Bức tranh tài chính của Meey Land trước ngày lên sàn UpCom

 Theo BCTC giữa niên độ đến ngày 30/6/2021 của Meey Land thì tổng tài sản của Công ty này đạt sấp sỉ 178 tỷ đồng, tăng so với 109 tỷ đồng từ đầu năm.

Trong đó tài sản ngắn hạn là 40 tỷ đồng tăng so với 18 tỷ đồng đợt đầu năm. Tài sản ngắn hạn phần lớn thuộc các khoản phải thu ngắn hạn là 21 tỷ đồng và tài sản ngắn hạn khác đạt 10 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng so với đầu năm là 2,7 tỷ đồng trong khi đầu năm đạt 1,6 tỷ đồng. Hàng tồn kho ở mức 5,2 tỷ đồng .

Tài sản dài hạn của Meey Land chủ yếu ở khoản tài sản dở dang dài hạn đạt 67 tỷ đồng tăng mạnh so với đợt đầu năm chỉ đạt vỏn vẹn 17 tỷ đồng, 67 tỷ đồng tài sản cố định.

Tính đến thời điểm cuối tháng 6/2021 nợ phải trả của Meey Land tăng chóng mặt, nếu ở đầu năm 2021 nợ phải trả là 82 tỷ đồng thì đến hết quý II/2021 nợ phải trả của Meey Land tăng lên 153 tỷ đồng. Các khoản nợ của Công ty này chủ yếu ở nợ dài hạn, trong đó nợ vay tài chính dài hạn là 129 tỷ đồng và nợ ngắn hạn là 23 tỷ đồng.

Theo bản thuyết minh BCTC của Meey Land, các khoản vay chủ yếu từ cá nhân ông Hoàng Mai Chung, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank). Cụ thể, tính đến thời điểm 30/6 “chủ nợ” lớn nhất của Meey Land là ông Hoàng Mai Chung với khoản nợ vay không lãi suất và trả một lần lên đến 142 tỷ đồng, trong đó nợ đến hạn trả trong 12 tháng tới là 13,7 tỷ đồng.

Tiếp đến là khoản vay nợ của TPBank tại thời điểm 30/6/2021 là 286 triệu đồng, tài sản thế chấp là ô tô mang biển kiểm soát 30G-265.34, và khoản nợ vay từ Sacombank là 142 triệu đồng , tài sản thế chấp là ô tô mang biển kiểm soát 30G- 881.94.

Tìm hiểu đôi nét về “chủ nợ” lớn nhất của Meey Land tại thời điểm hiện tại là ông Hoàng Mai Chung, hiện ông Chung đang là người đại diện pháp luật, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land. Câu hỏi đặt ra là dòng tiền mà cá nhân ông Hoàng Mai Chung cho Meey Land vay có phải là tiền huy động, kêu gọi vốn từ các nhà đầu tư dưới tư cách cá nhân ông Chung qua website hoangmaichung.com? Và việc ông Chung lấy tiền từ hoạt động kêu gọi vốn trên website này cho Meey Land vay không phải chịu lãi suất, thì nhà đầu tư sau khi góp vốn cho ông Chung được lợi nhuận gì?

Quay trở lại với BCTC giữa niên độ của Meey Land thì hiện tại vốn chủ sở hữu của công ty này chỉ đạt vỏn vẹn 24,7 tỷ đồng thấp hơn rất nhiều lần so với vốn chủ sở hữu. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Meey Land đang ở mức âm 2,1 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng âm 2,1 tỷ đồng tính tới thời điểm 30/6.

Tại bảng báo cáo lưu chuyển tiền tệ giữa niên độ giữa năm 2021, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm 66 tỷ đồng, ngoài ra dòng tiền từ hoạt động đầu tư âm 4 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động tài chính đạt 71 tỷ đồng.

Nhìn lại kết quả kinh doanh của Meey Land trong năm 2020 cũng không mấy khả quan. Theo BCTC năm 2020 của Meey Land công bố thì kết quả doanh thu thuần đạt 19.279 tỷ đồng tăng 46,7% so với năm 2019.

Doanh thu từ hoạt động tài chính giảm 8,3% còn 45.732 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh từ 1.759 tỷ đồng năm 2019 tăng lên 11.545 tỷ đồng năm 2020, chủ yếu là chi phí lương nhân viên 5.947 tỷ đồng và chi phí dịch vụ mua ngoài 2.263 tỷ đồng, một số khoản chi phí khác 2.253 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của Meey Land đạt con số ấn tượng 3.545 tỷ đồng năm 2020 tăng mạnh so với cùng kì năm 2019.

Mặc dù, con số lợi nhuận tăng đáng kể nhưng báo cáo tài chính của Meey Land lại cho thấy vốn của doanh nghiệp này chủ yếu dựa vào các khoản vay bên ngoài.

Trong bảng cân đối kế toán của Meey Land tổng nguồn vốn là 109.031 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả là 82.163 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 26.868 tỷ đồng. 

Theo tìm hiểu của PV, ngày 29/09/2021 cổ phiếu của công ty Meey Land đã chính thức được Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam cấp mã chứng khoán, với mã giao dịch là MEY, trên sàn giao dịch Upcom, tổng số chứng khoán đăng ký là 3 triệu cổ phiếu, tổng giá trị đăng ký là 30 tỷ đồng, với mệnh giá 10 nghìn đồng/cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land thành lập năm 2019, do ông Hoàng Mai Chung là người đại diện pháp luật, kiêm là Chủ tịch HĐQT. Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trên website của mình, Meey Land khẳng định: “Hệ sinh thái bất động sản Meey Land ứng dụng công nghệ 4.0 giúp giải quyết được những hạn chế còn tồn đọng trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Là lá cờ tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản dựa trên nền tảng công nghệ 4.0 với sự hỗ trợ của AI kết hợp với Big Data – Token – Blockchain”. Meey Land có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, trong đó ông Chung nắm giữ 75%. Phần còn lại thuộc về ông Nguyễn Duy Giao (4,5%), Trần Quang Hưng (5,84%), Trịnh Đình Điệp (4,83%), Nguyễn Quốc Trưởng (4,88%). Các cổ đông khác sở hữu 4,95% vốn.

Một điều đáng chú ý là, ngày 12/9/2021 ông Trần Vũ Nhật Minh - Phó giám đốc đào tạo Ban Phát triển chiến lược miền Nam đồng thời là thành viên của Câu lạc bộ Triệu MEY của Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land đã bị Công an quận Bình Thạnh (Thành phố Hồ Chí Minh) bắt tạm giam về hành vi Giả mạo chức vụ, cấp bậc, vị trí công tác. Theo Tầm nhìn

Theo Thu Trang/ Kinh tế tập đoàn

Link nguồn: http://kinhtetapdoan.vn/buc-tranh-tai-chinh-cua-meey-land-truoc-ngay-len-san-upcom-d11659.html#