Theo khảo sát, dự án chung cư D'Edge Thảo Điền (Quận 2) giá rao bán tăng khoảng 3,2% (lên mức 125,2 triệu đồng/m2), The Grand Manhattan (đường Cô Giang, quận 1) tăng khoảng 2,8% (lên mức 180 triệu đồng/m2), dự án Grand Marina Saigon tăng trên 2,5% (lên mức 390 triệu đồng/m2)...
Từ khi dịch bệnh Covid -19 xảy ra đến nay, thị trường bất động sản nối dài chuỗi trầm lắng với nguồn cung thấp nhưng giá bất động sản, đặc biệt là chung cư vẫn tăng cao không ngừng nghỉ.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong thời gian qua, giá chung cư đã tăng 18 quý liên tiếp, dẫn đến khoảng cách giữa thu nhập người lao động và giá nhà ngày càng cách xa. Điều này đã phần nào hạn chế khả năng mua nhà của người dân.
Trong khi đó, theo Báo cáo Chỉ số về khả năng chi trả nhà ở tại Châu Á Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI), TP.HCM và Hà Nội là 2 thành phố có giá nhà ở thuộc mức độ trung bình trong khu vực. Tuy nhiên, lại có sự chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá nhà trung bình là 296.000 USD (hơn 7 tỷ đồng) với thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở mức 9.120 USD/năm (khoảng 220 triệu đồng).
Theo tính toán của đơn vị ra báo cáo, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32,5 lần. Mức này cao thứ 2 trong khu vực, chỉ sau Thâm Quyến (35 lần), thậm chí cao hơn Bắc Kinh (29,3 lần), Thượng Hải (24,1 lần) và Hong Kong (26,5 lần).
Tại Hà Nội chỉ số này là 18,3 lần với mức thu nhập trung bình năm của hộ gia đình là 9.967 USD (khoảng 240 triệu đồng); cao hơn Seoul (17,3 lần), Tokyo (16,1 lần), nhà ở thương mại Singapore (13,7 lần).
Ảnh minh hoạ
Nhiều dự án tiếp tục tăng giá bán 2-3%
“Các dự án căn hộ đang phát triển, có đầy đủ pháp lý gần như độc quyền để chào hàng khi thị trường không có nhiều nguồn cung mới trong quý. Đây là lý do dù khó khăn, thị trường ảm đạm nhưng giá căn hộ vẫn tăng khoảng 2% đến 3% so với quý trước tại một số dự án”, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết.
Khảo sát cho thấy, hiện giá chung cư ở TP.HCM đang được rao bán với mức tăng giá từ 2,5-3,2%.
Cụ thể, các dự án chung cư cao cấp đang rao bán,gồm: Dự án chung cư D'Edge Thảo Điền (Quận 2) tăng khoảng 3,2% (lên mức 125,2 triệu đồng/m2), The Grand Manhattan (đường Cô Giang, quận 1) tăng khoảng 2,8% (lên mức 180 triệu đồng/m2), dự án Grand Marina Saigon tăng trên 2,5% (lên mức 390 triệu đồng/m2); Victoria Village (Quận 2) tăng khoảng 2,6% (lên mức 56,1 triệu đồng/m2).
Đối với phân khúc trung cấp, các dự án đang rao bán, gồm: Dự án Citi Alto (Quận 2) tăng khoảng 2,4% (lên 32,8 triệu đồng/m2), Remax Plaza (Quận 6) tăng khoảng 2,7% (lên mức 34,triệu đồng/m2), Green View (Quận 7) tăng khoảng 2,1% (lên mức 41,7 triệu đồng/m2).
Ngược lại, một số dự án đang giảm giá bán,gồm: Dự án Citi Home (Quận 2) giảm khoảng 2,1% (xuống mức 26,6 triệu đồng/m2), Moonlight Boulevard (Quận Bình Tân) giảm khoảng 2,8% (xuống mức 36,9 triệu đồng/m2), Z751 Hà Đô (Quận Gò Vấp) giảm khoảng 2,9% (xuống mức 42,2 triệu đồng/m2), dự án Elysian Lò Lu (quận 9), dự án 9X An Sương (Hóc Môn) giảm khoảng 2,3% (giá bán dao động khoảng từ 30 - 40 triệu đồng/m2).
Thị trường bất động sản quý III/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc ở nguồn cung, đặc biệt là số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai tăng mạnh, bổ sung gần 38.000 căn ra thị trường....
Công ty Cty CP Tư vấn Phát triển và KD BĐS M-Holdings vừa chính thức được NobleX Group lựa chọn làm đại lý phân phối độc quyền dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Bộ sưu tập Tư dinh trên không – Branded Residences độc bản phía Đông Hà Nội.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn rõ rệt giữa hai đầu tàu kinh tế lớn nhất: Hà Nội và TP HCM. Trong khi phân khúc chung cư tại Thủ đô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng...
Sự kiện mở bán đại đô thị T&T City Millennia vào ngày 19/10 tới đây được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút hàng nghìn nhà đầu tư, khởi động cho chu kỳ phát triển mới đầy sôi động và giàu tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn.
Sáng 19/10 tới đây, lễ mở bán chính thức Dự án T&T City Millennia sẽ diễn ra tại KS JW Marriott Hotel & Suites Saigon. Đây là dự án quy mô phía Nam Sài Gòn do T&T Group đầu tư phát triển.
Chỉ trong vòng chưa đầy ba tháng, chuỗi livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group đã tạo ra loạt kỷ lục đáng chú ý, đồng thời đặt ra một câu hỏi quan trọng với thị trường: liệu một nền tảng giao dịch minh bạch, số hóa và công khai có thể trở thành xu hướng của BĐS trong tương lai?
Với nhiều gói tài chính linh hoạt hỗ trợ, khách hàng muốn sở hữu các sản phẩm của Dự án T&T Millennia City (Tây Ninh) nói riêng và các bất động sản tầm trung và cao cấp tại các dự án của chủ đầu tư T&T Group có thể giảm áp lực tài chính để hiện thực hóa mong ước “an cư lạc nghiệp”.
Sáng ngày 4/9/2025, tại Hà Nội, Lễ ký kết hợp tác đại lý chiến lược phân phối Sunshine Legend City đã diễn ra với sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi dẫn đầu thị trường, chính thức mở màn giai đoạn bứt tốc của đại dự án vừa được Sunshine Group khởi công ngày 19/8 vừa qua.
