ năm 2021); có 28 dự án với 3.258 căn đã hoàn thành xây dựng, (bằng khoảng 164,7% so với quý III/2022 và bằng khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2021).
Trong đó: Tại miền Bắc có 12 dự án với 218 căn được cấp phép; có 182 dự án với 139.841 căn đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 692 căn đã hoàn thành xây dựng. Tại miền Trung có 06 dự án với 1.930 căn được cấp phép; có 63 dự án với 19.572 căn đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 149 căn hoàn thành xây dựng. Tại miền Nam có 04 dự án với 3.847 căn được cấp phép; có 221 dự án với 68.616 căn đang triển khai xây dựng; có 12 dự án với 2.417 căn hộ hoàn thành xây dựng.
Đối với dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, trong quý IV, cả nước có 01 dự án nhà ở thu nhập thấp với 986 căn được cấp phép mới tại Quảng Ninh; có 05 dự án với 2.106 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng; có 401 dự án với khoảng 454.360 căn hộ đang triển khai xây dựng, với tổng diện tích khoảng 22.718.000 m2, trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.
Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án được cấp phép có 04 dự án mới với 196 căn hộ du lịch, 08 biệt thự du lịch, tại tỉnh Phú Yên và tỉnh Cao Bằng (trong đó: Phú Yên có 03 dự án; Cao Bằng có 01 dự án), số lượng dự án bằng khoảng 200% so với quý III và bằng khoảng 67% so với cùng kỳ năm 2021.
Dự án đang được triển khai đầu tư xây dựng có 126 dự án với 19.922 căn hộ du lịch, 4.282 biệt thự du lịch, 282 văn phòng kết hợp lưu trú (số lượng dự án bằng khoảng 221% so với quý III và bằng khoảng 237% so với cùng kỳ năm 2021), tập trung chủ yếu tại tỉnh Kiên Giang và tỉnh Khánh Hòa (trong đó: Kiên Giang có 79 dự án; Khánh Hòa có 26 dự án).
Dự án đã hoàn thành xây dựng có 06 dự án (số lượng dự án bằng khoảng 67% so với quý III và bằng khoảng 86% so với cùng kỳ năm 2021) với 2.251 căn hộ du lịch, 241 biệt thự du lịch và 247 văn phòng kết hợp lưu trú, đều tập trung tại tỉnh Phú Thọ.
Về nguồn cung nhà ở, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, trên cả nước trong quý IV/2022 có 59 dự án (số lượng dự án bằng khoảng 103,5% so với quý III và bằng khoảng 61,5% so với cùng kỳ năm 2021) với 9.507 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng, trong đó: Tại miền Bắc có 21 dự án với 3.412 căn hộ; Tại miền Trung có 11 dự án với 1.787 căn hộ; Tại miền Nam có 27 dự án với 4.308 căn hộ; Riêng tại thành phố Hà Nội có 04 dự án với 716 căn hộ, tại thành phố Hồ Chí Minh có 06 dự án với 1986 căn hộ.
Về số lượng bất động sản do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã thẩm định cụ thể như sau: Nhà ở có 1.870 căn (bằng khoảng 56,5% so với quý III và bằng khoảng 90,4% so với cùng kỳ năm 2021); Căn hộ du lịch: 350 (quý III và cùng kỳ năm 2021 là 0 căn); Biệt thự du lịch: 80 căn (quý III và cùng kỳ năm 2021 là 0 căn); Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): 0 căn (quý III là 450 căn; cùng kỳ năm 2021 là 0 căn).
Về số lượng dự án bất động sản, số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng có 19 dự án do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, cụ thể như sau: Nhà ở có 13.119 căn (bằng khoảng 152% so với quý III/2022); Căn hộ du lịch có 21 căn (bằng khoảng 2% so với quý III/2022); Biệt thự du lịch: 0 căn (quý III là 0 căn); văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): 0 căn (quý III là 0 căn).
Theo tổng hợp số liệu từ các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch bất động sản quý IV/2022 cụ thể như sau: Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 14.349 giao dịch (bằng khoảng 28% so với quý III/2022), trong đó: tại miền Bắc có 3.821 giao dịch; tại miền Trung có 5.968 giao dịch; tại miền Nam có 4.560 giao dịch; riêng tại thành phố Hà Nội có 454 giao dịch thành công, tại thành phố Hồ Chí Minh có 1.986 giao dịch thành công.
Lượng giao dịch đất nền thành công là 149.197 giao dịch (bằng khoảng 130% so với quý III/2022), trong đó: tại miền Bắc có 29.402 giao dịch; tại miền Trung có 32.579 giao dịch; tại miền Nam có 87.216 giao dịch thành công.
Đ. Hoài
