Theo khảo sát, dự án chung cư D'Edge Thảo Điền (Quận 2) giá rao bán tăng khoảng 3,2% (lên mức 125,2 triệu đồng/m2), The Grand Manhattan (đường Cô Giang, quận 1) tăng khoảng 2,8% (lên mức 180 triệu đồng/m2), dự án Grand Marina Saigon tăng trên 2,5% (lên mức 390 triệu đồng/m2)...
Từ khi dịch bệnh Covid -19 xảy ra đến nay, thị trường bất động sản nối dài chuỗi trầm lắng với nguồn cung thấp nhưng giá bất động sản, đặc biệt là chung cư vẫn tăng cao không ngừng nghỉ.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong thời gian qua, giá chung cư đã tăng 18 quý liên tiếp, dẫn đến khoảng cách giữa thu nhập người lao động và giá nhà ngày càng cách xa. Điều này đã phần nào hạn chế khả năng mua nhà của người dân.
Trong khi đó, theo Báo cáo Chỉ số về khả năng chi trả nhà ở tại Châu Á Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI), TP.HCM và Hà Nội là 2 thành phố có giá nhà ở thuộc mức độ trung bình trong khu vực. Tuy nhiên, lại có sự chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá nhà trung bình là 296.000 USD (hơn 7 tỷ đồng) với thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở mức 9.120 USD/năm (khoảng 220 triệu đồng).
Theo tính toán của đơn vị ra báo cáo, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32,5 lần. Mức này cao thứ 2 trong khu vực, chỉ sau Thâm Quyến (35 lần), thậm chí cao hơn Bắc Kinh (29,3 lần), Thượng Hải (24,1 lần) và Hong Kong (26,5 lần).
Tại Hà Nội chỉ số này là 18,3 lần với mức thu nhập trung bình năm của hộ gia đình là 9.967 USD (khoảng 240 triệu đồng); cao hơn Seoul (17,3 lần), Tokyo (16,1 lần), nhà ở thương mại Singapore (13,7 lần).
Ảnh minh hoạ
Nhiều dự án tiếp tục tăng giá bán 2-3%
“Các dự án căn hộ đang phát triển, có đầy đủ pháp lý gần như độc quyền để chào hàng khi thị trường không có nhiều nguồn cung mới trong quý. Đây là lý do dù khó khăn, thị trường ảm đạm nhưng giá căn hộ vẫn tăng khoảng 2% đến 3% so với quý trước tại một số dự án”, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết.
Khảo sát cho thấy, hiện giá chung cư ở TP.HCM đang được rao bán với mức tăng giá từ 2,5-3,2%.
Cụ thể, các dự án chung cư cao cấp đang rao bán,gồm: Dự án chung cư D'Edge Thảo Điền (Quận 2) tăng khoảng 3,2% (lên mức 125,2 triệu đồng/m2), The Grand Manhattan (đường Cô Giang, quận 1) tăng khoảng 2,8% (lên mức 180 triệu đồng/m2), dự án Grand Marina Saigon tăng trên 2,5% (lên mức 390 triệu đồng/m2); Victoria Village (Quận 2) tăng khoảng 2,6% (lên mức 56,1 triệu đồng/m2).
Đối với phân khúc trung cấp, các dự án đang rao bán, gồm: Dự án Citi Alto (Quận 2) tăng khoảng 2,4% (lên 32,8 triệu đồng/m2), Remax Plaza (Quận 6) tăng khoảng 2,7% (lên mức 34,triệu đồng/m2), Green View (Quận 7) tăng khoảng 2,1% (lên mức 41,7 triệu đồng/m2).
Ngược lại, một số dự án đang giảm giá bán,gồm: Dự án Citi Home (Quận 2) giảm khoảng 2,1% (xuống mức 26,6 triệu đồng/m2), Moonlight Boulevard (Quận Bình Tân) giảm khoảng 2,8% (xuống mức 36,9 triệu đồng/m2), Z751 Hà Đô (Quận Gò Vấp) giảm khoảng 2,9% (xuống mức 42,2 triệu đồng/m2), dự án Elysian Lò Lu (quận 9), dự án 9X An Sương (Hóc Môn) giảm khoảng 2,3% (giá bán dao động khoảng từ 30 - 40 triệu đồng/m2).
Hà Nội thu hồi “đất vàng” tại phố cổ Hàng Giấy; Kiến nghị hủy biện pháp ngăn chặn giao dịch tại khu “đất vàng” 132 Bến Vân Đồn; Xác định nhà đầu tư cho dự án hơn 28ha tại Khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến...
Hà Nội bổ sung nhiều dự án NƠXH và KĐT vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025; Lập tổ công tác liên bộ kiểm tra đấu thầu dự án cao tốc sau phản ánh của Tập đoàn Sơn Hải...
VARS cho rằng, muốn gỡ nút thắt nhà ở xã hội, cần tư duy mới thay vì trông chờ doanh nghiệp. Những rào cản về quỹ đất, thủ tục, tín dụng đang kìm hãm đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.
TP.HCM định giá loạt “đất vàng” tại Thủ Đức, kỳ vọng thu về hơn 25.400 tỷ đồng; Lâm Đồng thu hồi đất để xây khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc; Thủ tục rườm rà, “bóp nghẹt” doanh nghiệp nội; Hà Nội sắp khởi công hai khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại huyện Đông Anh…là những tin tức xây dựng- bất động sản đáng chú ý.
Với định hướng trở thành trung tâm logistics lớn của cả nước và khu vực, Hải Phòng đang bứt phá mạnh mẽ cùng vị thế chiến lược, tốc độ đô thị hóa vượt trội và các chính sách phát triển đồng bộ. Đô thị gắn với logistics trở thành tâm điểm tăng trưởng mới đầy khác biệt cho thành phố này.
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025. Nguồn cung và giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, giá nhà ở giữ xu hướng ổn định, trong khi đầu cơ đã bắt đầu quay lại tại một số địa phương.
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn 2; Thái Nguyên muốn làm Khu đô thị Thành Công 1.249 tỷ đồng; VinSpeed muốn đầu tư đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 61 tỷ USD…là những tin tức xây dựng bất động sản đáng chú ý
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được giới đầu tư săn đón ráo riết nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, phong thủy độc đáo, kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hệ thống tiện ích đẳng cấp và giao thông nội khu xanh toàn diện.
